Девочке (15 лет) досталась 3 х комнатная квартира по наследству от родителей, они умерли, мама в 2010 г., папа 2012 г. Квартира была куплена в 2008 г. по ипотеке за 2350 тыс. руб.Родители были созаемщики по 1/2 праве собственности, девочка прописана и проживала с ними. Страхования жизни у родителей не было. Ребенок вступил в наследство, право собственности имеется (сентябрь 2013 г). Долг по ипотеке 1750 тыс. платежи по 30 тыс. не потянем. С банком договорились, что квартиру продадим и погасим долг. На продажу квартиру выставили за 2 млн., но она не продается, все сроки договоренности вышли, банк говорит, что будут решать через суд. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в нашей ситуации, я соответственно являюсь попечителем, сможет ли банк забрать квартиру?

Александр, виртуально трудно дать объективную консультацию по вашей проблеме. Обратитесь к адвокату в своем городе. Удачи.

15-летней девочке досталась 3-х комнатная квартира по наследству от родителей, банк требует погасить долг по ипотеке

Получение квартиры в дар и продажа без уплаты налогов - что делать после прошествия трех лет?

В июле 2011 г. получили в дар от моей мамы квартиру-я 1\2 и её внучка - моя племянница сирота 1\2 доли. Я являюсь попечителем девоски с момента смерти её мамы-с 2004 г. Девочка все время проживала в этой кваритре, а я ухаживала за ними (мама была лежачая). После смерти мамы в январе 2013 мы квартиру продали за 3250000-все деньги я отдала девочке на покупку квартиры в СПб, где она тогда училась. Но взамен моей доли она отдала мне свою квартиру (где была собственником после смерти её мамы) малосемейку, оценив её в 1560 000 руб.- (февраль 2013) Мы не заплатили налоги за продажу квартиры! Что теперь делать?-прошло более 3 х лет!

Читать ответы (1)

Ипотека наследованной квартиры - Может ли банк требовать выплату долга от мужа после смерти бывшей жены?

У моего мужа умерла бывшая жена, осталась дочь 5 лет. Девочку мы забрали к себе. В наследство от матери ей досталась 1/8 доля 3-комнатной квартиры. Кроме того она является собственником 1/4 доли в указанной квартире. Проблема в том, что квартира в ипотеке. Ипотеку мать девочки в последнее время не платила, т.е. долг банку накопился огромный - больше половины стоимости квартиры. Нотариус сказал, что мы не имеем права отказаться от наследства, потому что девочка на момент смерти матери фактически проживала с ней в этой квартире и в наследство она вступила автоматически. Вопрос: имеет ли право банк заставить моего мужа выплачивать долги по ипотеке за свою несовершеннолетнюю дочь? Сможет ли банк продать квартиру с аукциона с долей несовершеннолетнего ребенка? Нам лично никакого наследства не надо, лишь бы мужа платить долги бывшей жены не заставили. Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности обращения по новому законодательству для получения максимальной суммы ипотечного кредита

В 2011 году взяли с гражданской женой ипотеку - строящийся дом, как созаемщики. Ценой 3400 тыс руб. В 2012 г. поженились. В 2013 г. дом сдался и получили квартиру по акту приема-передачи квартиры. В феврале 2014 г. получили свидетельство о праве собственности. По новому законодательству имеем ли право обратиться в 2014 г или 2015 г, чтобы максимально возможная сумма была по 2 млн руб на каждого заемщика. Собственность совместная долевая. Спасибо.

Читать ответы (2)

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?

Читать ответы (1)

Будет ли необходимо уплатить НДФЛ при продаже квартиры в Ухте в 2019 году, наследство которой было получено в 2017 году?

Мама умерла в 2015 году, мы вступили в наследство, но выяснилось что у мамы была ещё квартира в ухте. По решению суда мы вступили в право собственности на ухтинскую Квартиру в 2017 году. Будем ли мы платить ндфл если продадим ее в 2019?

Читать ответы (3)

Как решить вопрос с наследством, кредитом и судебными актами в банке?

Вопрос по наследству: мама взяла кредит в 2013 г, в 2014 умерла (по болезни), также квартира была 1,2 и 1,2 у папы. Папа в наследство не вступал. Умер в 2019, через пол года старшая дочь вступила в наследство. Прислали с банка смс, что теперь кредит должна выплачивать дочь, т.к. она вступила в наследство. Судебных актов, постановлений она не получала. Есть ли сроки давности предусмотренные законодательством? На какие статьи и законы можно ссылаться при обращении в банк и суд? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Моя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли вернуть налог с процентов и налог на покупку квартиры за прошлые годы?

В 2008 году муж заключил договор с банком и взял не достающие денежные средства в кредит на покупку квартиры. Кредит жилищный. Квартира была куплена в апреле 2008 года. Я созаемщик, квартира оформлена на мужа, кредит плачу я со своей зарплатной карточки. Имею ли я право вернуть налог с суммы уплаченных за все прошлые годы процентов, за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 годы и налог на покупку квартиры за 2011, 2012 и 2013 годы? Спасибо.

Читать ответы (1)

Налог при продаже квартиры после приватизации и получения доли от родителей

Мне досталась квартира от родителей. При приватизации наша квартира была поделена на доли. Приватизация проходила в 2003 г. 2013 году мама подарила мне свою долю. На отцовскую долю я вступила в наследство в 2016 году. В 2017 году свою долю подарил мне брат. Подскажите, пожалуйста, если я сейчас буду продавать квартиру, то должна ли я платить налог при продаже? Спасибо.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры после наследства - обязательно ли платить налог?

Помогите, пожалуйста, разобраться. В 1997 году родители купили квартиру. Оба они были собственниками квартиры. В 2005 году умерла мама. Ее доля в квартире перешла по наследству мне и сестре. Но сразу мы не вступили в наследство. В 2019 году умер папа, его доля в квартире перешла мне и сестре. Мы с сестрой вступили в наследство на мамину долю и на папину долю в 2020 году. Все это время мы жили в этой квартире до ее продажи. Т.е. это наше единственное было жилье. Через 8 месяцев после его смерти мы продали квартиру. Вопрос такой: должны ли мы платить налог за продажу квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59