Моя квартира оформлена на тещу, хочу переоформить ее на себя, она не против.

Здравствуйте. Если Вы с братом родные братья, то выгоднее договором дарения.

Проще всего и менее затратный способ передачи имущества по договору купли-продажи.

Гази,

Оформите договор дарения

Поскольку Вы являетесь близкими родственниками, налог платить не нужно

После направляете договор в Росреестр на регистрацию.

Согласно ст. 153 ГК РФ, переоформление недвижимости на другого человека возможно только посредством совершения сделки, ведущей к изменению прав.

Статья 217 НК РФ гласит, что от налогов при дарении объектов недвижимости освобождаются стороны сделки, являющиеся членами одной семьи, то есть близкими родственниками.

Согласно этому закону, к близким родственникам относятся:

родители (мама, папа);

муж, жена;

дети (родные и усыновлённые);

дедушки и бабушки;

братья и сёстры;

внуки.

Таким образом, чтобы избежать уплаты налогов на переоформление квартиры вышеперечисленным родственникам, существует единственный путь – оформить договор дарения.

Статья 217. НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

Если квартиру Вы купили в период брака, то эта квартира является совместной собственностью супругов. Вы можете заключить с супругой соглашение о разделе имущества и, затем, подарить ей свою 1/2 долю. На основании этого супруга зарегистрирует право собственности на 1/2 долю по соглашению о разделе имущества супругов, а на другую 1/2 долю на основании договора дарения.

Обратитесь к нотариусу.

Дарить - это единственный способ? Если я подарю жене свою половину - какие права на квартиру останутся у меня? Сколько стоит оформление договора дарения?

Здравствуйте.

Так как квартира куплена в браке, то половина ее принадлежит жене, независимо от того, что оформлена квартира на Вас.

Если не хотите договор дарения, оформляйте завещание на жену.

Марина, добрый день!

Вам необходимо с супругом заключить Соглашение о разделе части совместно нажитого имущества. Нотариальное удостоверение не требуется.

Документы для регистрации - как для любой сделки. Регистрировать сделку и переход права собственности обязательно.

Необходимо либо Ваше личное присутствие (вернее, сторон сделки) либо возможно выдать доверенность на совершение указанных действий третьему лицу.

Всего доброго,

с уважением,

Составьте договор дарения и идите на регистрацию в мфц (росреестр).

Оформляйте договором дарения--налога не будет, если брак не расторгнут.--но при разводе не сможете претендовать на квартиру.

Добрый день

Скорей всего это купля-продажа или дарение, если квартира реализуется не в долях, затраты минимальны.

Наталья, если сделка будет безвозмездной, то договор дарения ст. 572 ГК РФ, если возмездной, то договору купли-продажи 454 ГК РФ.

Здравствуйте, Наталья.

Способ отчуждение квартиры зависит от дальнейших намерений мамы.

Если в течении 3-х лет квартира не будет продаваться - Договор дарения.

Если будет продаваться - Договор купли-продажи.

Для целей налогообложения.

Добрый день. Не думаю, что сможете. Дарение дома от постороннего лица вызовет у одаряемого обязанность оплатить налог на доходы. Но если Вы хотите купить у него дом, то заплатите ему только стоимость дома.

Здравствуйте! Если дом в собственности, то собственник может распорядиться домом по своему усмотрению, подарить, продать и т.д. Сделка дарения повлечет ваши затраты на оплату налога 13 процентов от кадастровой стоимости дома

Если дом более 3 лет в собственности зятя, то лучше совершить сделку купли-продажи, налог ему не придется платить. Так же как и вам ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте минимальные затраты если это имущество находилось в собственности более 3 лет то вы можете оформить с ним договор купли-продажи если менее 3 лет то можно оформить договор дарения у нотариуса но в этом случае Вы Заплатите нотариусу за его услуги.

Доброго времени суток Уважаемый Владимир! Оформите договор дарения у нотариуса по месту жительства. Всего доброго в решении данного вопрса.

региструруйте дарение или куплю продажу. В договоре укажете, что такой то такой то сохраняет право проживания в квартире. Затраты в двух случаях одинаковые

Вы можете оформить сделку купли-продажи или дарения: все равно. При оформлении дарения налог не уплачивается, если даритель и одаряемый оба зарегистрированы в квартире, переходящей в дар (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). При купле-продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты налога на доходы, если стоимость квартиры по договору составляет менее 1 млн. руб. либо если квартира находится в собственности более 3-х лет - вне зависимости от стоимости квартиры - полностью. Регистрация в квартире сохранится, однако это условие необходимо будет оговорить в договоре. С уважением,