Спор о замене труб - правомерность действий собственника подвального помещения в ЖКС

199₽ VIP

Вам ничего не нужно делать - Ваше имущество обслуживает организация, которой Вы платите за содержание и ремонт, как и любой иной собственник МКД.

При замене инженерных систем МКД Вы являетесь только заказчиком услуг по текущему ремонту, а всю ответственность за качество работ несёт исполнитель-подрядчик, который обязан не нарушать Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Нет нарушений законодательства в Ваших действиях.

Здравствуйте, Ева!

В Вашей ситуации трубы и краны относятся к общему имуществу дома, несмотря на то, что находятся в Вашем помещении, поэтому поддерживать техническое состояние такого оборудования должно ЖКС. В случае необходимости ремонта такого оборудования Вы должны в письменном виде уведомить об этом ЖКС, сохранив копию своего обращения с отметкой о получении. Если до ЖКС будет не достучаться в части ремонта, требуйте прихода предстаавителя ЖКС для составления акта о состоянии оборудования, если и с этим не получится составьте акт самостоятельно с привлечением соседей, других собственников, после чего можете производить ремонт за свой счет путем привлечения специализированной организации. Документы, подтверждающие выполнение работ и Ваши затраты Вы сможете предъявить в ЖСК с претензией о возмещении Вам стоимости за ремонт общего имущества. Если откажут, придется обращаться в суд. Сейчас основанием того, что работы выполнены без отклонений от норм является акт, составленный ЖСК по жалобе, оставьте себе один экз. или копию, он пригодиться в случае предъявления Вам претензий по произведенному ремонту.

Дело как раз в том, что менялось все мною (местным сантехником) неофициально, самостоятельно. ЖКС не учавствовал как исполнитель.