Необходимость огородить территорию многоквартирного дома из-за проезжающих машин во дворе и наличии отдельного проезда для детсада - что делать?
Мы собственники жилья в многоквартирном доме хотели бы его огородить территорию! Так как через наш двор постоянно проезжают машины в детсад, но у него есть свой проезд и свои ворота! Как нам быть?
Уважаемый Даниил!
Проведите общее собрание жильцов, обсудите этот вопрос на собрании и, если большинство жильцов будут согласны на установку ограждения ( за счет жильцов), пусть собрание назначит уполномоченного, который обратится в префектуру с соответствующим заявлением об установлении ограждения вокруг дома.
Спросить
У нас частный дом на несколько квартир и двор, соседи с соседнего двора проезжают в свой двор через наш и паркуют свои машины в нашем дворе. Тем самым мешают нам ставить свои машины. Имеют ли они на это право? Говорят так как у нас земля ещё не приватизирована то они могут парковаться у нас во дворе. Дома и дворы у нас под разными номерами.
Уважаемая Олеся г. Краснодар!
Вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.07.2018 г.
СпроситьВ Многоквартирном доме Тсж установила забор с автоматическими воротами. С администрацией согласовали, по документам земля принадлежит многоквартирному дому. Могу ли я заезжать на территорию двора за ворота и парковать своё авто на неограниченное время, не являясь собственником квартиры? Но собственник этого многоквартирного дома является мой родственник. Есть ли закон запрещающий заезжать и парковать машину. Охранник не пропускает мою машину. Как быть что делать?
Ну вы оцените вопрос с другой стороны: Ваш родственник работает на заводе, вы хотите к нему проехать, а охранник не пускает...
Так и тут: вас не пускает охранник...
Действия обоих охранников законны.
Спросить
Такого закона нет чтобы для вас был запрет на временную парковку авто когда вы приезжаете в гости. Постоянно парковаться у вас права нет. если охранник не разрешает временную парковку на время приезда в гости спокойно попросите объяснить причину. Напишите соответствующее заявление на имя председателя ТСЖ.
Спросить
Могу ли я заезжать на территорию двора за ворота и парковать своё авто на неограниченное время, не являясь собственником квартиры?
Не можете.
СпроситьСосед заезжает с дороги к своему дому следующим образом: сьезжает с дороги напротив нашего дома через мостик (мостик проложен через канаву, отделяющую нашу придомовую территорию от дороги) , далее проезжает мимо нашего забора на свою придомовую рерриторию. Он имеет точно такой же свой мостик напротив своих ворот, но ездитьчерез него не хочет т.к. через наш удобнее. Разъездил своей машиной всю нашу придомовую территорию, а помочь подсыпать отказался. Как ограничить его в пользовании нашей придомовой территорией? Ведь имеет свои подьездные пути.
У Вам МКД или частный дом? что Вы понимаете под придомовой территорией: он ездит по частной собственности?
Спросить
Ситуация следующая - есть ТСЖ - у ТСЖ небольшая территория и было 2 места для остановки машин во дворе. Соседний двор закрыл свою территорию и к нам стали заезжать и ночевать чужие машины. Автомобилисты инициировали создание дополнительных машиномест во дворе и ограничение въезда для чужих машин. Председатель ТСЖ предложила поставить ворота на въезде, чтобы могли ставить машины только те кто оплатил парковку и ворота. Было проведено заочное голосование, в котором жители проголосовали за установку ворот и устройство доп машиномест за счет автомобилистов. Все кто хотел оставлять машину во дворе-оплачивали устройство машиномест и ворота, те кто хотел просто заезжать - покупали брелки от ворот.
Один из жильцов хотел пользоваться машиноместом, но оплачивать расходы на его обустройство отказался и подал жалобу в прокуратуру. В результате - ТСЖ обязали открыть ворота.
Теперь на места, которые были оборудованы за наш счет ставят машины жители соседних домов и офисов. Председатель только разводит руками и ничего не делает.
Если ли возможность нам-оплатившим обустройство машиномест их огородить?
Или, если это невозможно, то как обязать председателя вернуть нам деньги. Получается, что она ввела нас в заблуждение - не выяснила вопрос по обустройству машиномест для своих машин - провела и оплатила работы за наш счет и продала нам брелки, которые сейчас не нужны.
Жильцы могут требовать ограничения доступа лиц не проживающих в доме, на придомовую территорию, но одни из жильцов не вправе присваивать такую территорию в личную собственность. Денежные средства были направлены на обустройство придомовой территории, если деньги собирались именно на это - они на то и были потрачены, соответственно, возврату не подлежат. В то же время, если деньги передавались именно на условиях предоставления парковочного места (если это фигурирует в договоре) - сделка ничтожна (не порождает прав и обязанностей, ее как бы и не было потому как председатель распорядился тем, чем распорядиться не мог), в таком случае деньги имеет смысл возвращать в порядке возврата неосновательного обогащения. В любом случае, подробнее вопрос можно обсуждать лишь ознакомившись с документами.
СпроситьМы собственники квартир имеем проезд к своему дому только через двор организации. На территории нашего двора по кадастровым данным сплошной газон и тротуары. Личные автомобили оставляем у въезда в свой двор (у забора), на территории организации. Организация запрещает нам парковаться на их территории. Как поступить? Во дворе нашего дома нет возможности расположить даже одну машину.
Здравствуйте, попробуйте установить частный сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужими землями или чужими земельными участками.
Чтобы установить такой сервитут, можно заключить соглашение с собственником земельного участка, в котором обязательно необходимо указать - размер платы (или ее отсутствие), срок и другие условия, которые посчитаете нужными.
Если соглашение о сервитуте не достигнуто или имеются разногласия по его условиям, обратитесь в суд. Суд установит сервитут, только если без него вы не можете пользоваться своей недвижимостью и, если это не помешает собственнику обремененного участка, использовать его согласно разрешенному использованию. Если сервитут устанавливает суд, то он определяет его условия.
По общему правилу сервитут должен быть зарегистрирован в ЕГРН в порядке, предусмотренном законом (п. 3 ст. 274 ГК РФ, п. 17 ст. 23 ЗК РФ).
Конечно использовать чужой участок для парковки автомобилей вряд ли получится с помощью установления сервитута, но попробовать можно.
СпроситьСоседи проезжают на личном авто по территории. Которая находится перед нашим домом, тем самым способствуют разрушению насыпи, постоянно оставляют свой автомобили перед нашим домом, хотя своя территория перед домом у них есть. Частые визиты гостей, в основном в вечернее и ночное время, так же оставляют свои машины, светя фарами нам в окна, что нам доставляет неудобства. Какие наши действия?
Здравствуйте! В Вашем случае целесообразнее будет обратиться в суд с иском об устранении препятствий во владении Вашим имуществом.
СпроситьВорота во двор.
Получила квартиру по наследству. Еще до этого 4 человека живущие в этом же доме установили ворота во двор за свой счет. Ворота на электрическом замке. Когда у меня возникла необходимость ставить машину во двор я попросила соседей скопировать брелок от ворот. И получила отказ мотивированный - мы не хотим, чтоб во дворе было много машин. Объективно место для моей машины есть, причем это место подходит только мне, машина праворульная, другие в этом месте никогда не стоят.
Получается 4 человека установили ворота и кого хочу того пускаю. Не говорю уже о таких моментах как, например, въезд скорой помощи или пожарных Без брелка во двор не въедешь.
Подскажите, как быть.
Мне даже не так хочется машину ставить, как мне не понятно как так вообще может быть.
Для начала выясните - ЧЬЯ земля?! Полагаю, что ГОСУДАРСТВЕННАЯ.
Соответственно жалуйтесь на самоуправство некоторых собственников в Администрацию района СПб.
Если НЕ БУДЕТ реакции - жалоба в Прокуратуру, далее в суд.
СпроситьВо дворе жилого дома в центре Петербурга жильцы паркуют свои машины. Всего 28 квартир в доме, во дворе помещается порядка 12-14 машин. Оставшееся место занимают два мусорных бака. Больше места во дворе нет вообще. Машины стоят вплотную к стенам дома, не в метрах, а в сантиметрах от него! При этом жильцами на собранные ими средства установлены ворота на въезде во двор. Квартиру в этом доме мы купили, когда ворота уже были установлены. Соседи разрешают брать у них ключи, чтобы заехать во двор для загрузки\разгрузки мебели или стройматериалов, при этом запрещают делать копию ключей, говоря, что и парковать свою машину нам строго настрого запрещено. Парковать машину во дворе мы и не думали, конечно, на это есть платные крытые паркинги. Но машины во дворе стоят прямо под окнами нашей спальни, детской, кухни, а у нас второй этаж. Зимой все прогревают свои машины, разумеется. Существуют нормы по расстоянию от окон жилых домов до парковки машин. Как можно повлиять на эту ситуацию? Как можно на законных основаниях получить ключи от ворот своего двора? Как можно, если не запретить вообще, то хотя бы ограничить парковку, сократив количество машиномест во дворе и устроив палисадник, газон, хоть какие-то зеленые насаждения?
Обратитесь в местную префектуру, выясните было ли разрешение на организацию парковки и обустройство ворот, потребуйте убрать машины из-под окон Вашей спальни, выясните кто ответственный за парковку и почему Вам препятствуют в подъезде к дому на Вашей машине.
Спросить
Не менее 10 м от окон, если я не ошибаюсь. СанПин. С включенным мотором запрещено стоять. Исключение составляют Скорая, пожарная и газовая служба. Моё личное мнение нужно этот закон более проработать. Дышать нечем.
СпроситьК воротам моего частного дома ведет узкий заезд. Сосед ставит свои 2 машины перед моими воротами и калиткой, хотя у него перед этим зездом есть свои ворота. На просьбы не ставить машины говорит, что это общая территория и он имеет право ставить машину где угодно. Как можно на законных основаниях воздействовать на соседа?
Как можно на законных основаниях воздействовать на соседа?Решайте Ваш спор в судебном порядке на основании ст. 304 ГК РФ.Спросить
Если не можете договориться мирно, только в судебном порядке. Иск об устранении препятствий. Обратитесь к юристу для грамотного составления искового заявления.
СпроситьСосед сделал ворота на свой участок напротив моего дома, хотя его дом зарегистрирован на другой улице. То есть его дом стоит между двух улиц. Имеет ли право сосед сделать дополнительные ворота на свой участок напротив моего дома и ставить там свою машину. А за воротами у него навес и сразу баня построена.
Если его ворота и стоящая перед ними машина не препятствует Вашему въезду в Ваш двор, суд может Ваш иск отклонить.
Спросить
