Возможно ли взыскание своего имущества с добросовестного покупателя, приобретшего его на основании незаконного решения?
Возможно ли взыскание своего имущества с добросовестного покупателя, купившего имущество на основании решения, признанного незаконным? Т.е. один человек, получает решение, признанное в последсвии незаконным, но еще до признания его таковым, по имеющемуся на руках решению в его пользу, оформляет на себя документы на недвижимость, продает ее, а уже у нового собственника, на основании его добросовестного приобретения, истребовать ничего нельзя? Так ли это?
С уважением, Мария.
Уважаемая Мария! По данному вопросу существует Постановление Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. № 6-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева",в котором признано, что общие положения, содержащиеся в п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ, о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со ст. 302 ГК РФ, не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом.
До его принятия суды общей юрисдикции обычно защищали собственника, а не приобретателя. В соответствии с ч.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от такого приобретателя лишь в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому собственник передал его во владение, либо похищено у кого-либо из них, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Следует учитывать, что согласно ст.302 ГК РФ если имущество приобретено ответчиком у лица, не имевшего права его отчуждать безвозмездно, то собственник вправе его истребовать независимо от добросовестности приобретателя.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 20 из 47 431 Поиск Регистрация
Имеет ли право собственник подать иск на материальные претензии в связи с невыполнением решения?

Наследственное имущество - судебные решения о праве собственности и вопросы отмены
Принято решение о реализации имущества, но суд требует доказательства его ликвидности
