Как снизить кадастровую стоимость земли сельхозназначения под дачное строительство?

Если ИНФС и Росреестр отказываются, то только в суд придется идти.

С уважением.

Добрый день Елена Викторовна. Чтoбы дoкaзaть, чтo кaдacтpoвaя cтoимocть зaвышeнa, нyжнo дoкaзaть, чтo pынoчнaя cтoимocть нa caмoм дeлe нaмнoгo мeньшe. Для этoгo oбpaтитecь в oцeнoчнyю кoмпaнию или к чacтнoмy oцeнщикy. Oцeнщик или кoмпaния дoлжны имeть лицeнзию, paзpeшaющyю пoдoбнyю дeятeльнocть.Cпeциaлиcт выдaeт: зaключeниe o нeзaвиcимoй oцeнкe pынoчнoй cтoимocти нeдвижимocти и oтчeт o pacчeтe cyммы в cлyчae, ecли кaдacтpoвaя cтoимocть жилья cильнo oтличaeтcя oт pынoчнoй; зaключeниe o нeдocтoвepныx cвeдeнияx, coдepжaщиxcя в eдинoм peecтpe, ecли пpи pacчeтe кaдacтpoвoй cтoимocти были иcпoльзoвaны нeвepныe дaнныe.

Baм пoнaдoбятcя: Bыпиcкa из EГPH c yкaзaниeм кaдacтpoвoй cтoимocти. Oтчeт oб oцeнкe или зaключeниe o нeдocтoвepнocти cвeдeний в Pocpeecтpe.

Koпия пpaвoycтaнaвливaющeгo дoкyмeнтa. Далее подается заявление.

Спасибо, за ответ. Что является основанием для снижения кадастровой стоимости в Росреестре?

Да, конечно есть шанс. Такой разницы не может быть

Оспорить можно в суде. Выбирайте юриста через поисковик сайта.

---Здравствуйте, шансы есть. обращайтесь в суд и оспаривайте. Всего хорошего.

Можно в судебном порядке

возможно ли уменьшить кадастровую стоимость участка (после покупки) и каким образом.

- -Проведите рыночную оценку зем участка (она обычно значительно меньше кадастровой) - затем приводите в соответствие кад стоимость с рыночной

Это возможно в судебном порядке, но расходы на оценку и юридические услуги обычно намного выше, чем потенциальная экономия на налоге. Пока земельный налог копеечный, смысла заниматься одним участком нет.

Сначала можно обратиться в комиссию по снижению кадастровой стоимости в местном Росреестре, если там откажут - тогда снижать стоимость через суд, приложив к иску отчет об установлении рыночной стоимости земли.

Если кадастровая стоимость земельного участка не соответствует его рыночной стоимости (значительно превышает ее) это является ни чем иным как нарушением прав землепользователя, который имеет право в судебном порядке оспорить эту стоимость, скорее всего понадобится назначение экспертизы...

Да, имеется судебная практика по снижению кадастровой стоимости. У меня сейчас идут два аналогичных дела. Вам для начала нужно обратиться к независимому оценщику, который оформит отчет о рыночной стоимости.

Здравствуйте, Наталья.

В большинстве случаев, вы не прогадаете, т.к. оценка земли вам обойдется в среднем от 2 до 4 т.р. (по крайней мере, у нас в регионе так). А на суд можете ходить сами, т.к. процесс не требует больших усилий. Образец иска можете найти в инете или все-таки , обратиться к юристу - иск не стоит дороже 3 т.р. А переплата ежегодно по стоимости налога, как видно, намного больше, чем вы потратитесь на суд. Вот вам расклад, но решать только вам.

С уважением.

на пересмотр начисленных налогов за прошлые 2 года, так как налог рассчитывался уже из неадекватной кадастровой стоимости?

можно подать

Судебные расходы в случае выигрыша взыскиваются с ответчика

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, а возможно ли подать на пересмотр начисленных налогов за прошлые 2 года, так как налог рассчитывался уже из неадекватной кадастровой стоимости? И еще одно уточнение, потраченные на суды средства в случае нашего выигрыша, нам не обязаны будут компенсировать? С уважением, Наталья

можно, обратитесь в оценочную организацию для проведения оценки рыночной стоимости по состоянию на дату установления кадастровой. Оценщик направляет отчет об оценке в СРО оценщиков, получаете положительной заключение на отчет, с этими документами обращаетесь в суд

Здравствуйте! Проводите независимую рыночную оценку недвижимости. Подавайте заявление в Росреестр. Если откажут (а они откажут), то тогда обращаться в суд с административным иском об установлении рыночной стоимости недвижимости.

Добрый день, Владимир! В случае несогласия с оценкой собственники недвижимого имущества могут ее оспорить как в судебном, так и в досудебном порядке. Досудебный порядок подразумевает подачу заявления о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Такое заявление можно подать в комиссию в течение шести месяцев с даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. (сведения имеются на сайте Росреестра). Если срок пропущен, Вам необходимо обратиться в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии или Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ. К исковому заявлению прикладывайте отчет независимого оценщика в качестве основного доказательства.

Возможно это ошибка. Нужно оспаривать в судебном порядке - кадастровая стоимость не может быть выше рыночной.

Вы имеете законное право оспорить Вашу кадастровую стоимость в комиссии Росреестра, а затем или сразу в суде. Получите для начала выписки о кадастровой стоимости.

Здравствуйте! Можете оспорить кадастровую стоимость гаража в судебном порядке. Заявление подавайте в районный суд. Удачи Вам в решении вопроса!

Здравствуйте.

Кадастровую стоимость можете оспорить, обращайтесь в письменным заявлением в Росреестр.

Спасибо за обращение на наш сайт.

В такой ситуации, владелец недвижимости, имеющей завышенную кадастровую стоимость, может оспорить кадастровую стоимость, чтобы не переплачивать налог. Для этого потребуется доказать факт неверного определения кадастровой стоимости.

Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд и оспаривать кадастровую стоимость имущества. Подобных дел сейчас очень много рассматривается.

Получите выписку из реестра о кадастровой стоимости вашего гаража, обратитесь с оценщикам, чтобы установили реальную стоимость сооружения и обратитесь в суд с иском оо оспаривании кадастровой стоимости объекта. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!