Влияет что тот, кого я хочу прописать Постоянно пенсионер и не имеет собственного жилья?
Можно ли мне прописать в своей приватизированной квартире человека ПОСТОЯННО, при этом предусмотрев в договоре безвозмездного пользования, что я имею право на его выписку в любое время без объяснения причин?
Сошлитесь на норму закона?
Какие тут могут быть ограничения? Влияет что тот, кого я хочу прописать Постоянно пенсионер и не имеет собственного жилья?
Да, имеете право, но это нужно предусмотреть в договоре. В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Поэтому все нюансы нужно предусмотреть в данном соглашении.
С уважением
Спросить
Я собственник квартиры. Хочу постоянно прописать к себе дальнюю родственницу. Могу ли я заключить с ней договор, безвозмездного пользования жильем, в котором я укажу пункт, что я вправе ее выписать без ее согласия в любое время без объяснения причин.
СОШЛИТЕСЬ НА ЗАКОН.
Гражданский кодекс
Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования
1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
СпроситьЯ живу в Москве. Могу ли я в своей двухкомнатной приватизированной квартире (где ещё прописана моя жена) постоянно прописать двоих своих дальних родственников (родство доказать не сможем) на основании договора безвозмездного пользования?
Будут ли в этом случае учитываться нормы жилья на человека (общая площадь моей квартиры 52 кв.м) или нет?
И насколько это вероятно прописать к себе моих родственников?
Добрый день!
Да, вы можете зарегистрировать по месту жительства или пребывания своих родственников по договору безвозмездного пользования. Возможность регистрации должна быть обязательно указана в этом договоре.
Нормы жилой площади в Вашем случае это позволяют.
С уважением,
СпроситьЯ хочу прописать в своей приватизированной квартире знакомого, которому необходима постоянная регистрация, путем заключения с ним договора безвозмездного пользования квартирой. Каким образом отразить тот факт, что он не имеет права проживания и пользования квартирой?
Екатерина, как можно дать и не дать одновременно? У Вас вопрос носит риторический характер. Заключая договор безвозмездного пользования и прописывая человека, Вы естественно даёте ему право пользования квартирой (проживания там).
Спросить
Регистрируйте его на каждые полгода договор при этом не требуется. Чтобы он не проживал у вас, можете получить от него расписку, что вами предоставляется регистрация без права проживания. Успехов
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! Нет, такое условие включать в договор безвозмездного пользования нельзя. Либо Вы предоставляете гражданину право безвозмездно пользоваться Вашей квартирой либо нет. Вы можете договориться об этом только устно. При этом, Вы должны знать и объяснить Вашему знакомому, что в случае, если он нарушит устную договоренность, Вы откажетесь от договора ссуды в любой момент (пропишите, что отказаться от договора любая из сторон может, уведомв другую сторону, например, за пять дней).
Но в любом случае, если он добровольно откажется сняться с рег. учета (и выехать, если вселился), то придется обращаться в суд.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПомогите пожалуйста с таким вопросом:
Я хочу оформить постоянную регистрацию гражданскому мужу в моей приватизированной квартире, заключив бессрочный договор безвозмездного пользования квартирой. Можно ли прописать в этом договоре пункт, который давал бы мне право, в случае необходимости, выписать гражданского мужа без его согласия и присутствия. Будет ли это действовать на практике или же в любом случае для выписки потребуется его личное присутствие и согласие.
Уважаемая Галина! Договор безвозмездного пользования, который Вы заключите, не может противоречить требованиям закона. Правоотношения в данном случае регулируются нормами Жилищного кодекса, в соответствии с которыми:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ (нового) Вы можете предусмотреть возможность прекращения права пользования Вашей квартирой в любое время без согласия Вашего гражданского мужа, однако насколько это положение будет действовать на практике, сказать трудно, т.к. никакой правоприменительной практики по данному вопросу естественно не существует. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьХочу предоставить своему знакомому регистрацию по постоянному месту жительства в своей неприватизированной квартире по договору безвозмездного пользования на срок 5 лет с правом досрочного расторжения договора в одностороннем порядке и с возможностью продления договора при обоюдном согласии. В квартире зарегистрирована только я. Имею ли я право заключить такой договор со знакомым, если квартира неприватизирована, есть ли какие-то ограничения в данном случае (возможно, соблюдение нормы жилой площади на человека)? Нужно ли регистрировать такой договор?
Заранее спасибо за ответ.
Мария, здравствуйте! Квартира не приватизирована, поэтому вы не можете заключить такой договор, такой договор заключается между собственником (Департаментом жилья у Вас в городе, наймодателем) и тем, кому будет принадлежать право пользования. В Вашей ситуации речь идти может только о договоре поднайма. На основании ст. 80 Жилищного кодекса, Вы имеете право вселить временных жильцов в квартиру с разрешения наймодателя, но на срок, не превышающий шесть месяцев. Наймодатель разрешит вселить временных жильцов, если площадь позволяет, а далее, Вы сможете опять перезаключать договор поднайма с разрешения нанимателя.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДва года назад прописал в свою квартиру (приватизированная, не единственная) по договору безвозмездного пользования семейную пару (мне не родственники). Если вдруг они надумают завести детей, я против их прописки в моей квартире, а в договоре ни слова об этом и по нашим законам получается, что имеют право прописать детей своих. Договор был составлен нотариусом без указания срока его действия и причин расторжения. Как быть? Заранее благодарен.
Пару лет назад прописал в свою квартиру (приватизированная, не единственная) по договору безвозмездного пользования семейную пару (мне не родственники). Если вдруг они надумают завести детей, я против их прописки в моей квартире, а в договоре ни слова об этом и по нашим законам получается, что имеют право прописать детей своих. Договор был составлен нотариусом без указания срока его действия и причин расторжения. Как быть? Заранее благодарен.
Здесь очень много вопросов о том что, если хозяин квартиры сделает постоянную регистрацию приезжему человеку (естественно, без какого либо права на это самое жилье, кроме проживания), то выписать этого человека, без его согласия, можно только через суд? Как же тогда закон. Ведь существует Договор безвоздмездного пользования.
Безвозмездному пользованию посвящена гл. 36 ГК РФ. Выписать человека можно в соответствии с условиями договора. Здесь есть нюансы. Договор безвозмездного пользования может быть срочным или без указания срока. Если он без указания срока, то он может быть прекращен в одностороннем порядке путем оповещения пользователей за один месяц.
А, вы всем отвечаете, что если человек сам добровольно отказывается выписываться, то выписать можно только через суд.
На основании договора (без)возмездного пользования или найма - по закону - можно обойтись и без явки собственника в т.н. "паспортный стол". Много ли Вы знаете таких случаев счастливого исполнения закона(!)? По аналогии можно представить, как отнесутся органы ЕИРЦ и ФМС РФ к копии заявления и квитанции о получении почтового отправления в адрес жильца (зарегистрированного) жильцом как доказательству утраты им пользования данным помещением и утрате права там быть зарегистрированным.
Если Ваша практика говорит о подобном, буду просто рад продолжить общение в личном порядке, чтобы делиться ею с клиентами и на юридичесих форумах.
Регистрация по месту жительства оформляется именно при бессрочном договоре.
СпроситьКакие права, помимо безвозмездного пользования жилым помещением, получает человек, не являющийся родственником собственнику, прописавшийся на приватизированную жилплощадь, по договору безвозмездного пользования жилым помещением без срочный (возможно ли расторгнуть договор в любое время)?. Какие права имеет человек прописанный без права на жилплощадь? Заранее очень Вам благодарна за помощь.
Договор может быть досрочно расторгнут собственником. Обычно в договорах это предусмотрено. У Вас только пользование и другого быть не может.
СпроситьОльга, здравствуйте! Прописки без права на жилплощадь не бывает.
Что касается прав - то это только право пользования данным жилым помещением. если договор безвозмездного пользования заключен на неопределенный срок (бессрочный), то любая из сторон договора может в любой момент отказаться от такого договора (НЕ расторгнуть!), предупредив другую сторону за один месяц (или любой другой срок, указанный в договоре).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСотрудники паспортного стола отказали в приеме документов на постоянную регистрацию в принадлежащей мне комнате в коммунальной квартире человека, не являющимся моим родственником. Потребовали заключить с ним договор безвозмездного пользования, объяснив отказ перенаселенностью квартиры, при этом согласились зарегистрировать его временно. Имеют ли они на это право; если нет, то на какой закон можно сослаться, чтобы настоять на регистрации без договора?
Оксана, из текста вопроса законных оснований к отказу в регистрации по месту жительства не усматривается. Метраж занимаемой жилплощади имеет значение в соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ только в отношении муниципального жилья Если ВЫ (собственница комнаты) согласны на регистрацию знакомого и выразила своё согласие в письменном виде, сам знакомый подал заявление на регистрацию (он имеет гражданство РФ или ВНЖ в городе), они договорились об основаниях вселения и при необходимости заключили соответствующий договор коммерческого найма или безвозмездного пользования частью площади (экземпляр договора предоставлен в подразделение УФМС), то отказ в регистрации можно обжаловать в судебном порядке по правилам главы 25 ГПК РФ. Удачи.
Спросить
