Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о возврате суммы по расписке - задаток или оплата за квартиру?

02.11.2013, 22:31
• г. Краснодар

Мною по расписке была взята сумма 30 т.р. в счет уплаты за квартиру указанной стоимости, было указан срок 1 мес до подготовки документов, у меня на руках не было Кадастрового паспорта, и свидетельства собственности. В кадастровом нашли ошибку в документах-была приостановка. Срок по расписке вышел. Документов по кадастру до сих пор нет. Я отказался от продажи этой кв-ры. Покупатель утверждает, что эта сумма была задатком, и желает получить ее в двойном размере. Слово задаток в квартире не было прописано, было указано сумма в счет квартиры, я специально не захотел писать слово задаток, т.к. не было документов, и планировалось продать через одобрение по ипотеке. Квартира моя, но оформлена на тещу, расписка писалась от моего имени. Могу ли я просто вернуть ему его деньги? Правомерны ли его притензии?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Думаю, что его претензии не правомерны и вы вправе вернуть ему столько, сколько брали

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Сумму можно расценить как аванс, в этом случае вы ее просто вернете.

Спросить

Уважаемый Александр.

Трудно Вам объективно что-то разъяснить,не видя этой расписки. Юристы не детективы, а поэтому они работают с полной и нужной информацией и с документами при решении какого-то юридического вопроса.

В вашей ситуации лучше быстрее вернуть эти насчастные 30 т.р. этому гражданину, но что бы у Вас было письменное подтверждение этого вашего закономерного действия. Это можно различными способами.

Удачи Вам.

Спросить

Можете, только возьмите расписку

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Задаток оформляется письменным условием.

Поэтому покупатель может требовать хоть звезды с неба, ничего кроме этой суммы ему вы не должны.

Спросить

договор о задатке должен быть в письменном виде если его нет- этоне задаток. а аванс и его можно посто вернуть. получив расписку о возврате суммы.

Спросить

Соглашение о задатке совершается в письменной форме и в документе прямо должно быть указано. что это задаток. Иначе переданные деньги являются предоплатой

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
06.10.2010, 12:30

Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором?

Мы взяли задаток за продаваемую нами квартиру по расписке от покупателя. В расписке был указан срок. Но покупатель был извещен о том, что продажа нашей квартиры будет осущетвляться только при покупке квартиры большей площади, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Доплату мы набираем ипотечным кредитом. Квартиру мы нашли, но там выстроилась цепь из других квартир. Мы внесли задаток и тоже ждем. Срок с нашим покупателем уже прошел. В расписке было указано, что при отказе от подписания договора купли-продажи, задаток возвращается в двойном размере. Мы не отказываем в продаже, цену не поднимаем. Она устала нас ждать, нашла другую квартиру. Требует вернуть задаток в двойном размере. Правомерны ли ее требования? Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором? Ведь расписка была написана в одном экземпляре и находиться у нее на руках.
Читать ответы (1)
Марсель
25.04.2017, 09:46

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись. Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру. Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?
Читать ответы (8)
Анатолий Фёдорович
18.08.2014, 08:24

Права собственника квартиры и возврат задатка - правовое положение и обязанности

Мы продаём квартиру. У покупателя был получен задаток, причём собственником квартиры по документам права собственности являюсь я, а расписку о получении задатка написала моя супруга. В расписке были указаны её паспортные данные и было использовано ключевое слово ЗАДАТОК. Покупатели написали ответную расписку в том, что они выдали нам эту сумму в качестве ЗАДАТКА. Расписки писались в моём присутствии и в присутствии трёх взрослых дееспособных людей со стороны покупателя. Предварительного Договора о купле-продаже квартиры мы не заключили, ограничившись только расписками. Покупатель отказался от сделки требуя возврата задатка. Вправе ли он это требовать и обязаны ли мы возвращать задаток в такой ситуации?
Читать ответы (2)
Екатерина
10.06.2014, 12:22

Продавец не выполнил условия расписки - возможно ли выиграть дело на двойную сумму в суде?

Я начала оформлять ипотеку дала продавцу задаток под расписку в которой указана что он взял эту сумму в счет квартиры он отказался продавать квартиру и не отдает задаток полученный мной остановилась вся процедура ипотеки по его вине, могу ли я через суд выиграть по расписки в двойном размере.
Читать ответы (1)
Елена
04.07.2012, 14:54

Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается.

Я внесла задаток за приобретаемый земельный участок в размере 250 000.00. Задаток был отдан продавцу по расписке. В расписке было указано место нахождения участка, цена, сумма задатка и сроки в которые я должна была произвести окончательный расчет. Расписка подписана продавцом и мной покупателем. На данный момент я не могу купить данный земельный участок (моя квартира не продана, а покупатели (моей квартиры) которые были на момент заключения расписки отказались покупать, С моими покупателями не было заключено ни каких документов и авансов и задатков тоже не было, была только устная договоренность о покупке моей квартиры) . Продавец земельного участка в устной форме был уведомлен о невозможности покупки мной его земельного участка. Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается. Вопрос: как я могу вернуть внесенный задаток?
Читать ответы (1)