Возможность документального оформления переоформления квартиры после погашения ипотеки родственником
Мы хотим взять квартиру в ипотеку. Ипотеку будет брать родственник, и оформляться она будет на него. Можно ли как то документально оформить договор, что мы обязаны погашать кредит, а родственник обязан после погашения кредита переоформить квартиру на нас?
Здравствуйте, Павел.
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
В соответствии данной статьи можно подготовить вам договор. Будут вопросы пишите. Удачи.
СпроситьВ браке была куплена квартира по ипотеке, квартира оформлена в равных долях по 1/4 на супругов и детей, один из которых несовершеннолетний. Через 2 года развелись, после развода все взносы вносились мной, есть частичное досрочное погашение кредита. Планирую взять потребительский кредит для досрочного погашения иптечного кредита, т.к. бывший супруг не участвует в погашении ипотеки и не платит алименты, угрожая подать на раздел имущества. Сумма взносов, внесенных после развода и сумма, которую я возьму в кредит будет примерно равна половине стоимости квартиры. Можно ли будет после погашения ипотеки переоформить долю бывшего супруга на дочь либо на меня, и не сможет ли он подать на раздел имущества после того, как с квартиры будет снято обременение банка?
Добрый день, Елена! Исходя из той информации, которую Вы предоставили в своем вопросе, должен Вас огорчить. Во-первых, на раздел квартиры Вашему бывшему супругу подавать нет никакой практической целесообразности, так как квартира уже разделена, и за ним зарегистрировано право долевой собственности в размере 1\4. Во-вторых, долю бывшего супруга в праве общей долевой собственности на квартиру переоформить скорее всего не удастся (без его согласия).
СпроситьМой брат взял в кредить автомобиль на 5 лет. После 10 мес. он оказался не в состоянии оплачивать задолженность по кредиту. Я решила выплачивать кредит за него. В банке сказали, что переоформление кредита на другое лицо невозможно. Мы хотим оформить доверенность на вождение атомобиля на мое имя. Подскажите пожалуйста можем ли мы оформить какой-либо документ (договор или расписку), который дал бы мне уверенность в том, что после погашения кредита мой брат переоформит авто на меня.
Предварительный договор дарения. После перехода в собственность он обязуется подарить Вам автомобиль. И пусть выдает Вам расписки за каждый платеж, совершенный по кредиту, что он брал взаймы у Вас эти деньги на выкуп машины. Подпишите основной договор дарения - вернете расписки.
Спросить
Если авто не в залоге, то оформите договор купли-продажи или дарения(нотариально).
СпроситьМой брат берет мне квартиру в ипотеку. Договор ипотеки будет оформляться на него, но платить ипотеку буду я. Ипотека берётся на 15 лет. Собственником квартиры будет брат. После выплаты ипотеки, нужно переписать квартиру на меня, чтобы я был её собственником. Если в течение этого времени брат женится и у него родятся дети, как после выплаты ипотеки переписать квартиру на меня? Какой договор составить?
--- Здравствуйте, не совершайте глупость, ничего он вам после выплаты ипотеки не передаст в собственность и договор не поможет, на 15 лет договора не заключаются.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Интересует такой вопрос: квартира находится в ипотеке, право собственности пока нет, дом не сдан, можно ли оформитьдоговор уступки прав требования на родственника после погашения ипотеки, будет ли удерживаться налог от купли-продажи квартиры родстеннику? (обязательно при этом гасить ипотеку или можно перекинуть обязательно по уплате на родственника, т.е. он бы оплачивал ипотеку) заранее спасибо.
Здравствуйте, продать можете только с соласия банка. При переуступке налог не платится. Ипотеку нужно гасить.
СпроситьТакаЯ ситуация: моя сестра работница бюджетной сферы. Бюджетники могут брать ипотеку, а администрация города субсидирует 30%. Я попросил сестру оформить ипотеку на себя, но платить буду я.Договорились, что жить буду в квартире я,а после погашения кредита она оформит квартиру на меня (дарственную или договор купли продажи). Как мне подстраховаться если после того как я погашу кредит, она передумат оформлять на меня квартиру?
Заключите предварительный договор дарения кв-ры в будущем, после её полного выкупа.
С уважением,
Спросить
Смерть отца раскрыла родственникам существование неизвестного кредита - обязаны ли они его погашать?
Отец взял кредит в банке. Он погибает в аварии. Семья о кредите не знала. После смерти с работы передали документы отца, вместе с которыми был и договор о кредите. Обязаны ли родственники погашать кредит о существовании которого они и не подозревали?
Кредит обязаны погашать наследники в пределах стоимости наследственного имущества. Если у отца не было имущества, то напишите отказ от наследства в срок 6 месяцев
СпроситьЗдравствуйте. Умер родной брат, у него были задолженности по кредиту. Говорят что теперь я обязан погашать его, тк родственник. Как можно отказаться от выплаты?
Здравствуйте
Вы должны платить долги брата только в том случае, если вступить в наследство. Есть ли вы в наследство не вступили то его долги требовать с вас не могут.
Спросить
Здравствуйте!
Наследники несут ответственность по долгам наследодателя исключительно в размере принятого в наследство имущества. Больше с Вас требовать не имеют права.
Спросить
Здравствуйте! Долги переходят только наследникам, которые приняли наследство. Если Вы наследство не принимали, то по долгам брата не отвечаете.
Спросить
Здравствуйте.
Вместе с имуществом умершего, наследники получают и его долги.
Таким образом если вы не вступали в наследство, платить кредит не обязаны.
А уж если вступили, то придется выплачивать.
Всего хорошего
Спросить
Если вы не принимали наследство путем подачи заявления нотариусу и открытия наследственного дела, то не обязаны платить. Всех кто говорит иначе посылайте подальше.
СпроситьЯ состаю в незарегистрированном браке. Мы собираемся покупать квартиру в кредит. Так как кредит будет на него, то квартира тоже будет плностью на него. Возможно ли, до погашения кредита составить договор между нами, по которому 25 процентов квартиры, после погашения кредита или по мере погашения кредита перейдут ко мне? Будет ли такой договор действителен?
Заранее спасибо за помощь!
Увжаемая Юлия!
Несмотря на отсутствие зарегистрированного брака вы вправе заключить гражданско-правовой договор с дебитором, в котором оговорить любые устраивающие вас условия приобретения сосбственности на данную квартиру.
С уважением,
СпроситьКвартира приобретена в ипотеке, я и муж для сына. Сын собирается погашать ипотеку. Можно ли составить предварительный договор, что квартира будет его после полного погашения ипотеки?
Да, Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, по условиям которого, сын обязуется ежемесячно вносить ипотечные платежи. Срок предварительного договора определить сроком окончания ипотечного кредита и полного его погашения.
Спросить
