Влияет ли отсутствие уплаты земельного налога на покупку дачи с участком?
Собираемся покупать дачу с земельным участком, но владельцу дачи не приходили квитанции об уплате земельного налога, старая бабушка просто не платила налог на землю с 1982 года. У нас могут быть проблемы при покупке такой дачи с участком?
Здравствуйте, Наталья.
Для начала прошу ответить на мой вопрос.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет и границы его определены?
Но одно могу сообщить, что проблем в приобретении указанного земельного участка и дачи возникнуть не может.
Но готов встретиться и предложить свою помощь в этой или иной спорной ситуации.
С уважением, Микрюков Алексей
Спросить
Ситуация следующая: моя бабушка имеет дачу. У нее две дочери - уже пенсионерки. Бабушка по каким-то личным мотивам хочет дачу подарить младшей дочери, лишив наследства старшую. Она собирается оформить дарение дачи младшей дочери. Старшая на протяжении нескольких лет летом жила на даче. Дача зимняя (есть печка, вода, дом теплый). Но знакомые сказали - что старшая дочь все равно будет иметь право проживать на даче, даже если эта дача ей не пренадлежит. И что бабушка даже не может продать дачу, потому что старшая дочь имеет право жить на ней. Разъясните пожалуйста - что же делать бабушке? Моя бабушка не хочет, что бы старшая дочь вообще появлялась на даче, ни при ее жизни, ни потом. Благодарю.
Знакомые не правы. Бабушка может подарить дачу младшей дочери, и пусть уже она решает вопрос о пользовании дачей старшей дочерью. В силуп.4 ст.60 СК РФ дети не имеют прав собственности на имущество родителей. Никаких формальных прав у старшей дочери нет сегодня и не будет после дарения.
СпроситьИмеем дачу с 2008 года, налог земельный платили ежегодно. С октября 2012 года дача приватизирована. Сейчас мы хотим ее продать. Стоимость дачи до 1000000. Нужно ли нам платить налог с продажи недвижимости?
Дача была куплена (сделка) в июле месяце 2012 года. Все документы (свидетельства на землю и строения) находятся у меня. Деньги со счёта были сняты. Сберкнижка есть. Дача оформлена по документам на внука. Внук не платил за сделку - покпку дачи. Деньги платила я. Могу я вернуть себе дачу или деньги за дачу?
Здравствуйте, Лидия.
Нет, деньги вы не можете вернуть так как это ни где не зафиксировано. Внук имеет полное права подать на вас в суд.
Спросить
Лидия Владимировна, точно ответить на Ваш вопрос можно лишь ознакомившись с документами, особенно в части, касающейся оплаты: кто именно (по документам!) заплатил продавцам дачи, Вы или Ваш внук.
Однако, предварительно вынужден сказать, что все очень плохо. Всегда следует избегать ситуаций, когда в действительности происходит одно (Вы покупаете дачу), а по бумагам - другое (Ваш внук покупает дачу). Потом в случае конфликта очень тяжело бывает что-либо доказать.
СпроситьВопрос: я хочу купить дачу. У продавца дачи имеется документ только на землю, дача не приватизирована, чтобы налоги он не платил, долгов по электричеству нет. я могу купить такую дачу и какие нужны документы для приватизации? Спасибо.
Официально такую дачу купит нельзя и оформить на нее право собственности будет очень сложно.
СпроситьСрок уплаты земельного налога (частный дом) за 11 лет? При том что квитанции не приходили, а в прошлом году земля была выкуплена у администрации. Вчера пришло письмо о том что необходимо выплатить налог за землю.
Собираемся покупать дачу с земельным участком, из документов у владельца на руках сертификат на землю, дом не оформлен. С какими трудностями мы можем столкнуться после покупки и как должна проходить капля продажа?
Доброго времени суток!
Право собственности продавца на указанные объекты недвижимого имущества должно быть надлежащим образом зарегистрировано в органах Росреестра. В противном случае не советую приобретать данное имущество
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Доброе утро. Вы можете оформить с продавцом предварительный договор купли-продажи, взять у него доверенность и оформить дом в собственность по доверенности. А после этого уже оформить основной договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Пока дом и земля официально не оформлены, не будет и сделка иметь какой-либо силы, Вы отдадите деньги за обещания и воздух.
Спросить
Добрый день! Сначала нужно оформить в собственность дом и участок продавцу в Росреестре., и только после этого заключать договор купли продажи.. Что это за сертификат на землю?
Спросить
В Зеленоборске и Умбе выдавали сертификаты на землю в собственность, всё что знаю.
СпроситьНужно продавцу в Росреестр обратиться, если там откажут оформить, - то в судебном порядке. Но покупать не стоит пока все не оформят.. иначе просто выкинете деньги на ветер. Вы сами оформить уже не сможете.
СпроситьБез оформления документов и их официальной регистрации не стоит идти на сделку. Вы рискуете остаться и без денег и без недвижимости.
СпроситьЯ хочу покупать дачу.. Скажите каким договором оформить покупку дачи чтобы сразу купить и дачу и все имущество, которое находится на даче (обородование, скот и т.д)?
А если бывший владелец дачи придет ко мне и заберет например бензопилу и скажет что он мне ее не продавал?
Спросить
Налоговая подала на меня в суд за не уплату земельного налога, и налога на имущество физ лица. За 2011 год, 2012 и 2015 года.
При этом за 2015 год у меня есть квитанция об уплате, я налоги плачу просто квитанции за 2011 и 2012 у меня просто не сохранились. Почитав статьи и литературу я так понимаю, срока давности по налогам нет, куча противоречий. Неужели я буду вынуждена заплатить налоги которым 5 лет?!
Добрый день. По транспортному налогу срок исковой давности 3 года, однако что касается налога на иное имущество, то да в настоящее время ИФНС может выставить требование об уплате налога за любой год. Однако конце 2017 года Дума приняла Закон согласно которому граждане освобождаются от уплаты задолженности по налогам. Ждем порядка списания налогов.
Спросить
Cjukfcyj c нормами законодательства РФ, можно прийти к следующему выводу: задолженность в сфере налогообложения является бессрочной. Между тем срок исковой давности по отчислениям в бюджеты – федеральный и региональные – все-таки имеет определенное временное ограничение. Однако это относится далеко не ко всем видам взимаемых платежей, а только лишь к 2-м налогам:
на имущество физлиц; транспортный сбор. По ним установлен определенный срок взыскания задолженности – 3 года.
Спросить
Здравствуйте. Если налоговая подавала в суд заявление о выдаче судебного приказа и Вы его получили, то направляйте в суд возражения относительно исполнения судебного приказа в течение 10 дней после его получения Суд отменит судебный приказ. Кроме того, вступил в законную силу Федеральный закон от 28 декабря 2017 года № 436-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно статьи 12 которого
1. Установить, что признаются безнадежными к взысканию и подлежат списанию недоимка по транспортному налогу, налогу на имущество физических лиц, земельному налогу, образовавшаяся у физических лиц по состоянию на 1 января 2015 года, задолженность по пеням, начисленным на указанную недоимку, числящиеся на дату принятия налоговым органом в соответствии с настоящей статьей решения о списании признанных безнадежными к взысканию недоимки и задолженности по пеням.2. Установить, что признаются безнадежными к взысканию и подлежат списанию недоимка по налогам (за исключением налога на добычу полезных ископаемых, акцизов и налогов, подлежащих уплате в связи с перемещением товаров через границу Российской Федерации), задолженность по пеням, начисленным на указанную недоимку, и задолженность по штрафам, образовавшиеся на 1 января 2015 года, числящиеся на дату принятия налоговым органом в соответствии с настоящей статьей решения о списании признанных безнадежными к взысканию недоимки и задолженности по пеням и штрафам за индивидуальными предпринимателями, а также за лицами, утратившими статус индивидуального предпринимателя до даты принятия такого решения.3. Решение о списании недоимки и задолженности по пеням и штрафам, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, принимается налоговым органом без участия налогоплательщика по месту жительства физического лица (месту нахождения принадлежащего физическому лицу недвижимого имущества, транспортных средств, месту учета индивидуального предпринимателя) на основании сведений о суммах недоимки и задолженности по пеням, штрафам.
4. Решение о списании недоимки и задолженности по пеням и штрафам, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, составляется в произвольной форме и должно содержать фамилию, имя, отчество, идентификационный номер налогоплательщика физического лица (индивидуального предпринимателя), сведения о сумме недоимки, задолженности по пеням и штрафам, подлежащей списанию.
Таким образом, необходимо добиться отмены судебного приказа, долги до 2015 года будут списаны.
СпроситьВ начале года родители по дарственной переоформили на меня дачу с земельным участком. Если я её в этом же году продам, должен ли я буду уплатить какой либо налог с продажи?
И будет ли начислен какой либо налог, если на деньги, вырученые с продажи дачи, я сразу же куплю другую дачу или просто земельный участок.
Спасибо!
Юрий,
1) при продаже Вам необходимо будет подать декларацию и заплатить НДФЛ с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб.
2) при покупке имущества налоги платить не надо (только налог на имущество - в будущем)
3) при покупке ДАЧИ имущественный вычет не предоставляется
4) подробнее о порядке заполнения декларации и получении вычета - см. на моем сайте
СпроситьТакая ситуация в 96 году был куплен земельный участок с садовым домиком по договоренности у тети моего покойного мужа. При покупке получили документы на дачу и передали деньги и условились на том, что после смерти тети дача перейдет в наше пользование по завещанию. По сей день дача официально не была оформлена на моё имя. Приходила 1 квитанция по уплате земельного налога, который был уплачен, в последующее время квитанций не приходило и по сей день не платился земельный налог. На днях объявился внук тёти с просьбой освободить дачу, руководствуясь тем, что она переписала завещание и теперь эта дача пренадлежит им. Я попыталась договориться с ним, на то, что бы выкупить дачу, на что получила отказ. Я попыталась ему объяснить, что я не просто так пользуюсь дачей, а что мы ее купили, на что он ответил, раз не платился земельный налог, то деньги от покупки дачи ушли на его оплату. В этот же вечер я пошла к юристу и он посоветовал мне получить расписку с тёти, о том, что деньги за дачу были отданы в размере 4 тысяч рублей. Далее я поехала к тёте что бы получить расписку, на что я получила отказ и слова, что ни я, ни мой покойный муж, не передавали и не платили ей никаких денег. Далее в мой адрес стала поступать клевета, что якобы мой сын, звонил и угрожал ей по ночам и что из-за этого ей пришлось сменить квартиру. Она дала срок до 15 мая освободить дачу, так как она подала запрос о восстановлении документов на право собственности и они будут готовы к 15 мая. Весь разговор с тётей записан на диктофон. Есть ли возможность отстоять дачу, какие прогнозы в этой ситуации. Спасибо!
Если нет документов о том что вы купили дачу, то шансов нет. У вас нет доказательств
Спросить
