Как поступить, если окончание приватизации квартиры совпадает с желаемой датой ее приобретения - советы и рекомендации

199₽ VIP

Федеральным законом от 25 февраля 2013 года №16-ФЗ приватизация жилых помещений продлена на два года до 01.03.2015 года.

Не указано, по какой причине у продавца якобы истекает право на недвижимое имущество - согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ: "Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса".

Если у продавца имеется свидетельство о праве собственности на квартиру - нет никаких препятствий для совершения между Вами сделки купли-продажи квартиры даже после 14.02.2014 года.