Как бороться с незаконной перепланировкой и проблемами с подогревом пола от соседей сверху?
Соседи сверху сделали незаконную перепланировку и пол с подогревом, в результате чего у нас в квартире греется потолок и очень жарко, вытяжка на кухне не работает из-за них. Что делать?
Добрый вечер, Марина Владимировна!
Советую вам обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию или суд на незаконные действия ваших соседей
СпроситьМой сосед сверху сделал перепланировку - объединение двух квартир в одну. У меня на кухне образовалась трещина, проходящая через всю поверхность потолка. В ДЕЗ и ЕИРЦ сосед никакие документы о перепланировке не предоставлял, из чего следует, что перепланировка проводилась незаконно. Куда я могу обратиться с заявлением, чтобы в дальнейшем обезопасить себя от дальнейших разрушений в моей квартире.
Неработает вытяжка в кухне в новостройке, нет тяги, заложен канал. Компания застройщик с прорабом ничего сделать не могут, говорят соседи сделали ремонт и в квартиру не пускают. Место возможного заложения вытяжки у соседей в стене. Что делать!?
В жилищную инспекцию пишите жалобу. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
СпроситьСоседи сверху сделали перепланировку (вместо спальни, кухню) в результате топят нас уже 3 раз. Что нам сделать, чтобы подать в суд?
Добрый день! "Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для опредления размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."
СпроситьСкажите, если я знаю, что соседи сделали незаконную перепланировку-снесли оконный прем между лоджией и кухней и увеличили площадь кухни.
Жилищная инспекция пишет в ответ на мое заявление, что незаконной перепланировки нет, хотя даже с улицы через окно видно, что там все демонтировано.
Сосед не скрывает, что с инспектором договорился. Протокол осмотра помещения инспектор предоставлять отказывается. Как мне выявить и доказать наличие перепланировки?
Оксана, а в чём тут ВАШИ-то права нарушены? Вы хотите поработать жилинспектором на общественных началах?
СпроситьИзвините, не дала подробное описание. Дело в том, что при своей перепланировке соседи захватили общедомовую лоджию, на которую выходят окна лестничных клеток. И замуровали эти окна кирпичом, так что теперь подъезд без света и воздуха, а они с дополнительными кладовками.
СпроситьСоседи сверху установили на кухне вытяжку и все запахи с их кухни стали проникать в квартиры соседей и еще напрягает сильный шум от их включенной вытяжки. ОТСЮДА ВОПРОС: можно ли выводить вытяжку в общий вентиляционный ствол и куда обращаться по этому поводу? Заранее благодарю за ответ.
ОТСЮДА ВОПРОС: можно ли выводить вытяжку в общий вентиляционный ствол и куда обращаться по этому поводу?
В жилищную инспекцию (орган надзора) и в муниципалитет (орган контроля), как это следует из статей 12-14 ЖК РФ.
СпроситьУ меня есть решение суда вступившее в силу и исполнительный лист на квартиру соседа, который живет по надомной сверху, который сделал незаконную перепланировку в своей квартире (кухню перенес над моей спальной) и суд обязал вернуть перепланировку в первоначальное состояние. Исполнительный лист я еще судебным приставам не относил. К сожалению сосед умер. Вопрос: получается мне надо будет судится заново с наследниками соседской квартиры?
Здравствуйте, Александр!
Статья 1112. Наследство ГК РФ.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
1-я очередь - супруг, дети, родители;
2-я очередь - братья и сестры, дедушка и бабушка;
3-я очередь - дяди и тети;
4-я очередь - прадедушки и прабабушки;
5-я очередь - двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
6-я очередь - двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;
7-я очередь - пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;
8-я очередь - нетрудоспособные иждивенцы.
Согласно очереди наследники вступят в права наследования и Вы можете с момента вступления предъявить решение суда наследникам, если откажут выполнять решение суда. Подавайте заявление приставам. Успехов Вам.
СпроситьПредъявите исполнительны лист к производству и обратитесь к приставу с заявление о процессуальном правопреемстве, либо в суд с аналогичным заявлением. .
СпроситьПрочитайте мотивировочную и резолютивную часть решения, если там речь идет о владельце или собственнике квартиры, то судиться не надо.Но лучше изучить текст решения.
СпроситьВ нежилом помещении на первом этаже необходимо сделать вытяжку, т.к арендаторы делают суши и пиццу. ТСЖ не разрешает выведение трубы вытяжки по фасаду дома на крышу, т.к боится неадекватных собственников квартир, которым может это не понравится, а сосед сверху наоборот требует выведение на крышу. Вытяжка необходима для комфортного существования, как суши бара, так и соседа сверху. Что делать?
Проживаем в многоквартирном доме на втором этаже. Соседи сверху сделали перепланировку санузла-перенесли туалет на кухню. То есть теперь над частью нашей кухни у соседей туалет. В управляющей компании сказали, что перепланировка была разрешена. Насколько это законно? Ведь по санпину п. 9.22 СП 54.13330. 2016 в квартирах не допускается перепланировка туалета и ванной, при которой они окажутся над жилой комнатой или кухней соседей. Куда обращаться, если такая перепланировка не законна?
Здравствуйте, если есть подозрения и соседи не идутна контакт, советую вам обращаться за защитой своих прав в суд или правоохранительные органы. Нужно подать в суд исковое заявление о признании перепланировки незаконной и приведении жилого помещения в первоначальное состояние. И уже суд будет заниматься этим вопросом.
СпроситьРазрешение на перепланировку даёт администрация города, она же и следит за исполнением разрешения, чтобы все было в соответсвии с законом. Напишите в администрацию обращение, выдавалось ли соседям такое разрешение и выдан ли по результатам акт ввода в эксплуатацию, а также что они сделали, по Вашему мнению, незаконного. Возможно разрешение на перепланировку есть, а вот окончательного документа нет. Учитывая, что это затрагивает Ваши права, можете обратиться в суд к соседям с требованием привести все в первоначальный вид.
СпроситьСначала обратитесь в администрацию муниципального образования по вопросу давалось ли там разрешение на перепланировку и если давалось, то когда и на каких основаниях а также укажите, что полагаете, что таковая была произведена незаконно. Может что-то и давали но перепланировка была выполнена не так как указано в разрешительных документах. В можно прокуратуру подать заявление на администрацию типа, что та выдаёт незаконные разрешения на перепланировку. В общем даже к суду надо серьёзно готовится и собирать исходный материал и доказательства. Выписку из ЕГРН на квартиру соседа запросите для начала.
СпроситьСоседи сверху сделали незаконную перепланировку и теперь требуют чтобы мы подписали справку о том что мы сней согласны! Мы не уверены что в дальнейшем в нашей в квартире из-за их перепланировки не будет никаких проблем (протечки и т.д.)Что делать? Не хотелось бы портить с ними отношения!
Уважаемая Ольга!
Для того,чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать в чем состояла перепланировка.
Если соседи перекрыли полностью или частично воздуховоды, соглашаться с этим нельзя. Для перепланировки они должны были получить заключение специалистов, попросите их соседей и,возможно, после этого Вам все станет ясно.
Спроситьдля того чтобы перепланировка стала законной, кроме вашей подписи, необходимо заключение комиссии. попросите это заключение и почитайте сами или (если не понимаете суть) обратитесь к адвокату, юристу. а в принципе, отношения отношением, НО свои интересы надо защищать. Сегодня эти соседи, а завтра они продадут квартиру и будут другие. Решили узаконить, значит будут продавать?
СпроситьСоседи сверху, во время ремонта, закрыли свою вытяжку на кухне. Является ли это перепланировкой? А колпак над плитой подсоединили коробом к вытяжке другого соседа, чтоб не тянуть короб к своему воздуховоду и для красоты.
Если сосед не против то пожалуйста. А закрытие отверстие у себя наа кухне не является перепланировкой.
Спросить