Выселение троих жильцов из 19.66 кв.м комнаты c задолженностью в 200 тысяч - возможное место и предоставляемая площадь
Нас прописано трое в одной комнате,19.66 кв.м,31 октября суд о выселении, задолженность 200 тысяч, куда в таком случае нас могут выселить? Какую площадь предоставят?
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. (6 кв.м. на человека)
В соответствии со ст. 687 договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Спросить
В исковом заявлении должно быть указано помещение, в которое вас просят переселить за неуплату.
Спросить
Скажите пожалуйста, комната в общежитии принадлежит заводу, я работал на заводе с 1994 - 2004 год вот дали эту комнату в общежитии, прописан в комнате я с семьей, несовершеннолетний ребенок есть, теперь завод подал в суд на выселение, органы опеки и попечительства отписались, прокуратура написала одно, но в суде поддержала завод.
Решение суда, выселить нас из комнаты без предоставления другого жилья, сроки исковой давности прошли по выселению, но все равно суд принял сторону завода, теперь подал прошение в суд об отсрочке выселения, но пишу жалобу в ВС России, подскажите чем могу руководствоваться при написании жалобы?
Как оставить эту комнату за нами? Заранее спасибо за помощь
С уважением, Кирилл Казань.
Уважаемая Екатерина, дело в том, что это фактически служебная собственность. Тут довольно трудно ответить на Ваш вопрос. Необходимо изучить всем материалы по Вашему делу, чтобы дать заключение по решению Вашей проблемы.
Спросить
Доброго вам времени суток. Всё дело в том, что служебное жилье не подлежит приватизации, Согласно законуа, а также не переходит к вам в собственность.
Спросить
Добрый день!
В вашем случае данный вопрос не будет регулироваться нормами Жилищного кодекса РФ, так Вы были прописаны в общежитии до принятия нового Жилищного Кодекса РФ, то есть до 01.03.2005 года.
В статье 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 29.02.2016 с изменениями, вступившими в силу с 29.02.2016) "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", сказано, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ссылайтесь при подготовке апелляционной жалобы на данные положения.
Для более полной консультации, конечно, желательно было бы изучить судебное решение по Вашему делу, чтобы понять, как обосновал свои выводы суд.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Я поняла Вас, подскажите, а как ткперь отсрочить исполнение суда, ведь у меня несовершеннолетний ребёнок, и в декабре - январе соц ипотеку получаем. Не могу же они меня с ребёнком на улицу выгнать? Помогите пожалуйста, подскажите!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо направить в суд, вынесший решение, заявление об отсрочке исполнения решения в порядке, предусмотренном статьёй 203 ГПК РФ - на период до вселения в новую квартиру (на полгода). К заявлению приложите заверенную банком копию договора об ипотеке.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на следующий вопрос. В одной комнате (не приватизирована, площадь 20 метров) двухкомнатной коммунальной квартиры (не приватизированной) прописана несовершеннолетняя девочка (она проживает со своим опекуном в другом месте) и ее родной совершеннолетний брат. Вторую комнату коммунальной квартиры занимала другая семья, после того, как вторая комната освободилась, родной совершеннолетний брат указаннной девочки подал заявление о присоединении второй комнаты (не согласуя это с опекуном сестры). Вторую комнату по его заявлению присоединили. Дом скоро будут сносить. Опекун девочки не хотел, чтобы вторую комнату присоединяли, так как надеялся, что полсе сноса дома, мальчику и девочке предоставят по одной однокомнатной квартире. Должен ли был мальчик спрашивать разрешения у опекуна своей сестры на присоединение второй комнаты? И можно ли сейчас все повернуть обратно (то есть, чтобы мальчик и девочка вновь были прописаны в одной комнате)? Если да, то какие документы и куда необходимо подать? Если они будут прописаны в одной комнате, то есть ли вероятность того, что полсе сноса дома им предоставят каждому по однокомнатной квартире? Огромное спасибо. Жду Вашего ответа.
Уважаемая Марина!
В нормативных актах по вопросу расселения коммунальных квартир не предусмотрено получение согласия опекуна несовершеннолетнего (не зарегистрированного в квартире)на заселение освободившейся комнаты. Кроме того, при сносе дома можно просить предоставить отдельные квартиры лицам, которые являются отдельными семьями. В соответствии со ст. 19 Закона г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 "Основы жилищной политики города Москвы" граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьВ коммунальной квартире 2 комнаты, свекровь является нанимателем одной комнаты, в которой прописаны 8 человек. Все явлются родственниками, это трое взрослых детей, ее муж, два внука и я, невестка. Во второй комнате прописан сосед. Обе комнаты не приватизированы. Пришли повестки в суд на выселение этого соседа. Он там фактически не проживает и ничего не объясняет. Свекровь со всей семьей 20 лет стоит на очереди на улучшение жилищных условий. Вопросы:
1. По каким причинам его могут выселять?
2. Кому в первую очередь перейдет в наем комната, если его выселят. С ним прописан еще один человек, который тоже никогда не проживал. Заранее спасибо.
Татьяна, добрй день!
Если комната соседа освободится, то Вашей семье ее должны предоставить бесплатно по договору соц. найма (с правом приватизации). Для этого необходимо будет сразу же писать заявление о предоставлении комнат на условиях договора соц. найма.
Выселить соседей могут по тем основаниям, что они не проживают дилительное время, и не оплачивают ком. услуги. В Ваших интересах выступать по этому делу в качестве свидетелей, подтверждающих факт длительного непроживания соседей.
Если Вам нужна более подробная консультация, обращайтесь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (921) 995-82-58.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Отвечаю по порядку: выселять Вашего "соседа" могут по многим причинам, но скорее всего - коммунальные неплатежи. Если пойдете в суд, посмотрите, кто истец, и все поймете.
- преимущественного права, определящего очередность наема неприватизированного жилья, нет, но Вашей свекрови обязательно необходимо обратиться в администраци (для начала в ЖЭК, ЖЭУ или подобную организацию) и ходатайствовать о получении в наем вышеуказанной комнаты. Возможно вопрос можно решить неофициально.
СпроситьВ коммунальной квартире в одной из комнат проживает молодой человек, сын владельца комнаты. В комнате никто не прописан. Периодически громкая музыка по ночам. Старшая по подъезду предлагает соседям пожаловаться в прокуратуру и выселить его. Что в этом случае грозит молодому человеку и хозяину комнаты (отцу)? Штраф? Выселение? Наказание за не прописку?
Живу в муниципальном общежитии комнате площадью 13 кв.м. Прописка постоянная, комната не приватизирована. В этой комнате так же прописана еще одна девушка, которая уже 4 года не живет, но квартплату платит. Я прописана с 1989 года, она - с 2001.
Вопрос:
1) Можно ли ее выселить из комнаты?
2) Если не получится ее выселить, приватизируем комнату вместе, то сможет ли она сдать свою долю (половину комнаты) ? Спасибо!
Помогите решить такой вопрос. Во время брака были преобретены две комнаты. В одной прописана жена и двое наших детей. Вторая комната находится в нашей собственности. После развода жена планирует продать комнату, в которой она прописана. Как в этом случае будут учитываться интересы детей, ведь они тоже прописаны в этой комнате. Могу ли я претендовать на вторую комнату и будет ли учитываться то, что я прописан в другом месте. Возможен ли раздел комнат на четыре части (я, жена и двое детей)? Дети после развода останутся со мной. Спасибо.
Ситуация следующая:
г. Санкт-Петербург, сталинский дом, 3-комнатная коммуналка.
Я (с матерью и отцом), прописан в одной из комнат (средняя по площади), неприватизированна, очередники уже более 10 лет...
Вторая комната (большая) приватизирована другой семьей (мать, сын до 18 лет)
В третьей комнате (меньшая) прописан пенсионер, который несколько лет уже не живет в этой площади, а живет там его сын, алкоголик, который в свою очередь уже месяцев 8 не оплачивает коммунальные платежи и квартплату.
Вопрос такой: каким образом через суд можно выселить СЫНА-агкаголика либо его отца (напомню - СЫН фактически не пропиан в комнате, а прописан его отец-пенсионер, который не проживает по этому адресу), и каким образом получить освободившуюся площадь как очердник? Какие вообще могут быть варианты его выселения, и кто может претендовать на эту плозщадь. И на сколько все это реально на сегодняшний момент.
Спасибо.
К сожалению, Ваши планы мне представляются утопическими и невозможными в реализации.
СпроситьПрожил в комнате в камунальной квартире (3 комнаты) 9 лет (не прописан) ,соседка востановилась в родительских правах (четверо детей и все они прописаны) и она подала на меня в суд на выселение. Могут ли меня выселить без предоставления жилья?
