Вопрос о правильности проекта межевания и споре с соседкой - что делать?
Хочу обратиться к вам за консультацией.
Все началось с того, что когда мы купили дом (около 8-9 лет назад), предыдущие покупатели уведомили нас о том, что предоставили, по устной договоренности, в пользование соседки часть земли в длину 10 метров и в ширину около метра. Благодаря этому кусочку земли она смогла перенести входную дверь в пристройку, которую она строила именно для этой цели, т.е. для переноса входной двери.
Когда мы решили сделать межевания участка (примерно 3-4 года назад), мы обратились к ней за согласием, так как делали межевание первыми. Соседка подтвердила письменно, что не возражает. Нам был составлен проект межевания и мы ни о чем не знали, пока в этом году не началось суд. разбирательство между нами и данной соседкой по поводу построения нового забора с выносом его на 45 см. на землю общего пользования (было только предварительное заседание на котором и выяснилось, что не правильно составлен проект межевания). А так как соседка делала межевание в том году, то ей не нужно было брать согласие у нас и следовательно ей сделали межевание исходя наших границ по проекту межевания.
Как мной уже было написано, что соседка перенесла входную дверь, которая находится на нашей земли и если она нам возвращает данную часть земли, то она не сможет зайти к себе домой, ей нужно переносить входную дверь на прежнее место, а исходя их этого данного разбирательства, которое началось могло не бить.
Для того, чтобы решить уже начавшееся суд. разбирательство по которому у нас преимущественное право выиграть данный спор, нам нужно исправить ошибку в проекте межевания. Подскажи, пожалуйста, с чего начать и как лучше поступить в сложившейся ситуации. Спасибо.
Здравствуйте. Чтобы внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости, нужно подготовить такие изменения с помощью организации по межеванию, согласовать изменения с заинтересованными лицами и подать заявление в ФКП Росреестра.
СпроситьЯ купила земельный участок без межевания. Решила сделать межевание. С правой стороны соседка купила свой участок на котором было сделано межевание ещё в 1993 г. слева соседи не делали межевание, мало того их не возможно найти. При межевании моего участка выяснилось, что 48 квадратов не хватает. Соседка справа отказывается делать новое межевание, ссылаясь на то, что оно было сделано ещё в 1993 года. Может справа соседи залезли на мою территорию. Как быть?
Подать исковое заявление об устранении препятствий в праве пользования земельным участком и востановить границы.
Спросить
Обратитесь к кадастровому инженеру по вопросу уточнения границ участка.
При несогласии соседей обращайтесь в суд.
Но учтите, что площадь Вашего участка (без межевания) была условной.
Спросить
Соседка претендует на землю, на которой находятся ее строения - как обосновать снос гаража и забора?
Моя мать много лет назад дала в пользование отрезок своей земли. Через много лет мать решила узаконить свою землю. Было сделано межевание, с согласованием границ с учетом земли которую давала в пользование. Все документы были сделаны. Спустя три года соседка стала претендовать на данную ей землю. За время пользования землёй она поставила там гараж и забор. То есть по факту у нее стало земли больше чем по документам. Она подала на мать в суд. Судом было установлено, что данный отрезок земли принадлежал и принадлежит матери. Решение суда имеется. Но, теперь дело стало в заборе и гараже соседки. В судебном решении ничего не указано. Как мне снести данные строения?
нужно обращаться снова в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом,ст.304 ГК.Решение суда по принадлежности земли матери поможет
Спросить
По другому никак? Самострой на земле матери. Строением это назвать сложно. Скорее строительный мусор. Или если снесу будет порча имущества?
Спросить
---Здравствуйте, у вас нет такого права. обращайтесь в суд и просите снести незаконные строения. Всего хорошего.
СпроситьСоседка не подписывает акт межевания. Участкам 35 лет. Я делала межевание в 2001 году, все документы подшиты в договоре купли-продаже. Но выяснилось что межевание не проводилось. С соседкой договорились в устной форме на установку нового забора по границам. Забор я ставила пока за свой счёт и своими силами. Новый забор поставила на границе своего участка, отдав ей 10 см на длину участка 20 м. Сделала новое межевание, теперь она мне не подписывает, у неё претензия что я ей должна отдать 0,5 сотки. У неё межевание не проводилось.
Здравствуйте, Наталья!
Сами Вы иск не составите. Обращайтесь к избранному Вами на данном сайте юристу лично (ст. 779 ГК РФ).
Спросить
Вам необходимо обратиться с иском об установлении границ.
Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ.Лучше если его составит юрист, правильно составленный иск 50% успеха. Оплаченные юристу деньги можно будет взыскать в последствие с вашей соседки как с Ответчика на основании ст.99,100 ГПК РФ.
Спросить
Наталья, составление исковых заявлений является платной услугой юриста.
Вы можете обратиться за такой услугой к тому или иному юристу по своему выбору.
Спросить
Межевание дачного участка. Соседка размежевала по одной стороне дачный участок так, что линия межевания проходит по моему участку в двух и более метров от моего забора поставленного более 20 лет назад. О неправильной линии межевания я узнал несколько дней назад от кадастрового инженера, который выполнял межевание моего участка по моей заявке. Участок у соседки в аренде 4 года. О своем межевании соседка нам не сообщала, хотя мы виделись очень часто через забор. Как можно исправить линию межевания по установленному давно мной забору?. Спасибо.
Здравствуйте! В итоге граница смежного земельного участка уставлена или нет? Вы акт согласования границы земельного участка подписывали? Если нет, то подавайте в суд иск о признании сведений в ЕГРН недействительными и установлении границы.
Спросить
Здравствуйте. Если соседка не против исправить границу участка то нужно делать ей и Вам межевое дело и писать заявление об исправлении реестровой ошибки в кадастровую палату. Если соседка против то нужно обращаться в суд за установлением местоположения границ земельного участка.
СпроситьКупил участок у администрации путем присоединения, перед этим кодастровый инженер сделал межевания этого участка. У данного участка есть соседка у которой земля не оформлена и кроме плана усадебного участка не чего не было, при межевании кодастровым инженером присутствовала но согласие он у нее не спрашивал, как пояснил он земля у нее не где не числится и брать с нее согласие не обязательно, хотя она была и не против, и даже указала границы своего участка. На данной земле росли деревья, и была свалка, когда я купил этот участок и убрал весь мусор и деревья. Соседка оформила свою землю и начала делать межевание то оказалось, как она говорит, что часть купленной мною земли принадлежит ей.Теперь хочет подорвать в суд как быть?
Ваш участок имеет кадастровый номер есть межевое дело и участок выделен в натуре. Если у соседки не было свидетельства о собственности с кадастровым номером а только план участка то его границы не определены на местности и ее подпись была не нужна. Удачи ей в суде.
СпроситьМне нужна помощь по межеванию земли, которая была сделана 10 лет назад. Но сейчас выяснилось, что соседка во время межевания неправильно показала границы участка (межевых знаков там не было) и таким образом захватила часть моей земли. Могу ли я вернуть себе землю, которая принадлежала мне на основании договора купли-продажи. Соседка еще не проводила межевание своего участка. И считает его своим.
Добрый день. Из вашего вопроса непонятно какой участок стоит в границах на кадастровым учете, но в любом случае для уточнения границ земельного участка нужно будет заявление от Вас и соседки.
СпроситьМожно ли оспорить межевание земли если такая ситуация. Мы купили дом в 2005 году, землю в собственность оформляли только в этом году. Дело в том, что окна выходят в огород к соседям. По документам с межеванием дом на меже, но на генплане у нас метраж земли составляет около 2 метров от окна, что не соответствует документам с межеванием. Можно ли что сделать, если соседка при оформлении своей земли и при межевании указала неверные точки границы, то есть оформила кусок нашей земли по своему забору. Соседи утверждают, что забора раньше не было, и она заняла землю самозахватом.
При наличии доказательств неправильного проведения межевания -межевание конечно можно оспорить
СпроситьМежду мной и соседкой есть сотка муниципальной земли общего пользования. Она находится в тупике двора и является непроходной. Можно ли эту землю как то присоединить к своему участку и сколько свободных метров оставить до забора соседки. Ширина этого участка 4 метра.
Можно ли оспорить межевание земли если такая ситуация. Мы купили дом в 2005 году, землю в собственность оформляли только в этом году. Дело в том, что окна выходят в огород к соседям. По документам с межеванием дом на меже, но на генплане у нас метраж земли составляет около 2 метров от окна, что не соответствует документам с межеванием. Можно ли что сделать, если соседка при оформлении своей земли и при межевании указала неверные точки границы, то есть оформила кусок нашей земли по своему забору. Соседи утверждают, что забора раньше не было, и она заняла землю самозахватом. Что можно сделать, где взять доказательства, если по документам одно, на самом деле по другому, соседи утверждают что забора никогда не было. Куда дальше обратиться?
Я делала межевание земли в начале 2008 года. Но сейчас выяснилось, что соседка во время межевания неправильно показала границы участка домовладения (межевых знаков там не было) и таким образом захватила часть моей земли. Я раньше не обращала внимания на свой договор купли-продажи и план земельного участка от 1998 года. В этом же году я купила дом. Могу ли я вернуть себе землю, которая принадлежала мне на основании договора купли-продажи. Соседка еще не проводила межевание своего участка. И считает его своим... Или уже прошел срок давности, чтобы исправить мое межевое дело?
Доброго времени суток! В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации
"1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Если сторона заявит о общих сроках исковой давности то суд может вам отказать в иске, вашим делом необходимо заниматься, заключайте соглашение с адвокатом.
Спросить
оседка еще не проводила межевание своего участка. И считает его своим... Или уже прошел срок давности, чтобы исправить мое межевое дело?
у вас по факту ошибка в реестре - об этом иск нужно подавать, срок давности не прошел.
Спросить
