Как сдать помещение в субаренду в Анапе без кадастрового паспорта - есть ли альтернативные способы?

07.11.2013, 11:26

• г. Анапа

Мы находимся в анапе. Здесь юристы не могут подсказать как быть. Мы арендуем целое помещение по договору аренды, зарегистрированном в УФРС. нам на данный момент необходимо сдать часть (25 кв. м. на 1 этаже) в субаренду. Договор аренды это предусматривает. Но для сдачи части здания УФРС требует кад. паспорт на эту часть которую мы будем сдавать. А для этого необходимо делать раздел и тд и тп. сбор документов это примерно 6 месяцев. Это долго. Нам необходимо до нового года заключить договор. Неужели мы не можем выделить часть на кад. паспорте общем и принести договор в УФРС? возможно есть какой то еще путь?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кончаков В.А. 4.9

07.11.2013, 11:29,

г. Воронеж

Рекомендую заключить договор субаренды помещения сроком на 11 месяцев, в этом случае его регистрация в рег. службе не требуется.

Спросить

Юрист

Некрасов В.Ю. 4.8

07.11.2013, 11:40,

г. Уфа

Вообще, Росрестр не совсем прав. Ч.3 ст. 26 з-на "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество..." предусматривает, что в случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59