Как делить имущество при разводе после приобретения дома и постройки бани с летней кухней на приобретенном участке?
При браке приобретен дом, после развода приобрела участок, на котором находится этот дом и построила баню, с летней кухней.
Как делить имущество?
Уважаемая Софья, г.Санкт-Петербург !
Только имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано .
Поэтому земельный участок и баня с летней кухней НЕ подлежат разделу между супругами.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.10.2013г
20:49 моск.
Спросить
При браке приобретен дом, после развода приобрела участок, на котором находится этот дом и построила баню, с летней кузней.
Как делить имущество?
В любом случае дом подлежит разделу в равных долях. А вот с землей, как такое поучилось ,не совсем понятно, но интересно. В этом случае конечно собственность ваша + то что вы построили, возможно признать неотделимыми улучшениями, здесь право супругов как общее, или общедолевое, равные доли, трансформируется в право индивидуальное, если это улучшения которые значительно увеличивают стоимость самого имущества. Приходите, консультируйтесь, надеюсь диспозиция первоначально понятна, если спор. Либо старайтесь прийти к компромиссу.
СпроситьС супругой в гражданском браке более 10 летприобрели участок и построили дом все оформили на нее. Как разделить имущество?
При разводе на что.
Состоялся семейный развод, имущество не делили. Дом был куплен до брака сельхозтехника приобрела в браке. Всё это оформлено на супруге. При разводе не делилось. Есть ли какие либо сроки что можно подать на раздел имущества? Имеет ли право одна из сторон подавать на разделку? После развода и в какие сроки?
Здравствуйте, Галина!
Существует ошибочное мнение, что можно подать на раздел только в пределах трехлетнего срока исковой давности. Однако, это вовсе не так. На раздел имущества можно подать в течение трех лет с того момента, как бывший супруг узнал о нарушении своего права. Например, с того момента, как бывший супруг продал какое-либо общее имущество без ведома второго супруга.
Спросить
В данной ситуации лучше обратиться к адвокату что бы грамотна было составлено исковое заявление.
Спросить
Добрый день, общий срок исковой давности составляет 3 года, но нужно смотреть по конкретной правовой ситуации. Можно обратиться в суд за восстановлением сроков исковой давности, если сроки упущены.
Если хотите разбора конкретно вашей правовой ситуации, для этого нужно обратиться с документами к юристу очно, либо посредством мессенджеров.
СпроситьДом был приобретен в браке. Квартира была приобретена в ипотеку после заключения брачного договора. Как будет делиться имущество между супругами при разводе?
Спасибо за ответ. Я уточняю, что дом был приобретен до заключения брачного договора. А договор составлен под квартиру, взятую в ипотеку. Действует ли договор ина дом, приобретенный до договора? Спасибо.
СпроситьУважаемая Светлана г.Петропавовск-Камчат!
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.01.2017 г.
СпроситьНа совместно нажитом имуществе в браке (земельный участок) была построена баня, как утверждает муж, баню построил его отец (возможно есть чеки о покупке стройматериалов). Еще на участке строится дом (маткапитал). Как это имущество будет делится при разделе. Интересует вопрос про баню.
Добрый вам день
Уважаемая Настасья, формально это баня приобретена вам в совместном браке, поэтому это совместно нажитое имущество.
Спросить
Здравствуйте! Если баня построена в браке на на совместно нажитом земельном участке, то баня также считается совместно нажитой, и подлежит разделу по 1/2 доли. Не имеет значения, кто фактически строил баню. Сами по себе чеки на материалы ничего не доказывают.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если вы приобретали имущество в процессе брака по данному обстоятельству. Соответственно является совместным имуществом
Спросить
Здравствуйте. Если вы приобретали имущество в процессе брака по данному обстоятельству. Соответственно является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Право собственности в отношении бани возникает у супругов - собственников земельного участка, если между ними и лицом, возводящим строение, не достигнута договорённость, что право собственности приобретает такое лицо. Отец мужа может только взыскать с вас половину своих расходов на возведение бани, которые сможет доказать.
СпроситьХочу развестись с женой, в браке был приобретен земельный участок на котором построили дом, дом в собственность не оформлен, оформлен только участок на жену, подскажите как правильно разделить имущество.
все делится поровну, можете заключить соглашение о разделе имущества, можете обратиться в суд
Спросить
Здравствуйте, Александр. Сейчас Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. К исковому заявлению будет необходимо приложить список всего имущества подлежащего разделу. Разделу подлежит любое имущество нажитое в браке. В Вашем случае правовой режим строения не имеет правового значение, поскольку вне зависимости от его регистрации, он так же подлежит разделу как объект незавершенного строительства.
В целях быстрейшего разрешения спора, и грамотного проведения всех процедур советую обратиться за юридической помощью.
Удачи Вам!
+7(915)115-82-61
Спросить
Александр, можете претендовать на 1/2 как участка, так и дома. Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества.
СпроситьДо брака мужу был подарен земельный участок на котором мы совместно построили и оформили жилой дом, через некоторое время мы его продали и приобрели сначала квартиру потом 2 земельных участка, как имущество будет делиться при разводе? Благодарю за ответ!
Вы не указали всех деталей. Но наиболее вероятно, что все будет делиться пополам.
СпроситьСтаренький Дом с участком куплен в первом браке. После развода, раздела имущества не было. Сейчас со второй женой разделили участок, построили новый дом с мат. капиталом. При разделе имущества с первой женой, как будет делиться этот участок, с построенным домом после развода.
Храните все документы на старый дом и на строительные работы и материалы. Если бывшая жена подаст на раздел имущества, чтобы обойтись "малой кровью" и сделать оценку по документам с учетом старого дома.
Спросить
Здесь нужно узнать сколько лет прошло с момента развода (прекращения отношений) может пропущен срок исковой давности, на чьи деньги приобретался участок изначально? За какую цену, очень много нюансов, лучше более точно описать ситуацию.
СпроситьКак оформить дарственную на детей, если дом был приобретен в браке, и после развода проживаем в доме с бывшим мужем.. В разводе 4 года. Развод был без раздела имущества.
ЗДРАВСТВУЙТЕ,не оформите так как это совместно нажитое имущество и необходимо его согласие, даже если вам каким то чудом удастся его подарить, то муж может признать сделку ничтожной
Спросить
Заключайте соглашение о разделе в соответствии со ст. 38 СК РФ. Определяйте доли. Подавайте в Росреестр документы.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
вам нужно заключить соглашение ., иначе общее имущество будет делится
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Земельный участок разделу не подлежит, поскольку является личной собственностью супруга, приобретшего его до брака. Дом подлежит разделу в порядке СК РФ:
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Поскольку дом привязан к земле, для выделения доли второму супругу должно быть заключено соглашение о выделении ему доли в праве собственности.
Спросить
Если пришли к соглашению в добровольном порядке о разделе совместно нажитого имущества ст. 34 СК РФ , то титульный владелец недвижимости ( супруг или супруга ) могут просто подарить 1/2 дома второму , только судьбе дома должна следовать и судьба участка под домом , по другому не получится , часть земельного участка непосредственно занятая 1/2 дома должна быть также подарена , остальной участок останется личной собственностью одного супруга .
Если соглашение не достигнуто ,то нужно обращаться в суд признавать данный дом совместной собственностью супругов и признавать право собственности на 1/2 в данном доме на основании решения суда регистрировать ст.37, 38 СК РФ
СпроситьОчень просто - разделить общее имущество в суде на основании ст. 38 Семейного кодекса РФ:
"В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке."
После суда получите исполнительный лист и отнесёте его в Росреестр для регистрации права собственности на половину дома.
Спросить
Если же второй супруг не возражает, он может просто подарить 1/2 земли.
В порядке ст.38 СК РФ необходимо осуществить раздел совместно нажитого имущества. Если есть спор, то придется обращаться в суд с требованием о признании права 1/2 долю дома и на пользование земельным участком независимо от того, что он не является совместно нажитым имуществом. Основанием для этого является ст.35 Земельного кодекса РФ:
ч1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
ч.3 3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Иными словами, вы будете владеть и пользоваться земельным участком как будто вы собственник. Единственное, вы не сможете продать участок (1/2) , однако это и не нужно, так как продать его можно только вместе с домом и, во-вторых продать 1/2 участка в вашем случае практически невозможно.
Желаю удачи.
Спросить
