Как лучше оформит договор аренды (на что обратить особое внимание), чтобы обезапасить ЧП (ООО). Заранее спасибо.

• г. Санкт-Петербург

Фирма (ЗАО) где я работаю практически прекратило свою работу, т.е. не осуществляет торговую деятельность. Есть несколько площадок (помещений) для торговли товарами и продуктами (оборудованные стелажами, холодильниками, витринами). Нам, директорам этих точек (помещений), предложено создать ЧП (ООО), взять в аренду эти площади и начать торговлю. Разьясните пожалуста:

1. что необходимо создать ЧП, ИП или ООО и какая между ними разница

2. как происходит налогооблажение данных ЧП (ООО)

3. возможна ли торговля ЧП (ООО) по лицензиям полученным ЗАО и на каких условиях

4.какие документы надо получить на торговлю продуктами питания и автотоварами

5. как лучше оформит договор аренды (на что обратить особое внимание), чтобы обезапасить ЧП (ООО).

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Александр!

Согласно ГК РФ физическое лицо вправе создать предпринимательскю деятельность в форме:

- ПБОЮЛ (индивидуального предпринимателя);

- ООО (общества с ограниченной ответственностью).

В иных случаях общества и кооперативы могут создавать несколькими физическими и юр. лицами (организациями).

Каких либо "ЧП" в праве не употребляется.

Обществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.Участники общества, внесшие вклады не полностью, несут солидарную ответственность по его обязательствам в пределах стоимости неоплаченной части вклада каждого из участников.

Учредительными документами общества с ограниченной ответственностью являются учредительный договор, подписанный его учредителями, и утвержденный ими устав. Если общество учреждается одним лицом, его учредительным документом является устав.

Учредительные документы общества с ограниченной ответственностью должны содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере уставного капитала общества; о размере долей каждого из участников; о размере, составе, сроках и порядке внесения ими вкладов, об ответственности участников за нарушение обязанностей по внесению вкладов; о составе и компетенции органов управления обществом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом об обществах с ограниченной ответственностью.

Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью составляется из стоимости вкладов его участников.

Уставный капитал определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов. Размер уставного капитала общества не может быть менее суммы, определенной законом об обществах с ограниченной ответственностью.

Не допускается освобождение участника общества с ограниченной ответственностью от обязанности внесения вклада в уставный капитал общества, в том числе путем зачета требований к обществу, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью должен быть на момент регистрации общества оплачен его участниками не менее чем наполовину. Оставшаяся неоплаченной часть уставного капитала общества подлежит оплате его участниками в течение первого года деятельности общества. При нарушении этой обязанности общество должно либо объявить об уменьшении своего уставного капитала и зарегистрировать его уменьшение в установленном порядке, либо прекратить свою деятельность путем ликвидации.Как видите, ООО организовать сложнее чем ПБОЮЛ, поскольку необходим уставный капитал и учредительные документы. ПБОЮЛу же не нужно этого. При этом налогообложение довольно схожее. Однако ООО не отвечает по долгам учредителя.

Спросить

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Сергей
03.02.2008, 22:09

Возможность торговли алкоголем при аренде действующей торговой точки с лицензией.

Хотим взять в аренду действующую торговую точку. У предприятия-арендодателя есть лицензия на право торговли алкоголем. Сможем ли мы осуществлять торговлю алкоголем при аренде этого магазина или нам необходимо будет оформлять лицензию на свою фирму?
Читать ответы (1)
Ruslan
25.10.2016, 12:57

Добавление оптовой торговли топливом и деятельности агентов в устав Общества - возможно ли без внесения изменений?

В уставе Общества среди видов деятельности есть оптовая торговля непродовольственными потребительскими товарами, оптовая торговля мясом, оптовая торговля прочими пищевыми продуктами, можно ли без внесения изменений в Устав добавить оптовую торговлю топливом и деятельность агентов по оптовой торговле?
Читать ответы (1)
Анна
05.03.2013, 23:50

Возможно ли осуществление торговли в помещении, оформленном как ЛПХ, или его сдача в аренду под торговлю?

Скажите пожалуйсто возможно ли осуществление торговли в помещении оформленном как лпх или же, возможна сдача этого помешения в аренду под торговлю? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ксения
24.09.2013, 22:19

Требования к торговле женской одеждой при регистрации ИП и необходимые документы

Я зарегистрировала ИП, основной вид деятельности розничная торговля женской одеждой. Нужно ли какое либо разрешение на торговлю и где его получить? И хотелось бы узнать какой перечень документов мне необходим для торговли одеждой? Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Александр Алексеевич
11.04.2014, 12:56

Следствия для арендатора при незаконной торговле в арендованном помещении

Я являюсь арендатором киоска, как физическое лицо, в данном киоске происходит торговля продуктами питания, торговля осуществляется другим лицом не имеющим документов на аренду данного помещения и каких либо других документов на разрешение торговли. Что мне грозит, как человеку арендовавшему данное помещение, при выявлении этих фактов со стороны надзорного органа?
Читать ответы (1)
Ольга
18.06.2017, 12:26

Выбор патента для регистрации ИП по розничной торговле фармацевтическими и медицинскими товарами

Хочу зарегистрировать ИП по ПСН Розничная торговля фармацевтическими и медицинскими товарами, косметическими и парфюмерными товарами, в специализированных магазинах (аптеках) или Прочая розничная торговля вне магазинов (включает розничную торговлю любыми видами товаров, осуществляемуюпередвижными средствами развозной и разносной торговли, торговлю через автоматы) Какой патент выбрать? Вид товара контактные линзы и аксессуары.
Читать ответы (1)
Ксения
16.07.2015, 14:43

Документы и разрешения для регистрации ИП на торговлю на выезде - требования и процесс

Если регистрируешь ИП торговля на выезде, какие документы для этого нужны? И нужно договор аренды помещения? И вообще разрешат ли торговлю на выезде? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Анастасия
27.04.2018, 12:14

Возможно ли заключение договора аренды жилого помещения под магазин цветов на 1 этаже и наказание за торговлю в

Арендую жилое помещение под магазин цветов на 1 этаже. В помещении сделан ремонт и отдельный вход, но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли, и какое наказание предусмотрено за торговлю в жилом помещении или без договора аренды.
Читать ответы (1)
Мария
28.09.2008, 21:56

От какой площади должен рассчитываться ЕНДВ, от 15 кв.м или от 8 кв.м? ГОСТ Р 51303--99 «Торговля.

Объясните, пожалуйста, как исчисляется ЕНДВ в следующей ситуации. Общая Площадь нестационарного объекта розничной торговли (торговая палатка (контейнер), осуществляющего розничную торговлю продуктами питания) 15 кв.м. 7 кв.м занимает холодильная камера, отделенная глухой стеной. От какой площади должен рассчитываться ЕНДВ, от 15 кв.м или от 8 кв.м? ГОСТ Р 51303--99 «Торговля. Термины и определения». В нем сказано, что под площадью торгового зала магазина понимается часть торговой площади, включающая установочную площадь магазина, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К установочной площади относится часть площади торгового зала, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров и обслуживания покупателей. Площади складских, офисных, подсобных и иных помещений объекта организации торговли, не предназначенных для ведения розничной торговли, учитываются при исчислении ЕНВД только в случае, если такие помещения налогоплательщик фактически использует для розничной торговли товарами. Что объясняет данное положение?
Читать ответы (1)