Ситуация с наследством квартиры - проблемы с регистрацией и фактическим проживанием
Ситуация: при жизни семья из 4 человек (отец, мать, сын и дочь) приватизировали квартиру каждому по 1/4 доли в квартире. Все имели и имеют регистрацию в указанной квартире. Затем умирает мать, затем умирает отец, который принял наследство но не оформил своих прав. После смерти родителей сыну нотариус выдает свидетельств на 1/2 долю в квартире указывая, что данная доля состоит из 1/4 принадлежащей матри + 1/4 принадлежащей отцу. Одновременно неотариус указывает, что на оставшуюся 1/2 долю в квартире свидетельство о праве на наследство не выдано, но наследником явлется дочь, поскольку она якобы приняла наследство (указываю дословно слова нотариуса в письменном ответе на запрос - зарегистирована в указанной квартире). Дочь пьянствует, в квартире не проживает, за коммунальные услуги не платит, место ее нахождения неизвестно. Вопрос: Является фактом принятия наследства отрывшееся после смерти наследодателя в виде доли в квартире в многоквартирнм доме регистрация в данной квартире, если лицо фактически в данной квартире не проживает, за коммунальные услуги не платит?
При указаных обстоятельствах утверждение нотариуса весьма спорно. Нотариус подошел к ситуации очень формально взяв за основу только факт регистрации по месту жительства, не выснив других обстоятельств. Неуплата коммунальных услуг свидетельствует о не принятии наследства. Поэтому нужно в суде оспаривать нотариальные действия
Спросить
Родители в 2001 году приватизировали квартиру на себя, по 1/2 доли. В 2006 году умерла мать, отец получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 квартиры, то есть на долю матери (дети от наследства отказались в пользу отца). Отец в Росреестре не зарегистрировал право собственности на долю матери. В 2013 году отец умер, завещав все свое имущество детям. Дети подали все имеющиеся документы нотариусу, в том числе свидетельство отца о праве на наследство на долю матери. Нотариус оформила наследство и выдала всем пятерым детям по свидетельство о праве наследования по завещанию. Дети сдали эти свидетельства в Росреестр. Росреестр выдает детям свидетельства о государственной регистрации права, указав, что каждый ребенок - собственник 1/5 доли квартиры, но на обратном стороне пишет, что иные участники общедолевой собственности - мать детей, доля которой в праве 1/2. Я понимаю, что это произошло из-за того, что отец не зарегистрировал право собственности в Росреестре на долю матери. Теперь нотариус винит во всем Росреестр, а Росреестр обвиняет нотариуса. Подскажите, пожалуйста, как убрать мать из свидетельства о праве собственности, ведь она умерла, ее доля перешла к отцу, а потом и к детям.
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании за отцом права собственности на наследство и признания за вами право собственности на эту долю в порядке наследования.
СпроситьНотариус выдал свидетельство о наследстве: наследуемое имущество состоит из 1/4 доли отца умершего в 2015 зарегистрированной по договору приватизации 1992 года.
И 1/4 доли матери (дословно написано: принадлежащей супруге наследодателю, умершей 2005, после которой наследодатель фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав и умер. В обоих случаях описано наследуемое имущество, все данные метраж и адрес. Скажите если я наследница могут ли возникнуть вопросы при получении свидетельства о праве собственности? Спасибо.
В 2004 г умерла мать и оставила завещание - по 1/2 своей доле сыну и дочери. Сын проживал с матерью и проживает в той же квартире, т.е. фактически принял наследную массу. Дочь, хоть и писала заявление у нотариуса, но наследства не приняла (не оформила документально, пошлину не платила). Имеет ли сын право претендовать на всю долю матери? Т.е. может ли нотариус выдать документ о праве сына на долю матери в квартире?
Получили свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследником указанного в завещании имущества умершего, является в 9/20 долях. Сын Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из:1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на 9/20 долей вышеуказанного наследства. На 1/20 долю вышеуказанного наследства будет выдано свидетельство о праве на наследство на обязательную долю.
Как теперь разобраться в этих долях.? Завещание на сына было составлено в 2006 г. Квартира принадлежала мужу (умер) и его брата пополам.
Помогите разобраться в долях.
В долях разбираться не имеет смысла. Доля это не конкретная комната или помещение, а часть целого. Вы имеете право распорядиться своей долей как считаете нужным
Спросить
В данном случае делится только 1/2 доля, принадлежавшая мужу, доля брата остается за ним. Таким образом, Ваш сын становится наследником 9/20 от этой 1/2 доли. Так за ним и будет значится эта доля, по-другому ее никак не определишь.
СпроситьБабушка умерает в 1996 году, мама продолжает жить в данной квартире, фактически приняв наследства. Однако к натариусу за свидетельством о праве на наследство она не обращалась и регистрацию прав собственности доли квартиры перешедшей ей по наследству она не оформляла.
В 1997 году мама составляет завещание на одного из наследников на все принадлежащее ей имущество. В 2002 году мама умерла, так и не оформив документы. На бабушкину долю. Кому должна перейти доля квартиры оставшаяся от бабушки? Наследникам по завещанию оставленного мамой или наследникам по закону оставшихся после мамы.
Мама умерла в 2002г. Наследование должно было происходить согласно воле наследодателя, выраженной в завещании, однако закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для иных наследников.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Вопрос состоит в том, кто из наследников все-таки принял наследство: наследники по завещанию или по закону? Вы в своем вопросе не уточняете этот момент. Если наследники по завещанию не приняли наследство, не исключено предъявление прав на наследство наследниками по завещанию. Если вам потребуется подробная консультация по данному вопросу - обращайтесь. С уважением,
СпроситьПриватизировали квартиру на отца и мать, дочь с сыном отказывались от приватизации, но прописаны в квартире. В 2008 году умерла мама. Через пол года сын после смерти матери в наследство не вступал, дочь и отец вступили, доля осталась висящая (со слов нотариуса). Сейчас умер брат, имеет ли его ребенок право на долю в наследстве (в которую он не вступал)? Нотариус говорит, что он фактически принял ее. А это как?
Ольга! Фактическое принятие наследства означает, что лицо совершило какие-то действия, подтвержадющие принятие наследства. Самый распространенный случай - лицо зарегистровано в жилище, проживает там и продолжает проживать там. Ваш брат действительно фактически принял наследство, после его смерти его долю наследуют наследники первой очереди (переживший супруг, родители и дети наследодателя).
СпроситьУ меня двое сыновей один из них инвалид с детства и находится в психоневрологическом доме интернате. После смерти моего бывшего мужа на них открылось наследство в виде одной шестой доли у каждого в его квартире. Через год умирает свекровь и ее доля отходит согласно ее завещания ее старшему сыну. Таким образом он является наследником двух третьих долей в данной квартире. Дети свои права оформили через регпалату и получили свидетельства о праве собственной. Брат мужа подал только заявление и принес нотариусу завещание оставленное его матерью, но свои права через регпалату так и не оформил, да и у нотариуса похоже тоже не оформил свидетельство. Мои здоровый сын не может теперь продать свою долю ни ему ни третьим лицам. Брат мужа сейчас проживает в данной квартире и не пускает моего старшего сына на его долю и не платит за коммунальные услуги, а долг растет. Как заставить его принять наследство, чтобы можно было продать долю здорового сына?
Получила свидетельство о праве на наследство по закону. В 1/2 доле я. Затем пишется «наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу...» Далее: «На 1/2 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости». Ничего не понимаю. Какая у меня доля квартиры? Почему не выдано свидетельство на 1/2 долю, где его получить? У нотариуса уже была.
Здравствуйте, Юлия! Это обозначает, что у наследода́теля была 1/3 доля квартиры. Так как наследников двое, Вы наследует половину от его доли - то есть 1/6.
Спросить
У вас 1/6 доля. Вы наследник в 1/2 доле, т.к. есть еще наследники на 1/2 долю. Наследственное имущество составляет 1/3 долю жилого помещения (это доля, которая принадлежала умершему). Все верно.
Спросить
Добрый день, Юлия.
Полагаю, что выражение: "В 1/2 доле я" означает, что наследственное имущество наследодателя (наследственная масса наследодателя) составляет 1/2 долю в наследственной квартире.
Оставшаяся 1/2 доля в квартире является личной собственностью, скорее всего, пережившего супруга (например, отца) (ст. 1150 ГК РФ).
Следовательно, в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследственное имущество (наследственная масса) наследодателя, наверное супруги, равное 1/2 доле в квартире, делится поровну на троих наследников (отца, дочь и сына) поровну по 1/6 доли каждому (1/2:3=1/6).
При этом, как сказано выше, 1/2 доля на квартиру принадлежит, скорее всего, пережившему супругу.
Таким образом, запись в свидетельстве о праве на наследство на квартиру «наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу...» дословно, не вникая в смысл ранее написанного, противоречит записи о том, что "Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости».
Следовательно, Вам надо обратиться к нотариусу в письменном виде за разъяснениями по поводу вышеизложенного. В случае письменного отказа нотариуса подать имеющиеся документы в орган государственной регистрации недвижимого имущества (или в МФЦ) для регистрации перехода права собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности в названной квартире. Если последует отказ или приостановление государственной регистрации названного права по вине нотариуса, то взыскать с последнего в судебном порядке все издержки, связанные с государственной регистрацией права.
Спросить
А если у него 1/3, так как мы (2 детей) прописаны вместе с ним. То есть нас трое: отец, я, брат. Значит, у каждого какая доля? Больше же, чем 1/6
Спросить
Если у Вас уже была доля от этой квартиры, то Ваша доля будет больше на 1/6 которую Вы получили по наследству!
СпроситьОдновременно умирают мать и сын. На мать было оформлено домовладение, в котором она с сыном была прописана и проживала. Свидетельство о праве на наследство получила дочь. Домовладение дочь нелегально сдает в наем и получает с этого доход. После смерти у сына остается банковский кредитный долг. Долг обязали через суд выплачивать поручителю. Чтобы не рассчитываться по долгу, дочь умершей скрыла от нотариуса факт, что мать скончалась одновременно с сыном. Наследники сына по первой очереди (отец) за наследством не обратились. Есть ли в этом наследстве доля умершего сына, т.к. он скончался одновременно со своей матерью-наследодателем? Правомерно ли дочь получила у нотариуса одно свидетельство на право наследования дома после смерти матери вместо двух свидетельств на два наследства - доли матери и сына? Можно ли через суд оспорить данный вопрос и признать свидетельство о праве на наследство недействительным и выдать два на оба наследства для того, чтобы сестра все-таки была таким образом выявлена наследницей и призвана отвечать по долгам своего брата? Помогите пожалуйста.
Законно ли получение свидетельства о праве на наследство?
Наследник сына после умершего наследодателя.... (отец) в скобочках его наверное, если его, то отец если брак зарегистрирован такой же наследник, такой же очереди что и сын... я уже писал Вам и все стрер, потому что очень неграмотно вопрос изложен.
Спросить
