Вопрос ответственности за покупку и замену сантехники в арендованной квартире

Уважаемая Екатерина.

Они живут, они и оплачивают. Если у Вас с жильцами не составлен соответствующий договор, или составленный не содержит таких положений (об ответственности жильцов) уточните договор. Так сейчас они сделают ремонт, который Вам не нужен, а платить будете Вы. Ну и дела!

Все обозначенные вами вопросы должен регулировать Договор аренды квартиры, который теоретически должен быть заключен между Вами и Арендаторами. На основании Вашего вопроса можно обосновать две противоположные точки зрения. Обоснованием того что, это должны делать Арендаторы может быть например, факт того, что вы сдали квартиру с исправной сантехникой, а из-за неправильной эксплуатации смеситель сломался. Поэтому вопрос оплаты ремонта смесителя и ремонта квартиры необходимо согласовать в Договоре аренды, который вы заключите или заключили. Так как кроме оплаты ремонты квартиры Вами может быть вариант, что вы не будете в течение двух лет повышать арендную плату или если они сделают ремонт на сто тысяч рублей к примеру, то в течение года они каждый месяц будут платить на пять/десять тысяч меньше или что они делают ремонт на_______рублей и не платят арендную плату в течение________месяцев. Поэтому выбирайте оптимальный вариант и оформляйте его Договором (можно и не оформлять, но тогда возникнет риск того, что в конфликтной ситуации будет сложно подтвердить о чем на самом деле договорились).