Конфликт с ЖЭКом из-за забора и навеса на первом этаже - как решить ситуацию?

Вы произвели самовольную реконструкцию, которая может быть узаконена только в судебном порядке и при отсутствии возражений проживающих в доме.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроеме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи (абзац второй п.2 ст.222 ГК РФ).Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац второй). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

По смыслу указанной правовой нормы право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему в аренду для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольная реконструкция подпадает под действие этой статьи.