Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Актуальные темы

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Законы и кодексы

Сообщества

Обратная связь

Как заставить арендатора подписать договор аренды, включающий положение о текущем ремонте?

24.10.2013, 16:05

• г. Москва

Арендатор не хочет подписывать договор аренды, из-за того, что в договоре указано, что текущий ремонт производит он (арендатор), В ГК норма диспозитивная, если иное предусмотрено законом или договором. Как быть в такой ситуации, каким НПА заставить, чтобы он согласился подписать договор с этим пунктом?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Мяхрюшин И.А.

24.10.2013, 16:14,

г. Петрозаводск

Добрый вечер, Елена!

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Капитальный ремонт обязан производить Арендодатель за свой счет (п. 1 ст. 616 ГК РФ), а текущий Арендатор, если иное не установлено законом или договором.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок и перед кем оно действует

В каком случае имеет арендатор преимущественное право и перед какими другими лицами? Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок 1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Читать ответы (1)

Спор о капитальном ремонте в арендном договоре - решение суда и оплата ремонта

Если в договор арендодатель внес предложение: Арендатор обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Который противоречит ст.616 и ч.1 ГК РФ, а арендатор подписал договор. То как будет решаться спор в суде, по условиям договора? Кто в итоге будет оплачивать ремонт?

Читать ответы (3)

Кто должен оплатить ремонт сломанного телевизора в снятой квартире?

В снятой квартире сломался телевизор стоимостью около 100 000 руб. В договоре найма квартиры не написано кто платит за ремонт. Акт приёма передачи имущества, в том числе телевизора в рабочем состоянии, включён (внутри договора) в договор найма жилья. Телевизор не на гарантии. Считается ли что мы брали телевизор в аренду или нет? И если да, то применима ли здесь Статья 616 ГК РФ Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества? 1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить ремонт сломанного телевизора в арендованной квартире?

В снятой нами квартире сломался телевизор стоимостью около 100 000 руб. Наймодатель требует что бы мы за свой счёт отремонтировали телевизор. В договоре найма квартиры не написано кто платит за ремонт. Акт приёма передачи имущества, в том числе телевизора в рабочем состоянии, включён (внутри договора) в договор найма жилья. Телевизор не на гарантии. Считается ли что мы брали телевизор в аренду или нет? И если да, то применима ли здесь Статья 616 ГК РФ Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества? 1. Арендодатель обязан производить за свой счеткапитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Читать ответы (2)

Как взыскать с арендатора деньги на капитальный ремонт или получить проведение ремонта перед завершением договора аренды?

Сдаю в аренду нежилое помещение. Договором предусмотрено, что часть арендной платы идет на кап. ремонт, который арендатор производит самостоятельно. По факту ремонт не проводился. Договор скоро заканчивается, как взыскать с арендатора деньги выделенные на кап. ремонт, либо заставить произвести ремонт.

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за сломанный телевизор в снятой квартире?

Кто должен платить за сломанный в снятой квартире телевизор? В снятой нами квартире сломался телевизор стоимостью около 100 000 руб. Наймодатель требует что бы мы за свой счёт отремонтировали телевизор. В договоре найма квартиры не написано кто платит за ремонт. Акт приёма передачи имущества, в том числе телевизора в рабочем состоянии, включён (внутри договора) в договор найма жилья. Телевизор не на гарантии. Считается ли что мы брали телевизор в аренду или нет? И если да, то применима ли здесь Статья 616 ГК РФ Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества? 1. Арендодатель обязан производить за свой счеткапитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Читать ответы (3)

Арендодатель хочет составить акт приема-передачи после расторжения договора аренды - что делать

Договор аренды расторгнут 01.12.2015 по инициативе арендодателя. В договоре такое предусмотрено. Арендатор письменно согласился с данным фактом расторжения, но акт приема-передачи не был составлен. Сейчас арендодатель хочет составить акт приема-передачи текущей датой. Как быть, ведь он может выставить аренду за эти месяца?

Читать ответы (3)

Арендодатель обязан учесть инвалидность наследника при наследовании арендного договора на землю под гараж

Аренда земли выделена под гараж и при наследовании договор аренды не прекращает свое действие. Согласно ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Таким образом вам следует подписать дополнительное соглашение к договору аренды и после заниматься оформлением гаража. Личные качества арендатора-инвалидность!

Читать ответы (1)