Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

До развода с согласия жены я хочу приобрести в свою собственность квартиру и при этом воспользоваться ипотекой.

20.09.2005, 11:53
• г. Москва

У нас двое детей. По инициативе супруги мы собираемся разводиться, поделив детей. До развода с согласия жены я хочу приобрести в свою собственность квартиру и при этом воспользоваться ипотекой. Можно ли сделать это приобретение таким образом, чтобы в случае развода исключить возможность претензий на собственность со стороны супруги или детей?

В частности, дает ли достаточную гарантию брачный договор, если в нем оговорить, что приобретаемая квартира находится в моей собственности, или позднее в судебном порядке супруга сможет добиться решения о том, что права ее или кого-либо из детей договором были нарушены, и какая-то доля должна быть выделена в их собственность?

Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Брачный договор позволяет передать квартиру Вам, но гарантий, что его не признают недействительным никто дать не может. Лучший выход - подожать с приобретением до развода.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Михаил
18.09.2005, 22:19

Можно ли это сделать, чтобы в будущем исключить чьи-либо претензии на эту собственность?

Я женат на иностранной гражданке, проживающей в Москве по виду на жительство. Мы все прописаны в квартире, которая находится в равнодолевой собственности у нас с женой. У нас двое детей 7 и 17 лет. Мы собираемся разъехаться, но пока не разводиться. С согласия жены я хочу приобрести в свою собственность квартиру в Подмосковье, и при этом воспользоваться ипотекой. Можно ли это сделать, чтобы в будущем исключить чьи-либо претензии на эту собственность? Заранее благодарю за помощь.
Читать ответы (1)
Владимир
05.09.2018, 11:27

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака. В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления. Спустя три года супруга подарила квартиру супругу. Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Читать ответы (4)
Наталья
02.02.2010, 21:10

Если супруг в судебном порядке расторгнет брачный договор, как при разводе будет делиться квартира?

Скажите, пожалуйста, как при разводе будет делиться квартира, если:-приобретена в браке, но изначально в собственность была оформлена на супругу и дочь (по 1/2 доли); - затем супруга (мать) подарила свою долю (с правом пожизненного проживания), дочке; - сейчас дочь является полноправной собственницей квартиры, в которой зарегистрированы родители.-по брачному договору квартира считалась "раздельной собственностью супруги", поэтому для договора дарения согласие супруга не требовалось. Если супруг в судебном порядке расторгнет брачный договор, как при разводе будет делиться квартира? Спасибо.
Читать ответы (1)
Катерина
24.06.2014, 11:52

Вопросы о выписке супругов из квартиры при наличии брачного договора и прописке одного из супругов

Купили квартиру в браке-это совместно нажитое имущество и при этом неважно, что оформлено на супругу. Но есть брачный договор, оформленный после покупки, в котором написано, что при разводе квартира остается у супруги и ребенка. Вопрос: если в этой квартире прописан только супруг, 1.сможет ли жена выписать супруга из квартиры, находясь еще в браке, без его согласия? 2.сможет ли супруга выписать бывшего супруга без его согласия в никуда.
Читать ответы (3)
Анастасия
09.11.2014, 18:34

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Читать ответы (1)
Анастасия
09.11.2014, 18:23

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Читать ответы (2)
Никита
12.09.2021, 16:16

Вопросы о праве собственности на вторую квартиру и возможность претендования на нее со стороны супруга и несовершеннолетнего

Состав семьи: супруга, супруг и несовершеннолетний ребёнок Собственником недвижимости является свекровь. При размене одна квартира достанется супруге (Первая квартира), другая - супругу и ребёнку (Вторая квартира). До сделки расторжение брака не планируется. Право собственности на Первую квартиру будет принадлежать супруге. Возможно ли оформить право собственности на Вторую квартиру на несовершеннолетнего ребёнка? Если да, сможет ли супруг в таком случае претендовать на право наследования Первой и/или Второй квартиры? Если нет, каким образом оформить право собственности на Вторую квартиру, чтобы супруг не имел права претендовать на неё? Просьба ответить письменно. Спасибо.
Читать ответы (6)
Елена
16.01.2012, 14:09

Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?

При разделе супружеского имущества суд присудил 1/4 часть квартиры в собственность супругу, а 3/4 супруге. Супруга подала кассационную жалобу, решение суда было отменено, и квартира полностью перешла в собственность супруги. Супруга намерена продать квартиру. Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?
Читать ответы (1)
Лариса
20.04.2015, 11:46

Возможно ли претендовать на большую долю в 2-комнатной квартире при обмене с 1-комнатной, учитывая наличие доли в другой квартире?

Супруг имеет в собственности 1-комнатную приватизированную квартиру. Впоследствии эта квартира с доплатой по договору мены обменивается на 2-комнатную. Может ли супруг в данном случае в судебном порядке претендовать на большую долю в этой квартире, учитывая, что у супруги есть доля в праве общей собственности в другой приватизированной квартире, где она и проживает, а у супруга другого жилья нет. Т.е. не будет ли нарушено его право в части ухудшения жилищных условий, ведь если обмененную квартиру будут делить поровну, то он сможет приобрести взамен только комнату (а у него до обмена была 1-комн.).
Читать ответы (2)