Что делать, если муж хочет оформить дарение дома на меня? Может ли он потребовать долю от этого при разводе? Стоимость процесса развода и альтернатива - дарение дома между дочерьми
Посоветуйте, как мне поступить. С мужем расстались, развода нет. Супруг по собственному желанию хочет оформить дарение частного дома, оформленного на его имя, на меня. Может ли он впоследствии при разводе требовать долю от дома. Какова стоимость этого процесса? Или лучше делать дарение в равных долях между дочерьми, одной 19 другой 9?
Что-то требовать назад, при дарении, он не сможет. Может подарить дочерям. Стоимость между близкими родственниками 0.3% пошлина у нотариуса.
Спросить
Как происходит и оформляется раздел имущества при разводе. Мы с мужем имеем в собственности квартиру в равных долях. Мы договорились, что я выплачиваю ему стоимость его половины, а он отдает свою половину мне. Что при этом лучше оформить? Договор купли-продажи? Дарение? Что-то другое? И когда это нужно делать, до развода или после?
Можно, конечно, и договор купли-продажи... Хочу порекомендовать и следующее:
Вы можете составить соглашение о разделе имущества в простой письменной форме (без удостоверения нотариусом). При разводе, если Вы разводитесь в суде, Вы просите суд УТВЕРДИТЬ это соглашение. Суд утверждает его своим решением, которое является обязательным к исполнению в Москомрегистрации при регистрации перехода к Вам права собственности на 1/2 долю квартиры.
Единственный момент: суд может настаивать на том, что необходимо уплатить госпошлину за раздел имущества (бывает такое, что суд впопыхах не до конца вникает в вашу ситуацию). При этом следует указать. что госпошлина беоется с исковых заявлений по ИМУЩЕСТВЕННЫМ СПОРАМ, а у Вас спора нет. Поэтому Вы и просите утвердить соглашение в рамках бракоразводного процесса при госпошлине за указанную категорию дел (100 рублей). Как правило, после таких разъяснений проблем не возникает.
Раздел имущества можно, в принципе, произвести и до развода, и после, и во время... В каждом варианте есть свои нюансы. Лучше, по моему мнению, использовать вышеуказанный, либо совершать сделку купли-продажи, как Вы говорили. При составлении ее у нотариуса Вы должны будете заплатить от 1 до 3 % от суммы сделки(в зависимости от расценок нотариальной конторы) за составление договора купли-продажи.
После расторжения брака Вы также можете заключить договор купли-продажи. С разделом будет сложнее...
СпроситьКак лучше поступить супруге. При разводе супруг решил свою долю имущества отдать супруге. Какой лучше вариант выбрать при оформлении сделки, чтобы после супруг не имел никаких претензий, и когда это лучше сделать до развода или после. Хотя уже подали док-ты на развод. Это дарение, отчуждение, купля-продажа, и есть ли еще какие виды сделок. Спасибо за ответ!
Вы можете заключить соглашение о разделе имущества. Согласно ст. 38 СК РФ,
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.Спросить
Добрый день. До расторжения брака такую сделку можно оформить брачным договором. После расторжения брака можете сделать соглашение о разделе совместно нажитого имущества или иную сделку.
Спросить
Это хорошо. Что вы хотите решить судьбу имущества супругов не доводя до судебной тяжбы по этому вопросу. Вы можете заключить брачный договор и в нем все расписать: что кому.
Спросить
Здравствуйте. В таком случае, наверное, луче оформить договор дарения до расторжения брака. Тогда никому из вас не придется платить налог в размере 13%. Но все равно придется пошлину нотариусу заплатить.
Если же заключать брачный договор (до расторжения брака это можно сделать) или соглашение о разделе имущества, то тоже придется уплатить пошлину нотариусу.
Удачи Вам.
СпроситьКак поступить при разделе имущества:
Дом был куплен и оформлен на равных 1/2 доли между мужем и женой в браке,
1/2 доля дома подарена жене до развода (был оформлен договор дарения, т.к. в регистрационной палате сказали, что договор купли-продажи недвижимости между супругами не заключается).
После этого жена подала на развод, имеет ли право муж на раздел дома пополам после развода в этом случае?
те. дом купили в браке и при оформлении сразу разделили по 1/2 . Потом муж свою 1/2 подарил жене.
Значт 1/2 по дарению разделу не подлежит. а долю 1/2 по к-п можно делить.
СпроситьПри разводе был поделен ипотечный кредит межу супругами и доли в доме 50/50.После развода кредит выплачивается только одним супругом и дом ремонтируется за счет этого же супруга (что существенно увеличивает стоимость дома по сравнению на дату развода), возможно ли уменьшить долю в доме бывшей супруги?
Согласно положениям Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, является совместно нажитым имуществом супругов вне зависимости от того, кем заключался ипотечный договор. Соответственно при разрешении спора о разделе имущества суд обяжет каждого из супругов оплатить свою долю долга. В связи с приобретением жилья по ипотеке, а затем расторжением брака возникают и другие особенности, связанные в частности с выполненными в течение брака обязанностями по выплате денежной суммы.
После выплаты ипотеке можно обратиться в суд с иском об увеличения доли.
Спросить
Здравствуйте.
Вы вправе обратиться в суд, только необходимо привлечь кредитора в качестве третьего лица. Если у Вас есть доказательная база, суд уменьшит долю бывшего супруга в общем имуществе на вполне законных основаниях. У банка же не будет оснований возражать, поскольку выплаты по кредиту производит то лицо, доля, которого будет увеличена.
СпроситьМеня зовут Елена. Нахожусь в браке. С мужем имеем в собственности двухкомнатную квартиру в равных долях. Он хочет оформить свою долю на меня. Что лучше, дарственная или брачный договор, чтобы мне в будущем гарантированно не остаться без квартиры при разводе, смерти супруга или иных неблагоприятных обстоятельствах? В чем существенная разница между брачным договором и договором дарения?
Содержанием брачного договора являются его условия, в соответствии с которыми стороны будут осуществлять свои имущественные права и обязанности. Так, супруги вправе установить режим совместной, долевой или раздельной собственности. Выбранный режим возможен в отношении как всего имущества супругов, так и отдельных его видов и имущества каждого из супругов. Кроме того, супруги в брачном договоре вправе установить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из супругов семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака; включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ).
В вашем случае, целесообразней будет оформить договор дарения доли.
После этого, если опасаетесь возможных попыток аннулировать сделки, составьте соглашение по которому квартира будет являться Вашей личной собственностью.
Спросить
Артур Эдуардович, вчера в нотариальной конторе меня уговорили составить брачный договор, сказав, что в моем случае это будет лучше. Сделка состоялась вчера. Суть договора в том, что квартира как в период брака, так и в случае его расторжения, признается моей личной собственностью. Но я действительно опасаюсь попыток со стороны мужа в будущем аннулировать сделку. Дело в том, что в случае, если при разводе муж отсудит у меня половину квартиры, то у него остается двухкомнатная квартира матери, на которую он единственный прямой наследник, а у моей матери однокомнатная хрущевка и там еще проживает мой брат, то есть по сути я окажусь на улице. Возможно ли составить указанное Вами соглашение после заключения брачного договора или как лучше поступить, чтобы при возможном обращении моего мужа в суд об аннулировании сделки, выиграть дело и не потерять половину квартиры?
Спросить
Доброго времени суток!
Брачный договор - не до конца изученный и однозначный способ регулирования имущественных отношений супругов. Его проще оспорить в суде, чем, например, договор дарения. Я соглашусь с коллегой, и посоветовала бы Вам лучше заключить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности его доли к Вам в Росреестре. Брачный договор по своей правовой конструкции не равен гражданско-правовым договорам о передаче имущества, следовательно, заключить договор дарения можно и сейчас.
В любом случае - половина квартиры Ваша, поэтому на улице Вы не останетесь.
СпроситьКаковы права одариваемого (как он может распоряжаться своей долей) в доме достроенном на материнский капитал? В доме есть доля несвоего 15-летнего ребенка и своего несовершеннолетнего и супруги? (то есть у всех по 1/4 доле) Какие права одаряемого в случае развода или расторжения договора дарения дарителем (то есть супруги)? Может ли он продать долю, ведь в доме есть 2 доли детей, причем один несовместный-15 лет Должно ли быть согласие и отца несовместного ребенка (15 лет) на продажу доли одаряемого при разводе? Какие подводные камни есть в договоре дарения на доли дома достроенного по материнскому капиталу? Супруга не соглашается делать СОГЛАШЕНИЕ по выделению долей всем в равных долях по мат. капиталу, а хочет всем выделить РАВНЫЕ доли ТОЛЬКО путем договора дарения Давит на одариваемого, чтоб он согласился на выделение равных долей ТОЛЬКО через договор дарения, а не через СОГЛАШЕНИЕ о выделении долей Почему она не соглашается на соглашение, а только на договор дарения, чтоб отчитаться перед пенсионным фондом. Что ждет одариваемого в случае развода с такой супругой?
Чем дальше читаешь Ваш вопрос, тем больше возникает необходимость уточнений. В любом случае, елси по мат. капиталу приобретается собственность, которая соответственно можете разделена, на часть дома, то обязанность предоставить доли существует только часть приобретенную за средства мат. капитала, а не всего дома. За подробными разъяснениями обращайтесь к любому юристу сайта в платном порядке.
СпроситьПосоветуйте пожалуйста,
как лучше оформить право на долю другой стороне (при обоюдном согласии):
В процессе развода и определения долей в квартире оформив договор купли продажи доли или до развода выделить долю в квартире и подарить её, оформив договор дарения (предварительно взяв деньги) передача доли.
Долю можно выделить, заключив соглашение. Это соглашение должно пройти госрегистрацию. Затем оформлять договор купли-продажи доли. Все эти действия можно сделать и сейчас до развода. Не советую делать договор дарения с выплатой денег. Не ставьте себя под удар.
СпроситьИмеет ли несовершеннолетний ребенок долю на жилье при разводе... жилье оформлено в равных долях на супруга и на супругу 14 лет ребенок зарегистрирован в этом жилье. Супруг после развода отказался от ребенка, забрал документы и хочет продать жилье.
нет, у ребенка только регистрация, но муж без уведомления Вас, не может продать жилье.
Спросить
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию (ст. 60 СК РФ).
СпроситьЕсть несовершеннолетний ребенок. Квартира в частной собственности делится при разводе в равных долях между супругами без учета с кем будет проживать ребенок после развода? Если супруг откажется от своей доли квартиры в пользу ребенка или супруги, как правильно это сделать по закону и когда это нужно сделать, до бракоразводного процесса?
Отказаться в пользу ребёнка невозможно. Можно подарить ему свою долю в любой момент. Расторжение брака с супругой не влияет на данные действия.
Спросить
Квартира если если в ней выделены доли является общим имуществом супругов. И при при разводе и разделе имущества будут определены доли и там вы уже можете отказаться от доли.
Спросить
Брак расторгается отдельно, потом подаёте иск на раздел имущества. Делится в равных долях, если один не докажет, что купил ее только на свои денежные средства.
СпроситьОбъясните, пожалуйста, как делится приватизированная квартира при разводе, если она находится в долевой собственности между мужем, женой и двумя взрослыми совершеннолетними дочерьми в равных долях (т.е. разделена на 4 равные части)?
Приватизированная квартира не делится при расторжении брака, в ней нет долей из общего имущества супругов, поскольку приватизация - безвозмездная передача от государства. Так доли и останутся
Спросить
