Исковое заявление о заливе соседей - ложные документы, несоответствие сметы ущерба и требование возмещения морального ущерба, возможная ответственность ЖЭУ
Хочу проконсультироваться у Вас по вопросу залива. Мы залили квартиру этажом ниже. Без нашего участия был составлен акт ЖЭУ, который мы в глаза не видели и, естественно, не подписывали.
Соседям мы предложили сделать ремонт за наш счет, но они подали исковое заявление в суд.
Копию Акта обследования мы смогли получить в ЖЭУ только за несколько дней до суда, причем его выдали нам только после того, как мы в нем расписались.
После ознакомления с материалами дела и заявлением истца, мы написали отзыв о несогласии с представленными документами:
1. Копия акта представлена без нашей подписи.
2. Приложена смета расходов на проведение косметического ремонта квартиры, в которой указываются необходимость проведения ремонтных работ, не указанных в Акте обследования. Смета составлена организацией, имеющей лицензию только на проведение строительных работ и составление сметной документации. Следовательно, в ней не отражена оценка реально причиненного ущерба и его компенсации.
Будет ли рассматриваться данная смета как оценка причиненного ущерба?
В Акте указано только повреждение рустов в коридоре, ванной и образование желтых пятен вдоль них. В смете заложены такие работы как оклейка новых обоев, покраска стальных труб, покраска потолков полностью (а не рустов), стен и откосов дверей. Правомерно ли это. Если да, то в соответствии с каким нормативным документом?
Также истец требует с нас возмещение морального ущерба в размере 60 000 рублей? Прав ли он?
Можем ли мы привлечь ЖЭУ как соответчика в данном заливе? В свое время работники ЖЭУ сняли колено от раковины в ванной и не заглушили отверстие. Из-за засора канализации и выхода воды через это отверстие произошел залив соседей.
Что нам ожидать от суда?
Истцы всегда стараются просить побольше. Все их документы, конечно же, суд рассмотрит, но Вы в суде можете походатайствовать о проведении судебной экспертизы (за Ваш счет, разумеется), и поставить вопрос стоимости ремонта, необходимого для устранения последствий потопа. Ваша подпись на акте совсем не обязательна. ЖЭУ зафиксировали факт причинения вреда, согласны Вы или нет - не их дело. Моральный вред по этой категории дел компенсации не подлежит, если конечно, дополнительно к заливу Вы не оскорбляли соседей, не били их и пр., и не был причинен вред жизни или здоровью соседей (ожоги горячей водой, например).
ЖЭУ привлечь можно, но суд все взыщет с Вас в любом случае - ВЫ указаны ответчиком. Если докажите вину ЖЭУ, сможете потом часть суммы с них взыскать, при установлении их вины. РЕгулируются Ваши отношения главой 64 ГК.
Спросить
В результате разрыва трубы, расположенной в нашей квартире, произошел залив квартиры, расположенной этажом ниже. Соседи подали в суд на возмещение ущерба. К заявлению были приложены следующие документы:
- Акт эксплуатирующей организации, составленный по результатам осмотра повреждений;
- Заключение оценщика, которого наняли соседи, и Смета на ремонтные работы.
Перечень повреждений, указанных в Заключении и Смете не соответствует перечню повреждений, указанных в Акте. Смета составлена на основании расценок взятых из предложений различных ремонтных компаний в Internet. Акт был составлен без нашего участия и нами не подписывался.
Вопрос:
1. На основании каких документов правомерно определять стоимость ремонтных работ в данном случае?
2. Допускается ли включать в Смету и Заключение повреждения, которые не указаны в Акте?
3. В каком объеме мы обязаны возместить ущерб (обои те же или могут быть другие, двери такие же или же могут быть другие и т.п.)?
4. Если мы готовы возместить ущерб, какие имеются ограничения по срокам, размеру и графику платежей?
С уважением,
Александр.
Управляющая компания составила акт обследования (о заливе) истцу нижерасположенной квартиры без моего ведома и участия с указанием причины залива без осмотра моей квартиры. В отзыве третьего лица - управляющей компании, озаглавленном как возражения на исковое заявление, указано: Вред был причинен имуществу истца и именно она была заявителем о составлении такого акта, вследствие чего ее подписи на акте достаточно, а подпись ответчика не обязательна. Кроме того, на дату составления Акта ответчик отсутствовала дома. Подскажите, пожалуйста, нужна ли моя подпись на акте (ответчика)?
С уважением,
Ольга.
Москва.
Помогите, пожалуйста, в таком вопросе: два года назад я залила квартиру соседей. Мирным путем определить сумму ущерба не удалось. Месяц назад соседи подали в суд исковое заявление о возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры. К исковому заявлению был приложен отчет о сумме восстановительного ремонта в квартире и смета на ремонт. Однако, повреждения, в смете указаны не только повреждения, отмеченные Актом, составленным работниками ЖЭУ после залива, но другие повреждения. (Например, в акте отмечено залитие потолка в зале, а в смете указано, что необходим ремонт потолка, смена обоев и ремонт покрытия пола). Несмотря на это, мировой судью постановил удовлетворить иск в полном объеме. Мною подана апелляционная жалоба. Но юрист, который ознакомился с материалами дела, утверждает, что я должна подать заявление в прокуратуру на эксперта, составлявшего экспертное заключение, с требованием возбудить против него уголовное дело за составление заведомо ложной экспертизы. По словам юриста, при составлении подобного отчета эксперт должен был руководствоваться ТОЛЬКО Актом и определять размер ущерба на его основании. Я действительно имею право написать подобное заявление? Если нет, то несет ли эксперт ответственность за подобные действия? Как я могу воздействовать на него и куда жаловаться на него? (По лицензии он имеет квалификацию только в области оценки недвижимости).
Заранее благодарю.
Нас пролили соседи сверху. По нашему заказу независимой организацией была составлена смета ремонтно – восстановительных работ в нашей квартире после пролива.
Мы подали её в суд в качестве доказательства ущерба, который был причинен нам в результате пролива.
К данной смете прилагался технический паспорт на квартиру.
Ответчик, получив в суде свой экземпляр этой сметы, по данному техпаспорту без нашего ведома обратился в некую компанию за составлением своей сметы ремонтных работ в, подчеркну это, в нашей, а не его, квартире.
Эта самая компания таковую смету составила - смету ремонтных работ в нашей квартире /без нашей заявки на составление этой сметы и, естественно, без оплаты с нашей стороны/.
Смета была составлена ими только на основе акта о проливе ЖЭКа, который также нами прилагался к материалам дела, и техпаспорта на квартиру.
К нам домой они не приходили и нашего согласия на составления этой сметы не просили и не уведомили о её составлении.
Прошу разъяснить насколько это законно - составлять смету на ремонт чужой квартиры без ведома её законных собственников, без соответствующей заявки с их стороны на проведение таких работ, без оплаты за эту работу.
По моему, это незаконно и является поводом для нашего обращения в прокуратуру - с просьбой возбудить уголовное дело, и против соседей сверху, виновников пролива, и против самой этой организации по статье самоуправство. /возможно, по какой – либо другой статье/
Так ли это? Прошу разъяснить.
Моя квартиру залили соседи сверху. Добровольно выплачивать ущерб не хотят. Я Обратилась в ЖЭК, был составлен акт обследования квартиры. Есть выписка из домовой книги и финансово лицевого счета. В строительной компании составлена смета на ремонт. При обращении в суд судья сказала что нужна копия лицензия на право составлении сметы строительной компании. Какие еще нужны документы для обращения в суд? Можно ли как-то обойтись без лицензии? Какую пошлину нужно уплатить? Как узнать фамилия жильцов, которые нас залили, если в ЖЭКе отказываются сообщать?
Получил исковое заявление от соседей этажом ниже, которые утверждают, что я их затопил, хотя фактически затопления не было. Вместе с исковым заявлением прислали повестку в суд, заявление в котором соседи просят создать комиссию т.к мы их затопили, заявление на составление сметной документации на ремонт квартиры, квитанцию оплаты, расчет затрат на составление сметы, локальный сметный расчет, Акт обследования технического состояния квартиры, дефектную ведомость, свидетельство о гос. регистрации права на собственность, заявление на восстановление электропроводки, квитанцию оплаты, локальный сметный расчет на восстановление электропроводки, акт о приемке выполненных работ. По исковому заявлению 15.03.2011 г соседи пришли домой и обнаружили затопление, сразу же были вызваны электрики, которые на следующий день 16.03.2011 г починили электропроводку. 17.03.2011 г был вызван техник - смотритель, для составления акта затопления. Акт составлен от 18,03,2011 г в заявлении на восстановлении проводки стоит 16.03.2011 г а электрики написали что производили ремонт 21.03.2011 г. В самой локальной смете числа не стоят, только написано что смета составлена в текущих ценах по состоянию на 01.03.2011 г. Числа составления самой сметы нет. Акт о приемке выполненных работ также составлен за март 2011 г. конкретного числа нет. При этом все документы подписаны руководителями но числа не в начале ни в конце документов не проставлены. Акт составлен в присутствии техника - смотрителя и собственника квартиры больше никого не было. Собственнику нашей квартиры никаких уведомлений о том, что будет составляться акт не высылалось в акте указано, что из нашей квартиры затопили кухню, санузел и коридор, намок линолеум, ковер с дверной коробкой, потолок. По свидетельству о гос. регистрации на гквартиру общая площадь квартиры составляет 29,90 кв.м. по локальному сметному расчету на ремонт квартиры потрачено 0,32 кв. м обоев, 0,032 кв.м облицовки потолков, 0,029 м куб. плиты пенополистирольные, 0.12 м разборка плинтусов,-9,18 кв.м линолеум поливинилхлоридный.,-12.12 м плинтуса из древесины. Также в квартиру соседей и в нашу вызывались сантехники, которые после осмотра нашей квартиры пришли к выводу что у нас все в норме. Об этом в исковом заявлении ни слова нет, о том, что приходили сантехники вообще ни в одном документе не указано.
По вине управляющей компании у меня затопило квартиру. По данному факту УК был составлен акт, где отражены повреждённые строительные элементы (плитка, обои и т.д.).Могу ли я без проведения оценки причинённого мне ущерба, предъявить претензию УК по ремонту квартиры лишь на основании одного акта?
Ситуация в следующем: мы залили соседей этажом ниже. Имеет место небольшой ущебр в виде пятен на потолке и стенах в одной комнате и коридоре. Соседи явно хотят сделать ремонт за наш счёт. Во вторичном акте отражены какие-то повреждения, которые даже при пристальном осмотре не обнаруживаются. Вторичный акт проводился без нашего присутствия и есть подозрение в пристрастности представителей ЖКХ.
Вопрос: имеем ли мы право требовать повторное проведение освидетельства повреждений и составления окончательного акта в нашем присутствии? Можем ли отказаться оплачивать ущерб, оговоренный в акте без нашего присутствия?
Заранее благодарен.
Вопрос по оценке ущерба при заливе квартиры. Я залил нижнюю квартиру. Был составлен Акт Жэком, но соседи снизу на мой взгляд запросили слишком высокую стоимость ремонта (оценочный акт был составлен оценочной фирмой). Как я понимаю, суд по моей просьбе может назначить новую оценку ущерба квартиры. Могу ли при этом просить суд назначить оценщиком новую фирму, которой я доверяю. Или суд сам решает из своего списка, кто будет оценивать ущерб.
Также если соседи начнут у себя делать ремонт, после проведения первоначальной оценки (первой фирмой), то как в дальнейшем, если суд назначит повторную оценку будет оцениваться ущерб, так как часть ущерба уже может быть скрыта.
Спасибо,
Сергей.
У меня следующий вопрос. Почти год назад, у нас в квартире протекла труба ГВС, течь быстро ликвидировали сотрудники ЖЭКа, (никаких документов не было предоставлено) воды было крайне мало. Сейчас 12.12.2013 пришло письмо от страховой компании наших нижних соседей, в котором указано, что страховая компания по акту залива выплатила нашим соседям около 50 000 р, за то что были повреждения после случая протечки трубы. Акт залива составлен спустя 2 недели после протечки, при составлении присутствовали главный инженер по эксплуатации (представитель по управлению жилищным фондом) и собственница квартиры снизу. К письму не приложены никакие акты о оценке, ни заключений независимых комиссий и тд. Труба протекала до вентелей. На составление Акта о заливе никто из нашей квартире не приглашался и не был уведомлен, акт составлен без номера.
Заранее благодарен вам за помощь.
