Что следует предпринять, если какая нибуть возможность обезопасить себя и дочь?
Прошу Вас ответить на следующий вопрос. У нас с дочерью есть 2 х комн. Квартира где мы являемся двумя полноправными хозяйками. Год назад я вышла замуж. Мой муж проявил желание прописаться в нашей квартире. Каким образом я могу обезопасить себя и своего ребенка от посегательств мужа в будущем на долю от этой квартиры (в случае развода)? В жизни случается всякое. Поэтому хотелось бы знать в случае моей смерти может ли муж быть наследником данной квартиры? Что следует предпринять, если какая нибуть возможность обезопасить себя и дочь? На сколько эффективен брачный договор?
Уважаемая Наталья
Обращаю Ваше внимание на то. что ВАш супруг является наследником первой очереди и в определенном случае будет иметь полное право наравне с Ваше дочкой на наследственную массу.
Главный принцип составления брачного контракта: такой договор должен учитывать как можно большее количество вариантов развития ситуации и возможных форс-мажорных обстоятельств. Для того, чтобы избежать соблазна изменять брачный контракт по малейшему поводу. Нужно помнить, что контракт переписывать стоит только по достаточно весомому поводу и знать, что для этого необходимо обоюдное желание обоих супругов, выраженное добровольно.
По контракту можно выбрать любую форму владения имуществом: совместную (общую), долевую (у каждого своя доля) или раздельную (личную). Поскольку каждый из супругов имеет право на личную собственность, можно назвать таковой все вещи, которые принадлежали вам до брака, а также подарки, наследство, вещи личного пользования (кроме предметов роскоши). При этом следует помнить, что все подарки, купленные на личные деньги, по закону принадлежат дарящему. Конечно, можно прилагать к дорогим вещам договор дарения, но он плох тем, что это документ односторонний, а это значит, что дарящий всегда сможет его расторгнуть без согласия своей «половины». С точки зрения этики, вряд ли кто-то станет отбирать подарки, но на всякий случай можете записать в договоре, что предметы роскоши – раздельная, то есть личная собственность того, кто ими пользуется. Точно так же можно поступить с другими приобретениями. Кроме того, в документе заранее можно прописать имущество, которого пока... нет, которое будет приобретаться в будущем (чтобы не «вбивать» отдельный пункт при каждой покупке).
После окончательного обсуждения текста с вариантом договора пара направляется к нотариусу, который составляет контракт «юридическим языком» и заверяет его. Официально эта процедура стоит 420 рублей. Реальная сумма, в зависимости от сложности контракта и нюансов, оценивается специалистами в 200 – 300 долларов. Впо-следствии контракт можно корректировать и изменять в любое время по обоюдному согласию супругов.
С уважением Анна Борисовна
СпроситьЯ вышла замуж уже имея двухкомнатную квартиру. Квартира пренадлежит мне и моей несовершенолетней дочери. Мой муж хочет прописаться. Каким образом я могу уберечь себя в будущем от посягательств мужа на квартиру в случае развода? В жизни случается всякое, сможет ли моя дочь выписать его в случае моей смерти?
Так как квартира находилась в собственности до брака, то она не является совместно нажитым имущество и при разводе не подлежит разделу. Регистрация дает только право пользования. Кроме того, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
СпроситьОтец купил дочери квартиру. Дочь является единственным собственником квартиры. Дочь официально вышла замуж и прописала своего мужа в своей квартире. Отец покупал квартиру своей дочери за свои деньги. Если с дочерью что нибудь случается, то кому достаеться квартира? Спасибо. Электронная почта vladimir.faizrahmanov@mail.ru
Ситуация такая: у меня квартира 1-комн., досталась в наследство от бабушки. Я вышла замуж, родила дочь, развелась. Вышла замуж второй раз, совместных детей со вторым мужем нет. Сейчас мои родители помогли и добавили деньги для приобретения 2-комн. Квартиры (свою продаю) Второй муж в этом денежного участия не принимает. Но ведь эта жилплощадь приобретается в браке. Как мне обезопасить себя и дочь на случай развода? Но ведь в жизни всякое случается... Квартира моя (приобретена до брака) + деньги моих! Родителей. Имеет ли на эту новоприобретенную квартиру право мой второй муж?
Я бы Вам посоветовал приобрести квартиру, на имя родителей или близких родственников, а в последствии получить ее же от них в дар. Подаренное имущество не подлежит разделу в случае развода.
СпроситьВ квартире прописаны моя свекровь и ее 2 ой муж (не свекр), собственность оформлена на моего мужа по договору ренты, с пожизненным проживанием прописанных в ней. (мой муж не прописан). Договор заключен в нашем браке. Но изначально квартира была кооперативная, ответственный квартиросъемщик и пайщик была свекровь.
Имеем ли я с нашей несовершеннолетней дочерью какое либо право в случае смерти моего мужа или развода, на квартиру свекрови. Или в случае смерти моего мужа квартира станет собственностью прописанных в ней?.
Кроме того у 2-го мужа свекрови есть свой сын от первого брака, может ли он претендовать на квартиру?
Каким образом можно гарантировать в будущем получение части квартиры нашей дочерью, сейчас ей 12 лет. (2-ой муж свекрови против). Спасибо.
Уважаемая Наталия! В случае открытия наследства на принадлежащую мужу квартиру его матери и при отсутствии завещания квартира наследуется в равных долях наследниками мужа первой очереди по закону, к каковым относятся: его мать,дети и супруга. Муж матери и его родственники никакого отношения к наследованию(при отсутствии завещания от имени мужа в их пользу) не имеют. Договор ренты с условием пожизненного содержания матери является имущественным, а не безвозмездным. Если муж не выполнял его условия, то его мать может через суд потребовать расторжения договора без выплаты компенсации за частично полученные ею средства
( ст.605 ГК РФ). Если же условия договора выполнялись, Вы вели при этом с мужем общее хозяйство, то при разводе Вы имеете право на долю квартиры, соразмерную 1/2 понесённых затрат, либо на денежную компенсацию(ст. ст.34,38,39 СК РФ) в пределах срока давности по разделу имущества. В случае смерти мужа и при том, что его мать не будет оспаривать договор, можно говорить и об определённой супружеской доле(ст.1150 ГК РФ), за минусом которой наследники первой очереди(включая Вас, если брак не будет расторгнут) будут делить остальную долю поровну. Если мать переживёт сына, то скорее всего она будет требовать расторжения договора(ст.605 ГК РФ), поэтому гарантировать получение Вашей дочерью наследства с включением в него квартиры невозможно.
СпроситьПрошу ответить вас на такой вопрос: В моей собственности есть квартира. Имею дочь. Недавно вышла замуж. Квартира приобретена до б этого брака. В случае моей смерти настоящий муж имеет ли право на долю в этой квартире? Спасибо за ответ. Если можно ответье не по телефону.
Наследниками первой очереди при отсутствии завещания являются законный супруг, родители и дети, они наследуют в равных долях.
СпроситьДа. В отсутствие завещания наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг (в зарегистрированном браке) покойного, что прямо установлено ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Все эти лица наследуют в равных долях.
СпроситьВаш муж будет наследовать все имущество, вам принадлежащее наравне с дочкой, т.е. половину квартиры унаследует. Поэтому, если хотите обеспечить жильем дочь, завещайте ей ваше имущество, но помните, если ваш муж-пенсионер или инвалид, то и при завещании он имеет право наследовать, но уже 1/4, в этом случае вариант-дарение при жизни.
СпроситьЗдравствуйте. Да ваш супруг будет иметь право на долю наследства в случае вашей смерти, если вы не распорядитесь своим имуществом в форме завещания.
СпроситьДобрый день.
Да имеет. Наследниками первой очереди являются родители, супруг и дети. Вы можете написать завещание и тогда он не будет иметь право на квартиру.
Он не будет иметь право на раздел имущества при разводе.
СпроситьУ меня следующий вопрос: моя мама недавно вышла замуж и хочет прописать в квартиру своего мужа. Квартира приватизирована на меня и на мою маму. Посоветуйте, как обезопасить себя от того, чтобы мужу моей матери не досталось доли в квартире после развода (просто уже был плачевный опыт). Если моя мама пропишет его на свою долю, то какими правами на собственность он будет располагать? Имеет ли смысл моей маме составлять брачный договор и завещание на меня, единственного сына?
С Уважением,
Александр.
Здравствуйте Александр.Самый лучший вариант-д-р дарения Вашей мамы Вам своей
доли квартиры.С уважением
СпроситьГоспода юристы!
Очень прошу проконсультировать по вопросу раздела имущества может ли мой муж, до раздела квартиры подарить свою долю нашей совместно нажитой квартиры, своей матери, которая прописана в нашей квартире, с целью лишения меня какой либо доли. Может ли эта ситуация быть реальной, и как я защищена законом. Квартира к томуже однакомнатная и что мне делать, что можно предпринять что бы как-то защитить себя, квартира приобретена в браке в мосгоррегистрации зарегестрирована на мужа, квартиру покупали в жск. Очень вас прошу ответить на данный вопрос.
С уважением, Елена.
Нет, не сможет. Согласно ст.35 семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. С уважением,
Спросить2.Если она выходит замуж, а будущий муж иногородний, как обезопасить себя от посягательств на жилье?
Моя дочь получила квартиру, но есть еще подаренная ей квартира.
Вопрос: 1.Где ей лучше прописаться в полученной квартире или в подаренной?
2.Если она выходит замуж, а будущий муж иногородний, как обезопасить себя от посягательств на жилье?
Прописаться лучше в полученной. С супругом можно заключить брачный договор и не прописывать (постоянно) в полученной квартире.
СпроситьУ моего мужа до брака со мной была нажита квартира. В этой квартире 60 % доля принадлежит его сыну от первого брака, а 40% мужу. Почти пол года назад муж погиб. При жизни муж на свои 40% сделал завещание в пользу нашей дочери. Еще при жизни мужа за квартиру накопились долги. На момент смерти мужа, его сын, которому принадлежит 60% доли в данной квартире был несовершеннолетний. После смерти мужа его сыну исполнилось 18 лет через месяц. Мой вопрос. Каким образом будут делиться долги по комунальным платежам между моей дочерью и его сыном.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
если бы не было завещания то к наследованию в равных долях призваны были: вы,ваша дочь и его сын 40% : 3 =13,33 , а так его доля делится еще на 2 т.е. 6,66 итого доля сына составит 66,6 % а остальное ваше
СпроситьХотелось бы знать сроки возможности приватизации квартиры, определенные на сегодняшний день.
Но главный мой вопрос в следующем. Мой муж с нашим младшим двухлетним сыном прописан в двухкомнатной квартире вместе с его родителями. В свое время эта квартира была приобретена в результате раздела большей со старшим братом мужа, у которого есть дочь. В настоящее время встал вопрос о приватизации родительской квартиры, но у мужа есть опасения что в будущем, когда не станет родителей, его старший брат будет претендовать на наследство родительской доли данной недвижимости. Вопрос такой - каким образом мой муж может обезопасить себя и нашего сына от претензий старшего брата на родительскую квартиру. Ведь старший брат уже получил часть от прежней жилплощади семьи.
Заранее благодарна за ваш ответ.
Лариса.
Уважаемая Лариса! На сегодняшний день срок прекращения бесплатной приватизации жилья законодательно не установлен. Есть проект №72575-4 Федерального закона "О введении в действие ЖК РФ", принятый ГД РФ в первом чтении, по которому предполагается прекратить бесплатную приватизацию с 1 января 2007г. Если родители мужа согласятся не участвовать в приватизации квартиры с тем условием, что квартира будет приватизирована на Вашего мужа и ребёнка в равных долях, то в состав наследства после смерти родителей мужа квартира или доля в ней не войдёт и брат мужа не сможет претендовать на неё. Заявление родителей об отказе от участия в приватизации квартиры подается ими или лично, либо подпись под ним должна быть удостоверена нотариально.
СпроситьУ мужа правильные опасения. Но если родители не желают делать отказ от приватизации, то соотвсетвенно после их смерти их доли перейдеут по наследству, в том числе и к брату мужа, если не будет завещания (хотя и при завещанияи брат может получить обязательную долю приналичии определенных условий). Так что либо договориться с родителями. Если же они не согласны, то пока не стоит делать приватизацию. Во всяком случае срок пока есть.
СпроситьВаш муж может приватизировать квартиру только на себя и ребенка (при условии, что его родители не против). С уважением,
Спросить