Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности и осуществление ограничений - что такое рента?
Я получил свидетельство о государственной регистрации права, вид права собственность. Существующие ограничения (обременения) права-ипотека в силу закона, рента. Вопрос что значит рента?
Алексей, это значит:
1. что объект недвижимого имущества находится в залоге, являясь обеспечением обязательств по договору ренты.
2. Статья 583 ГК РФ. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
СпроситьЯ получил свидетельство о государственной регистрации права, вид права собственность. Существующие ограничения (обременения) права-ипотека в силу закона.
Получил право собственности на гараж - Свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: Собственность. В графе существующие ограничения (обременения) права: НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним... 2013 года сделана запись регистрации № ...
Что означает существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано?
Это значит, что никаких ограничений права (например, арест имущества и т.д.) не зарегистрировано, то есть их нет
СпроситьУ меня есть свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. В нем, в разделе Существующие ограничения (обременения) права есть строка - ипотека в силу закона. Но, никакой ипотеки не было. А была передача квартиры мне в собственность от мамы по договору ренты. Вопрос - причем тут ипотека?
Здравствуйте. Ипотека- это право залога на недвижимое имущество- то есть пока действует договор ренты квартира будет в залоге у вашей мамы.
СпроситьЧто обозначают строки в свидетельстве
о государственной регистрации права Существующие ограничения (обременения) права:
ипотека в силу закона.
Елена! Это означает, что Ваше имущество находится в залоге в силц закона. Основания могут быть разные: кредитный договор, не полный расчет по договору купли-продажи, договор ренты и т.д.
Ипотека прекращается по обоюдному заявлению сторон договора, на основании которого она возникла, когда его условия исполнены или отпали основания обременения.
СпроситьЧто означает запись в свидетельстве о государственной регистрации права: существующие ограничения (обременения) права - ипотека в силу закона?
Это значит, что ипотечный кредит не погашен , т.е. не вернули кредит банку. А т.к. квартира до погашения кредита у банка в залоге, то об этом делается запись в Свидетельстве. Как расплатитесь с банком - обременение снимут
СпроситьВ свидетельстве о государственной регистрации права. На объект права, жилой дом, в графе существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона.
Пожалуйста объясните что это значит?
Это означает, что квартира находится в залоге у продавца в обеспечение обязательств по договору купли-продажи. Распорядиться жилым домом собственник не может до тех пор, пока не будет снято данное обременение (не погашен долг).
С уважением.
СпроситьЧто означает в свидетельстве о праве сообственности... СУЩЕСТВУЮЩИЕ ограничения (обременения)права: ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА
ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА? КАК ПОНЯТЬ... Я НЕ БРАЛА ИПОТЕКУ.
Если вы не оплатили полностью недвижимость- взяли ее в рассрочку, - то до момента полной оплаты квартира считается находящейся в залоге в продавца в силу прямого указания закона.
ГК РФ:
Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 488 ГК РФ
1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.
3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Статья 489. Оплата товара в рассрочку
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 489 ГК РФ
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
СпроситьЧто означает запись в свидетельстве о государственной регистрации права: существующие ограничения (обременения) права - ипотека в силу закона? Означает ли что на жильё существет обремениние? Жильё приобреталось за материнский капитал с доплатой за наличку.
Означает , что есть обременение. Если сумма МК перечислено, тогда нужно снять обременение., для этого продавец должен обратиться в росреестр с заявлением.
СпроситьВ свидетельстве о государственной регистрации права, есть пункт, Существующие ограничения (обременения) права: ипотека. Подходил ли этот земельный участок под ипотеку? И что это значит?
Застройщик предлагает участие в долевом строительстве. Что означает этот пункт в свидетельстве о государственной регистрации права существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона?
Такая запись означает, что на данном недвижимом имуществе имеются ограничения на распоряжение им, проще говоря оно скорее всего приобреталось на заёмные деньги и является залогом, обеспечивающим этот займ, либо при заключении договора купли продажи было указано, что покупатель обязан расплатиться после подписания договора и гос. регистрации права, то есть была рассрочка оплаты, которая ещё не произведена. Продать такую квартиру можно только с согласия того, в чью пользу имеется обременение, и с сохранением этого обременения.
Спросить