Возможно ли произвести в данном случае реальный раздел дома и земельного участка?

Дом и участок в долевой собственности на двух хозяев: вход отдельный.Заключили соглашение о реальном их разделе и прекращении долевой собственности таким образом, что я, как хозяин второй части дома, обязуюсь снести ее после строительства индивидуального дома. Но Кадастровая палата не ставит на учет земельный участок на учет и предлагает два варианта:

1.сначала снести мою часть дома, а потом уже производить раздел земельного участка (но как сносить, если мы там живем пока не построим отдельный дом и не получится ли так, демонтируя свою часть дома до реального раздела земельного участка, я могу лишиться своей части земли?)

2. просить у администрации признания наших частей дома отдельными строениями, получить отдельные адреса, а потом уже делить землю (но БТИ и кадастровые инженера нам составляют тех.план и тех паспорт только как части дома, а не отдельные строения).

Вопрос: могу я все же выделить в натуре свою часть дома и земли и построить на ней отдельный дом или придется только делить дом на части и оставлять землю в долевой собственности?

3. На праве долевой собственности нам принадлежит жилой дом. Мы заключили соглашение о его реальном разделе и сносе моей части дома (ремонтировать ее нет смысла — дому более 100 лет). Вход в дом отдельный, помещения отдельные, мест общего пользования нет. Возможно ли произвести в данном случае реальный раздел дома и земельного участка?