Нарушение авторских прав - Можно ли подать иск в суд в случае использования фотографий квартиры без разрешения в коммерческих целях другим агентством?
Моя жена работает в агентстве недвижимости. Ее фотографии квартиры без разрешения используются в коммерческих целях другим агентством. Просьба удалить фото была проигнорирована. Можно ли подать в этом случае иск в суд?
Если автором фотографий является Ваша супруга, то использование этих фото без согласия автора является нарушением. Если располагаете достаточной доказательственной базой, то составляйте иск. Сохранились ли исходники оспариваемых фото?
СпроситьУ меня такой вопрос. Фотография, сделанную мной несколько лет назад (на фотографии портрет сестры моего мужа) был использована без моего ведома в некой публикации на веб странице в качестве учебного пособия по обработке фотографий. Разрешения на использование данной фотографии ни я ни модель не давали. Автор статьи игнорирует мои просьбы удалить из этой публикации мою фотографию. Вопрос - как лучше поступить в данной ситуации?
Загрузили групповую фотографию (3 человека) без моего разрешения в соц сети. Меня нет в соц сетях и я не хочу, чтоб мои фотографии с другими людьми были в интернете. Человек, который загрузил фото, отказывается его удалять.. Как я могу удалить эту фотографию? Спасибо большое за ваше время. Эл.
Мою фотографию, выложенную на сайте, использовали без моего разрешения в коммерческих целях (создание фото-чехлов для мобильного телефона). Можно ли получить компенсацию за это?
Конечно. Использование изображения человека без его разрешения запрещено законом.
Выписка из Гражданского кодекса РФ:
Статья 152.1. Охрана изображения гражданина
(введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. После смерти гражданина его изображение может использоваться только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии - с согласия родителей. Такое согласие не требуется в случаях, когда:
1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;
2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования;
3) гражданин позировал за плату.
2. Изготовленные в целях введения в гражданский оборот, а также находящиеся в обороте экземпляры материальных носителей, содержащих изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, подлежат на основании судебного решения изъятию из оборота и уничтожению без какой бы то ни было компенсации.
(п. 2 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
3. Если изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, распространено в сети "Интернет", гражданин вправе требовать удаления этого изображения, а также пресечения или запрещения дальнейшего его распространения.
(п. 3 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
СпроситьМожно, в судебном порядке.
Доказывайте факт того, что на фото именно Ваше изображение
СпроситьСергей, Вы вероятно крут) хотелось бы глянуть) Пишите официально письмо данным коммерсантам, требуйте компенсации (сумма - на Ваше усмотрение), а также в письме укажите, что если не компенсируют, обратитесь в суд и сумма будет выше (плюс возмещение расходов на юриста). Ну и, запасайтесь доказательствами использования Вашего фото.
СпроситьДобрый день!
Я собственник, продаю квартиру, ни с каким агентством не сотрудничаю (не даю разрешения на публикацию моих фото, договоров не подписывала, в общем, всем агентам - отказ). Недавно увидела объявление о продаже моей квартиры (несколько измененное - по м 2 на кухне): адрес мой, этаж мой (дом на 2 подъезда, а на этаже только одна 1-шка), цена ниже, чем в моем объявлении, взяты из моего альбома (в базе недвижимости), мои личные фотографии. Получается, что агентство без разрешения использует мои фото и мой адрес. Как мне можно их наказать? П. с. Жалобу в базу недвижимости отправила (ответа пока нет), также звонила в агентство и говорила им о том, чтобы они убирали объявление и мои личные фотографии.
Заранее всем спасибо за ответы.
В данном случае не исключено приготовление к совершению мошенничества (в сети Интернет в свободном доступе размещаются Ваши исходные данные как продавца, фото объекта и т.д., после чего появляется заинтересованный покупатель, с ним встречается "ваш представитель" с липовой доверенностью на его имя, получает с покупателя денежные средства и исчезает). Вам лучше по этому поводу немедленно обратиться в районную прокуратуру и полицию. Такие дела.
СпроситьТелефон указан агентства, не мой. а адрес указан - улица, номер дома и этаж без номера квартиры, т.е. то,что можно взять из моего объявления в базе недвижимости.
СпроситьПри продаже недвижимости был заключен договор с агенством недвижимости. Владелица недвижимости, подписывая договор, была дезинформирована данным агенством. Агенство отняло договор купли-продажи на дом и не указало сроки выполнения своей работы. Вследствии этого, на протяжении 8 месяцев договор купли-продажи находится в этом агенстве, а для того чтоб продать недвижимость агенство не сделало ничего.
Вы вправе расторгнуть договор с АН в любое время, возместив Исполнителю понесенные им расходы, вызванные расторжением договора об оказании риэлторких услуг. Если услуга агентством не оказана, то и платить не обязаны. Если я правильно понял, АН удерживает правоустанавливающий документ (дог.к-пр).
АН не вправе удерживать у правоустанавливающие документы. Но на самом деле особой проблемы получить дубликат договора к-пр. для Вас, думаю, не составит. Получите дубликат договора там, где Вы его составляли и продавайте недвижимость самостоятельно или при посредничистве более добросовестного АН. А к нерадивому АН предъявите иск о взыскании морального вреда и расходов по оформлению дубликата договра.
СпроситьСтали искать квартиру в Ипотеку, куда не позвонишь это конечно агентство!
Согласились посмотреть понравившиеся варианты, и заключили договор показа с агентством, посмотрели несколько квартир агентства, потом они нам стали предлагать квартиры других агентств, и мы перестали с ними общаться, и в итоге вернулись к одной квартире, которую смотрели с этим агентством, но уже на прямую к агентству с которым хозяин квартиры заключил эксклюзивный договор, и купили, заплатив комиссию этому агентству... теперь первое агентство тоже требует от нас комиссию на основании договора показа, мы ведь показывали вам, эту квартиру и хочет обратиться в суд! подскажите что делать?
Вы вправе были в одностороннем порядке с первым агенством расторгнуть сделку оказания услуг - ст. 32 ЗоЗПП, сейчас готовьте возражения в суд - ст. 56 ГПК
СпроситьЖелательно изучить документы, ничего до суда не платите.
Статья 314Гражданского кодекса Российской Федерации. Срок исполнения обязательства
1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Статья 312Гражданского кодекса Российской Федерации. Исполнение обязательства надлежащему лицу
Если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.
Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации . Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
СпроситьНичего в суде первое агентство не получит - ст. 10 ГК РФ указывает: "Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)."
Поэтому забудьте о пустых угрозах.
СпроситьВы уже заплатили комиссию агентству, которое оказало содействие в заключении договора.
Другое агентство требовать комиссии не вправе, т.к. очевидно, что договор Вы можете заключить один раз. Поэтому агентство хочет получить деньги за неоказанные услуги. Хоть 1 агентство и показывало квартиру, ее купили в результате сотрудничества со 2 агентством.
В этом случае Вы вправе подать жалобу на это агентство в Роспотребнадзор, приложив текст договора и указав, что агентство хочет получить деньги за услуги, которые не оказывало и по сути ущемляет Ваши права потребителя. Роспотребнадзор проведет проверку и выдаст предписание устранить нарушение, а также привлечет к ответственности по ст. 14.8 коап рф.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1
(ред. от 05.05.2014)
"О защите прав потребителей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2014)
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
Статья 15. Компенсация морального вреда
Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Статья 14.8 КОАП РФ. Нарушение иных прав потребителей
2. Включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей, -
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 363-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
СпроситьАндрей!
Нужно смотреть условия Вашего договора с агентством, если Вы только за показ платить должны, то только показ и оплатите. ст.420 ГК РФ: "1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров".
СпроситьА зачем Вы комиссию агентству продавца платили??? Они свою комиссию с продавца получат, а тут еще и на Вас заработали. "Договор показа" надо смотреть.. только потом Вам что-то конкретное можно будет сказать.
СпроситьИспользование моей фотографии в личных целях без моего согласия.
Я отправлял фотографию в личных сообщениях, а потом этот друг без моего разрешения выложил это фото в группу с 180 000 подписчиков на посмешище.
Как я могу ее удалить?
Админ группы ответа не дает.
У моей знакомой заключен договор с агентством недвижимости. Был найден покупатель и с ним агентство заключило договор на покупку этой квартиры. Продавец и покупатель желают сами без агентства полностью оформить и провести сделку, а договора с агентством недвижимости расторгнуть. Агентство же в свою очередь грозит, что если сделка будет проведена не через них, то они будут подавать в суд и требовать возмещения ущерба. (Предварительный договор купли-продажи еще не заключен). Правомерно ли это? И как можно расторгнуть договор с агентством без последствий. Задаток за оказание услуг агентству внесен, возвращать они его не собираются и стороны в принципе согласны бы и оставить этот задаток. Но дальнейшие действия производить без участия агентства.
Наталья, задаток хотя и передается агентству, но вносится он продавцу в счет оплаты квартиры, агентство прав на данную денежную сумму не имеет. Кстати, соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме между сторонами сделки, т.е. между продавцом и покупателем. Если предварительный договор купли-продажи с условием о задатке не заключали, иного соглашения о задатке стороны не подписывали (агентство не сторона в купле-продаже), то какой-либо из сторон нужно заявить агентству об отказе от сделки. Агентство деньги, которые называет задатком, должно Вам вернуть.
Поскольку договор на услуги агентства срочный (заключается на определенный срок), должен быть прописан порядок его досрочного расторжения и штрафные санкции. Расторгайте. Либо просто дождитесь окончания срока договора и не продлевайте его.
СпроситьВопрос в том, что агентство недвижимости пытается грозить Продавцу квартиры судом, если она самостоятельно, без помощи их агентства оформит продажу квартиры. А она уже договорилась с Покупателем. Тянуть время пока официально закончится договор ей никак, у нее в таком случае срывается сделка по покупке. Продавая квартиру в одном городе, у нее есть уже договоренность на покупку в другом. Они ее пытаются обязать, чтобы сделка проводилась через них. Как ей поступить? И на основании каких статей они могут действительно подать в суд? А она отказаться от сделки через них?
СпроситьТребования агентства будут основаны на статьях 309, 310 ГК РФ:
Статья 309. Общие положения
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Условия договора с агентством читайте. У агентств бывают договоры эксклюзивные и полуэксклюзивные, от этого и зависят дальнейшие действия агентства.
А вообще агентство нашло покупателя, заключило с ним договор, а продавец, также находясь в договорных отношениях с агентством, по сути агентство теперь "кидает". Тоже ведь некрасиво поступает. Агентства избегают обстоятельств, когда продавец и покупатель общаются друг с другом без риэлтора именно чтобы клиенты не кинули агентство.
СпроситьАгенство недвижимости предлагает нашу квартиру посуточно. Выставлены фото. Мы самостоятельно в агенство не обращались. Фото вероятнее появились у агентства от нашего квартиросъемщика, который ранее снимал у нас жилье. На нашу просьбу убрать фото с сайта, нам ответили отказом.
На нашу просьбу убрать фото с сайта, нам ответили отказом.?
Обратитесь в Прокуратуру
п. 2.4. Приказа Генерального прокурора Российской Федерации от 30.01.2013 г. №45 «Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации» УТВЕРЖДЕНА приказом Генерального прокурора
Российской Федерации от 30.01.2013 № 45
Инструкция о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации
2.4 Обращения, в которых заявители выражают несогласие с принятыми решениями и в связи с этим ставят вопрос о привлечении судей, прокуроров, следователей и дознавателей к ответственности, высказывая предположение о возможном совершении ими должностного преступления, при отсутствии в них конкретных данных о признаках преступления не требуют проверки в порядке, предусмотренном ст. 144 и 145 УПК РФ. Об этом заявители уведомляются начальником отдела управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации, Главной военной прокуратуры, старшим помощником прокурора или начальником управления (отдела) прокуратуры субъекта Российской Федерации, приравненной к ней военной и иной специализированной прокуратуры, прокурором нижестоящей прокуратуры или его заместителем с разъяснением права и порядка обжалования.
Направление таких обращений в органы, осуществляющие оперативно-розыскные мероприятия, недопустимо.
В части рассмотрения доводов о несогласии с принятыми решениями эти обращения рассматриваются в соответствии с настоящей Инструкцией, при этом не допускается передача обращения на разрешение лицу, чьи действия и (или) решения обжалуются.
При отказе в удовлетворении обращения в ответе заявителю разъясняется порядок обжалования решения вышестоящему должностному лицу органов прокуратуры и (или) в суд.
2.9. Сообщение заявителю подписывается начальником отдела управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации, Главной военной прокуратуры, старшим помощником прокурора или начальником управления (отдела) прокуратуры субъекта Российской Федерации, приравненной к ней военной и иной специализированной прокуратуры (далее - прокуратуры субъектов Российской Федерации), прокурором нижестоящей прокуратуры или его заместителем.
Обратитесь в прокуратуру с жалобой.
Спроситьпредыдущие ответы неверные по сути проблемы!
регулированием подобного рода споров занимается ФАС, а затем суд
Заявление в письменном виде отправляйте заказным письмом в Комиссию Ханты-Мансийского УФАС России
Адрес: г. Ханты-Мансийск ул. Чехова 12 а (1 этаж)
Телефон для справок – (3467) 33-00-31
в заявлении указывайте на то, что агенство недвижимости незаконно разместило в интернете объявление об посуточной аренде квартиры, которая является вашей собственностью, прикладываете копии правоустанавливающих документов. Обоснуйте тем, что потенциальных клиентов стало меньше
Также укажите, что не давали согласия на использование фотографий в данной рекламе, не заключали никаких договоров о рекламе с агентством
В конце заявления просите признать агентство недвижимости нарушившим закон «О рекламе», устранить информацию с сайта
Удачи!
СпроситьАгентство без Вашего согласия не имеет права использовать изображение Вашей квартиры либо давать объявление о продаже или сдаче в найм Вашей квартиры. Ваш спор может быть разрешен в суде (ст. 304 Гражданского кодекса РФ). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Гражданский кодекс РФ
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спроситьэто нарушение вашего права собственности по пользованию, владению и распоряжению своим имуществом ( см. ст. 209 ГК), поэтому или просите агенство добровольно отказаться от исполнения договора оказания услуг, или предъявляйте требования в суд в порядке ст. 304 ГК и просите
1.устранить препятствия в пользовании вашей собственностью
2.аннулировать все договора о посуточной сдаче жилья
3.взыскать убытки согласно ст. 15 ГК РФ, то есть вы вправе взыскать весь доход агенства за время сдачи вашей собственности в найм
СпроситьЭто больше похоже на мошенничество,с заявлением в прокуратуру,следующие обьявление будет о продаже данной квартиры....
Агенство не имело право давать такое обьявление,не удостоверевшись ,что данное обьявление подает собственник.
Имеете право судиться и в гражданском судопроизводстве....
СпроситьУважаемая Ирина , г. Нефтеюганск !
Рекомендую вам для начала направить агентству письменную Претензию, а уже затем обратиться в суд с исковым заявлением.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.05.2014г
23:20 моск.
СпроситьА как Вы сами думаете каким образом нарушаются Ваши права? Не можете сдать квартиру, потому что все звонят реелторам, и Вы несете убытки? или же Вы опасаетесь, что некто за Вашей спиной сдает вашу квартиру, то есть занимается мошенничеством.
исходя из этого и надо действовать. а по телефону вы разговаривали с агентом или офисом? агенты порой в одиночку работают, прикидываясь представителями от к-л агенства, и результата от таких переговоров не ждите.
СпроситьЯ обнаружила на чужом форуме в одноклассниках фотографии моего мужа, не муж ни я не давали согласия на использования фотографий, на просьбу удалить фото, был получен отказ. Как удалить фото, это оскорбляет меня и мою семью.
"... на просьбу удалить фото ,был получен отказ. ..."
Как Вы сформулировали свою "просьбу" и кто подписал "отказ"?
Спросить