Еще в мае я присмотрела земельный участок. Участок оформлялся хозяевами в долгосрочную аренду. По нашему с ними (устному)
договору после оформления участка в аренду его далее должны оформить в собственность и продать мне. Оформление в аренду закончено, а вот с оформлением в собственность возникли трудности. Вроде как, по новым законам, участок нельзя оформить в собственность пока на нем нет строения
(с БТИ-планом). Что-бы не строить никому не нужное строение мне предложили переоформить аренду на меня, что-бы я и строилась и впоследствии оформила участок в собственность. Вопросы:
- на какой срок оформляется аренда,
- действительно ли возможен перевод из аренды в собственность,
- на что мне нужно будет обратить особое внимание,
Спасибо за ответы, всем удачи.
Уважаемая Татьяна!
Вам надо обратить внимание, особо на Ваш случай. Дело здесь в том, что землю на правах аренды НЕЛЬЗЯ приватизировать, её можно выкупить с согласия собственника и по цене близкой к рыночной.
Если собственник пойдет на переуступку прав аренды, то Вы можете заключить договор аренды, но не станете собственником.
Приобрести землю Вы можете и без строения, но только если собственник даст согласие.
Лучше, арендатор оформит собственность, а потом Вы купите, иначе Вы будете решать все проблемы и за свои дополнительные деньги.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
