Совершение сделки купли-продажи участка земли в Киреевском районе, Тула - место проведения и требуемые документы
Могу ли совершить сделку купли продажи участка земли находящегося в Киреевском районе в городе Туле, или обязательно ехать в Киреевский район? Если можно то куда нужно ехать? Какие нужны документы для этого?
Уважаемый Дмитрий, г.Тула !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ФРС РФ или БТИ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.
В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.
Купить- Продать Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.10.2013г
10:30 моск.
Спросить
Хочу нотариально удостоверить сделку купли-продажи земельного участка, находящегося в Раменском районе Московской области. Могу ли я сделать это в Москве, или нужно ехать к нотарису в Раменский район?
Мы заключили сделку купли продажи через МФЦ в районе. Можно ли получить документы в МФЦ областного центра или надо обязательно ехать в район?
Здравствуйте, в расписке о принятии документов указано место получения документов.
СпроситьКакие документы необходимы для продажи недорогого участка в СНТ? Обязательно ли ехать в другой район МО /по месту нахождения участка/ или можно оформить сделку по месту жительства? Спасибо.
Можно передать документы на регистрацию в любой МФЦ по Московской области. От продавца нужны правоустанавливающие документы, справка об отсутствии задолженности.
СпроситьЯ живу во Владивостоке, хочу продать свою квартиру, которая находится в Хорольском районе. Могу ли я во Владивостокском центре регистрации недвижимости совершить куплю-продажу, чтобы не ехать оформлять квартиру в Хороль. Или только по месту прописки совершаются сделки? Кадастровый паспорт был заказан в Хороле, готов будет в конце декабря, можно ли без него совершить сделку (донести паспорт позже)? Если можно, напишите пожалуйста, какие документы нужны со стороны продавца для продажи квартиры? Спасибо заранее.
Уважаемая, Оля, г.Владивосток, Россия.
Сделки с недвижимостью регистрируются в Управлении федеральной регистрационной службы по месту нахождения недвижимости. Место регистрации продавца или покупателя значения не имеют. Придется ехать в Хороль. Чтобы не ехать оформлять квартиру в Хороль - можете оформить нотариальную доверенность.
Список документов: Кадастровый паспорт на жилое помещение, договор купли-продажи, Свидетельство о госрегистрации, справка из ЖКО (выписка из домовой книги), нотариальное согласие супруга (если нет супруга, то в УФРС напишите заявление о неимении), квитанции об оплате гос пошлины.
Желаю всех благ.
СпроситьУ меня земля в собственности, я её передала месяцами ранее в Общество с ограниченной ответственности для сделки купли-продажи. Теперь они позвонили и сказали, чтоб я приехала, но я физически не могу приехать (нахожусь в больнице) и ещё, земля в одном районе, а я живу в другом районе и всё это в Алтайском крае. Кто может за меня оформить сделку? Купли-продажи земли? Какие нужны документы для этого?
Вы можете заключить с данной фирмой договор поручения и оформить доверенность на них с тем, чтобы они от вашего имени заключили сделку.
Гражданский кодекс РФ
Статья 971. Договор поручения
1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
2. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.
Спросить
Можете оформить нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями на доверенное лицо.
СпроситьМы прописаны в бутурлиновском районе купили дом в семилукском районе и хотим там конечно прописаться нужно ли нам ехать в бутурлиновский район чтобы выписать или это можно сделать в семилукском районе у нас здесь есть МФЦ, что для этого нужно, какие документы предоставлять, и нужен ли собственник квартиры от куда мы хотим выписавыписать. За ранее спасибо.
Можно ли оформлять сделку купли продажи недвижимости у нотариуса в другом районе? И какие документы необходимы предоставить нотариусу для оформления сделки купли-продажи земельного участка с постройками?
В любой нотариальной конторе можно оформить сделку купли-продажи недвижимости. Целесообразно обратиться к конкретному нотариусу и у него узнать, какие документы ему потребуется.
Спросить
Здравствуйте!
Да, можно оформить сделку у другого нотариуса, у них нет территориалбного деления по таким вопросам.
Все правоустанавливающие документы на ЗУ и постройки. Свои паспортные данные и другой стороны. Можно самостоятельно составить сам договор. Можеи нотариус это сделать, но будет дороже.
Удачи!
Спросить
Так для продажи вам нотариус не обязателен можете обратиться к любому юристу для составления договора купли продажи земельного участка.
СпроситьХочу купить участок, какие документы надо спросить у продавца? И как происходит расчет между сторонами (что бы все было правильно) и надо ли обязательно совершать сделку в районе нахождения участка (кировский район) или можно ее заключить в Питере?
Спасибо.
Если на участок имеется право собственности - то свидетельство о праве собственности, копию кадатсрового плана, она прилагается , желательно выкопировку из ген.плана садоводства если это СНТ. Самое главно свидетельство и план. Договор к-п может быть заключен где угодно, лучше нотариально, затем перерегистрируется право собственности на основании договора. деньги - по договоренности, после регистрпции или 50/50
Спросить
Поправлю, что не план, а кадастровый паспорт. Регистрация перехода права собственности происходит по месту нахождения участка.
СпроситьДом принадлежит на праве наследства по завещанию, земля на праве по закону.
Могу ли я совершить сделку купли-продажи, если земля в бессрочной аренде или я обязана выкупить землю для совершения сделки?.. какими законодательными статьями предписывается это?.. или я могу совершить сделку не производя выкуп земли?...
с уважением, Ольга.
Статья 209 ГК, предоставляет Вам право свободно распоряжаться своей собственностью, то есть домом.
То есть смело совершайте сделку, руководствуйтесь при этом статьей 552 ГК РФ. Согласно этой статье покупатель Вашего дома приобретет права на землю под домом то таком же объеме, какой имели Вы. То есть, став собственником дома покупатель оформит на себя право аренды земли.
Естественно, регистрационные и землеустроительные органы вправе требовать от Вас оформления межевого дела, подачи установленных ведомственными актами заявлений и прочее.. Это - волокита, но препятствий к сделке нет.
СпроситьХочу купить дачу в дачном товариществе. У продавца земля в собственности, а дом нет. Могу ли я совершить сделку купли-продажи, а потом оформить на себя дом? и что для этого нужно знать и какие документы нужны для правильной покупки дачи.
Здравствуйте, Ирина!
Да, конечно. Если будет земля в собственности, то все постройки узаконите и регистрируйте. Обращайтесь.
Спросить
