Оспаривание приватизации земли общего пользования в судебном процессе - возможности и перспективы

Если дорога была не территорией общего пользования ни одного из СНТ (не принадлежала им), а была в собственности, например, муниципального образования, то ее нельзя так смело назвать территорией общего пользования, приватизация которой запрещена. Такая приватизация запрещена на береговой полосе, или если это дорога была расположена на землях категории населенных пунктов (ст.27, 85 ЗК РФ). Вместе с тем, раз ее там нет, то этой территорией вправе распорядиться орган местного самоуправления. Вы вообще незаконно занимаете эту территорию и тем более не имели что либо там строить. Поэтому, раз акт согласования границ Вы подписали, то правовых оснований что либо оспаривать у Вас нет.

Для полноценного ответа рекомендую предоставить все необходимые документы на консультации.

Вы можете вести переговоры с соседями. В данном случае, есть шанс решить дело миром – договориться о таком разделении участков, которое устроит обе стороны.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона № 221-ФЗ и п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ). Но если даже серьезные аргументы не действуют и «захватчики» упорствуют, есть смысл обратиться за справедливостью к закону. Если Вы действовали юридически правильно, решение суда наверняка будет в Вашу пользу.

Если я верно поняла из вопроса, то земля и у Вас, и у соседей в пользовании. Соседи очень зря обратились в суд с иском. Вы, конечно, можете подать встречный иск в суд об определении порядка пользования (или об определении границ земельных участков). Но суд наверняка лишит и Вас, и ответчика запользованных (то есть самозахваченных) земель. Баню Вас обяжут снести. Не поняла, какую приватизацию Вы хотите оспаривать?! Разве кто-то приватизировал земли общего пользования?

В ответ гос-же Хованской - кадастровый инженер при постановке участка соседей на кадастр.учет включил в состав их участка земли общего пользования. Администрация такого разрешения не давала. Далее они зарегистрировали право собственности.