Выбор между дарением и завещанием - что выгоднее для инвалида 2 группы?
Дарение, завещание.
Являюсь инвалидом 2 группы (уже 2-й год). Отец хочет завещать или дарить мне квартиру. Скажите пожалуйста, что наиболее дешево в части оплаты налогов и т.п. - дарение или завещание.
Спасибо!
Вы - сын?
Тогда не имеет значения, налогов все равно не будете платить.
Выгоднее дарение в плане отсутствия беготни по нотариусам и оплаты услуг нотариуса.
Спросить
Отец дарит квартиру сыну. Но в квартире прописан внук. Как повлияет внук на сделку. Отец хочет оформить дарение квартиры на меня (сын). Но в квартире прописан внук (мой сын). Могу я выписать его из квартиры при оформлении дарения или после оформления дарения без его ведома? Каким способом я могут его выписать из квартиры Я как новый владелиц квартиры могу продать обменять без его ведома или только могу подарить или завещать.
Зачем Вам выписывать если Ваш отец собственник квартиры то пусть обращается к нотариусу и делает дарственную.
Спросить
Если внук не живет и не платит комунальные услуги- имеете право выписать из квартиры в судебном порядке
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на квартиру к покупателю, является основанием для прекращения права пользования членами семьи продавцов.
Спросить
Манипуляции с местом регистрации ребёнка возможны по соглашению с его вторым родителем.
Регистрация несовершеннолетнего не препятствует дарению квартиры, если при этом хотя бы один из родителей не прекращает права пользования квартирой.
Для продажи ребёнка (с одними из родителей) нужно будет зарегистрировать в другом жилье.
Спросить
Вы сможете свободно распоряжаться принадлежащим Вам имуществом, на основании ст. 209 ГК. В том числе продавать, дарить, завещать. Регистрация сына никак не повлияет. Если он совершеннолетний, сможете признать утратившим право пользования через суд. Если от приватизации этой квартиры он не отказывался
СпроситьВ квартире прописаны дочь и отец. Собственником является отец-на него приватизирована квартира в кооперативном доме. Что лучше оформить-завещание или дарение, нужно ли после дарения или завещания делать по новой приватизацию. Если не будет оформлено ничего (ни дарение, ни завещание) как дочь станет собственником квартиры и будет ли квартира считаться приватизированной. СПб. Спасибо.
Заключайте договор дарения, ничего приватизировать больше не надо. Если завещания не будет то дочь будет наследовать в порядке установленном законом, т.е. вместе с другими детьми, если они есть и с супругой или родителями если они есть.
Спросить
если не будет оформлено ничего, то после смерти отца дочь унаследует всю квартиру, если не будет завещания и других наследников первой очереди - супруга, детей и родителей умершего. Приватизацию заново делать не нужно
Спросить
Ольга, повторно приватизацию делать не нужно, т.к. право собственности уже перешло.
Дарение лучше, чем завещание, т.к. лицо, к которому имущество переходит в результате дарения, в будущем будет избавлено от проблем связанных со вступлением в наследство, его возможным оспариванием от иных родственников и т.д.
Мы бы посоветовали Вам составить хороший договор дарения, позже зарегистрировать его в ФРС.
Напоминаем Вам, что договор дарения может не удостоверяться нотариусом. То есть достаточно простой письменной формы. Это позволит Вам сэкономить значительные средства.
Спросить
Здравствуйте.
Приватизировать не нужно. Дарение или завещание - в зависимости от Вашей ситуации
СпроситьМоя бабушка и ее сын - мой отец, имеют в совместной НЕдолевой собственности квартиру. Бабушка написала завещание, в котором указано, что она завещает принадлежащую ей часть квартиры мне. Скажите пожалуйста: 1)Не будет ли некорректность формулировки основанием для недействительности завещания? (имеется ввиду то, что бабушке принадлежит только доля в квартире, а в завещании указано "принадлежащую мне квартиру") 2)Вправе ли бабушка завещать мне свою долю в квартире с учетом того, что квартира находится в совместной НЕдолевой собственности? Не обязана ли она сначала выделить долю? Спасибо за помощь.
1. Завещать можно имущество как принадлежащее на момент завещания наследодателю, так и любое иное.
2. Унаследуете Вы только то имущество из завещанного, которое принадлежит наследодателю на момент смерти. В данном случае, это будет доля в квартире, выделенная после смерти наследодателя.
СпроситьУ меня такой вопрос: У моего мужа бабушка составила завещания, решила завещать ему квартиру. Но потом она решила сделать дарения, всё успешно, дарения оформили. Но у неё есть ещё дочь, (мать моего мужа). Живёт она в своей квартире, уже на пенсии. Нужно ли аннулировать завещания, чтоб дочь не претендовала на часть квартиры или после дарения, завещание силу не имеет? Заранее спасибо!
Как можно оформить завещание на несовершеннолетнего ребенка? Мой отец хочет завещать свою квартиру моему сыну, которому 12 лет. Или какой вид документа лучше, дарение или завещание, может что то другое, на меня он не хочет, только внуку.
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Пусть он идет к нотариусу и оформляет завещание на Вашего ребенка.
Разница между дарением и завещанием в том, что при дарении право собственности возникает сразу при дарении (после гос. регистрации), а при завещании - после смерти наследодателя (также после гос. регистрации).
Спросить
Возможно, что дарение лучше в вашем случае, потому что квартира перейдет к новому собственнику сразу после регистрации. А завещание можно хоть каждый день писать новое. Звоните, помогу составить и зарегистрировать договор.
Спросить
Дарение означает, что квартира уже перейдет новому собственнику. А завещание только после смерти. Завещание можно без проблем переписать несколько раз, дарене отменить очень сложно.
Спросить
Я бы хотел оспорить завещание отца который умер 1994 году по факту не действительности завещания. Мой адвокат говорит что срок подачи иска истек, скажите что мне делать неужели останусь на улице. Также скажите перечеркивает ли дарение которое написано позже завещание которое написано ранее если по завещанию отец завещал квартиру и дом а в дарении которого написал через месяц после завещания он подарил только квартиру а дом не указал. Спасибо.
Талгат! Отвечая на Ваш вопрос, сообщаю что действительно процессуальный срок обжаловапния, опротестование действий Вашего отца истек, по поводу дарения в случае если сделка дарения проведена надлежащим образом, т.е. одаряемый вступил в права собственности до смерти дарителя то завещание на данную собственность не распространяется
СпроситьОтец предлагает мне с сестрой оформить на нас квартиру, как я понял существует два варианта, договор дарения или завещание. Отец единственный собственник, мамы уже нет, третий ребенок (мой брат) был убит много лет назад, но у него есть ребенок (совершеннолетний), которому отец не планирует ничего оставлять и не хочет чтобы он вмешивался в раздел имущества.
Как наиболее просто и дешево оформить желание отца?
По договору дарения право собственности на предмет дарения переходит к лицу, которому имущество подарено (одаряемому) при жизни дарителя (сосбтвенника предмета дарения).
В случае передачи квартиру по договору дарения право собственности на квартиру по 1\2 Вам и сестре будет принадлежать при жизни отца.
Тогда после смерти отца споров о разделе имущства, в частности, квартиры, с другими наследниками не возникнет.
При этом Вы и сестра можете помочь отцу материально оформить сделку, в частности, оплатить все расходы по сбору необходимых документов, оплате госпошлин.
Не желаете споров об имуществе после смерти отца - при жизни заключайте договор дарения.
Удачи! Возникнут дополнительные вопросы - обращайтесь, буду рада помочь
СпроситьМоя тетя хочет оставить на меня квартиру. Что лучше завещание или дарение, чтобы избежать огромного налога на имущества переходящего в порядке завещания или дарения. Спасибо.
Катерина, на основании ст 217 НК не подлежат налогообложению:
п. 18 - доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;
п. 18.1. - доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
поэтому получается, что надо оформлять наследование.
Спросить
Катерина! Если выхотите ДЕШЕВЛЕ, то завещаним, так как налог на наследство не платится.Если вы хотите НАДЕЖНЕЕ, то это зависит от желания тети, которая в случае дарения ,своей собственности ЛИШАЕТСЯ.Удачи
СпроситьСкажите пожалуйста, какое наиболее неоспоримое принятие наследства (квартира) дарение или по завещанию, когда наследники равны в правах (дети). здоровые, взрослые. Но оставить родитель хочет одному?
Дарение не есть принятие наследства. Подаренное имущество не входит в состав наследства. Наследство открывается на день смерти наследодателя, в состав наследства входит то имущество, которое находилось в его собственности на этот момент. А договор дарения должен быть зарегистрирован при жизни дарителя и одаряемого. Какой вариант для вас лучше - решать только вам.
СпроситьМой дедушка хочет завещать мне свою квартиру (квартира приватизирована на него одного, прописан он тоже один, но живет в ней с гражданской женой). Подскажите, пожалуйста, какой вариант является наиболее надежным (завещание, дарственная или купля-продажа), чтобы гражданская жена не могла претендовать на квартиру или ее долю, и наименее дорогим? Спасибо.
Советуем Вам оформить договор купли-продажи в простой письменной форме. Это самый дешевый и надежный способ, поскольку Вы платите только юристу за составление договора, а также в орган по регистрации прав на недвижимое имущество (500 руб.). Можно, конечно, оформлять у нотариуса, но каких-то дополнительных гарантий либо преимуществ нотариальное оформление не дает, а процент нотариусу заплатить придется.
Можно оформить дарением и тоже в простой письменной форме. Но в этом случае Вы еще будете платить налог на имущество, получаемое в порядке дарения. Здесь есть маленькая хитрость: если дарение оформлено в простой письменной форме, то проблема с уплатой налога у Вас возникнет в момент продажи полученной Вами от дедушки квартиры. А вот если будете оформлять у нотариуса, то налог придется платить сразу (+ процент за оформление сделки нотариусу).
Завещание менее надежно, поскольку его можно в любой момент отменить или просто написать новое (скажем, на гражданскую жену). И Вы об этом узнаете только после смерти дедушки.
Спросить
Уважаемая Ирина.
Гражданская супруга Вашего дедушки не является наследником по закону. Отсутствие зарегистрированного брака между Вашим дедушкой и его гражданской супругой не порождает семейных прав и обязанностей.
Поскольку Вы не зарегистрированы (ранее говорили: прописаны) в данной квартире, в случае заключения договора дарения квартиры или же при вступлении в наследство по завещанию, Вам будет необходимо платить определённую сумму налога на имущество, переходящее в порядке дарения или наследования.
В связи с вышеизложенным, Вам предпочтительнее заключить договор купли-продажи квартиры. Если стоимость указанной квартиры составляет не более 1000000 руб., а также в случае, если квартира принадлежит дедушке на праве собственности более 3-х лет, налог на доходы физических лиц платить не придётся. Если стоимость квартиры более 1000000 рублей, и она находится в собственности деда менее 3-х лет со стоимости квартиры превышающей 1 млн. руб. будет необходимо выплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. В случае совершения сделки купли-продажи квартиры Вам будет необходимо до 01. 04. следующего года подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию о доходах (ст. 80 Налогового кодекса РФ).
Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом (ст. 131 Гражданского кодекса РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
