Наложение участка из-за ошибки в межевом плане - возможность исправления без суда
Соседи сделали межевой план. По этому плану произошло наложение на наш участок. Выяснили мы это, когда хотели делать межевание. Соседи согласны, что произошла ошибка. Можно ли ее исправить без суда, поскольку соседи на это согласны? Спасибо.
При изготовлении межевого плана на земельный участок под гаражом выяснилось наложение соседнего участка. Межевой план на земельный участок имеется. Исправить допущенную кадастровую ошибку в своем плане сосед отказался. Нужен образец искового заявления для устранения кадастровой ошибки в судебном порядке.
Вначале это заявление подается в кадастровый орган. Они отказывают и после этого только подается заявление в суд (это будет Заявление
о признании незаконным решения органа кадастрового учета об отклонении заявления о технической ошибке в сведениях,внесенных в государственный кадастр недвижимости
СпроситьПри оформлении моего участка окозалось что участок земли соседа наложился на мой, в связи с этим отказали в регистрации моего участка. Выяснилось что фирма которая делала межевой план соседу допустила ошибку в координатах, из за этого произошло наложение участка. Этой фирмы уже нет, спросить не ского. Сосед отказывается переделывать межевание. Что делать?
Добрый день! обращайтесь с исковыми требованиями к соседу с целью устранения кадастровой ошибки.
СпроситьЯ регистрировала права собственника, получала свидетельство нового образца на земельный участок в 2014 г., делала межевание. Мои соседи по СНТ делали межевание в 2018 г. Оказалось, на их снимке мой участок смещен, накладывается на их, зафиксировано наложение границ только у 2-х соседних участков. Из-за ошибки исходных данных кадастровые инженеры сделали мне неправильный межевой план моего участка, это уже после 2009 г. в новой системе координат. Произошла реестровая ошибка. Оба собственника готовы исправить реестровую ошибку добровольно путем нового межевания обоих участков и гос. регистрации изменений в Росреестре. Возможно ли решить вопрос не судебно? На судебном решении настаивает Кадастровая палата. Есть ли смысл судиться с кадастровыми инженерами, допустившими ошибку при межевании моего участка? Спасибо.
Уважаемая Ираида!
Я не вижу смысла Вам обращаться в суд по данному вопросу. Проблемы с наложением границ участка есть практически у всех, в суд обращаются обычно соседи, у которых есть спор. Если в Вашей ситуации спора нет, и нет проблем с регистрацией права собственности на строения на земельном участке Вам обращаться в суд не надо, те более учитывая то, что по практике, суды определяют границы по фактическому пользованию, т.е. так, как фактически стоит забор.
СпроситьМы купили участок сделали межевой план но оказалась что со стороны соседе идет наложения на наш участок и мы не можем зарегистрировать землю у них ошибка в межевание?
Вы можете написать заявление в кадастровую палату с целью исправления ошибки.Если откажутся исправить,то нужно подавать в суд иск об обязывании исправить подобную ошибку
Спросить
Если кадастровая палата отказывается исправлять ошибку, то Предъявить иск на исправление кадастровой ошибки. Если наложение несущественное , то предложить землеустроителям , которые готовили межевой план уменьшить площадь.
Спросить
Возможно ли расторгнуть договор после приобретения земельного участка, если межевание было отказано?
Хотели приобрести земельный участок. Договорились, что договор будет подписан после межевания. В день сделки продавцы показали межевой план и мы участок купили. А потом выяснилось, что в межевании по этому плану было отказано. Можно ли расторгнуть договор?
Уважаемая Марина, да можете обратиться и расторгнуть договор, так как покупателями был скрыт важный факт, что межевания не было.
В случае несогласия расторгать договор решайте вопрос в судебном порядке.
Спросить
Марина, надо смотреть сам договор. Дело в том, что одно, что Вы договаривались устно, сейчас каждый что угодно может говорить, а другое дело, что Вы написали в договоре.
СпроситьБыл заключен договор на проведение кадастровых работ с последующей подготовкой межевого плана. Соседи по участку межевание делали в прошлом году. Мне был представлен межевой план, согласно которому нужно было переделывать межевой план соседнего участка из-за ошибки в предыдущем межевании. Теперь граница их участка немного заходит на мой участок Хочу предъявить претензию о некачественном исполнении работ по этому договору. Сколько будет стоить составление претензии.
Если соседи делали межевой план, а вы подписали акт согласования границ, то переделать документы можно или с их согласия, или только через суд.
СпроситьДобрый день. У нас в саду участок немного больше, чем по межевому плану. Сосед, который был до этого, был не против и мы не меняли межевой план. Когда сосед продавал нового соседу данный участок, он ему устно сообщил об этом, новый сосед был не против. Но потом новый сосед узнал об межевом плане и просит от нас поделить участок по межевому плану То есть мы должны отдать ему стоянку бетонированную, колодец, и баню или убрать ее с участка. Мы живем на этом участке 30 лет, новый сосед только переехал. Оба участка не приватизированы. Как можно изменить межевой план, если новый сосед против? К сведению, "старый" сосед по участку и председатель садового товарищества может подтвердить наши права на эту землю, где находится стоянка, колодец и баня.
Добрый день!
В таком случае вносятся изменения в межевой план, для этого вам необходимо обратиться в кадастровую плата, согласовать границы участка со смежными владельцами землм, пргласить кадастрового инженера, но в вашем случае вы сможете изменить межевой план только через суд.
СпроситьТри года назад я вступила в наследство на земельный участок и жилой дом. межевание не делала. Сейчас хочу продать, начала делать межевание оказалось, что у меня на 1.5 сотки меньше чем по свидетельству-на это Я согласна. Но еще у нас с соседями произошло наложение участков. Они делали межевание 3 года назад и у них произошла кадастровая ошибка. Сейчас мы с ними согласны с нашими границами. Как нам без суда все это сделать правильно и быстро.
здравствуйте! регистрируйте новые границы участка, и соседи пусть подпишут межевой план
Спросить
теперь произошло что у них наложение земельного участка с магазином, который находится в аренде у администрации, что делать
Спросить
Нужно подписать протокол выявления кадастровой ошибки и провести новые межевые работы с составлением нового ( уточненного ) плана
СпроситьУ меня такая ситуация: сосед подал иск на установление границ земельных участков! Он делал межевание и у него произошло наложение на мой участок! Дело в том что у меня тоже есть межевой план и свидетельство на право собственности и я сделал свои документы первым! В суде я проиграл дело частично! Судья частично удовлетворила исковые требования соседе: аннулировала мой межевой план но границы земельных участков не установила! Я подал апелляционную жалобу в областной суд! вопрос: если отменят решение районного суда и востановят мой межевой план, могу ли я продать свой участок? А если сосед снова захочет подать иск - он может подать его на покупателя моего участка или нет?
Порядок пользования земельным участком, который суд установит между Вами и соседом будет обязателен для лица, приобретающего участок у Вас.
СпроситьПродаже участка ситуация с границами никак не мешает - можно продать и неразмежеванный участок, если найдется покупатель, который на это согласится. "Если отменят решение" - это маленькая вероятность, нет смысла гадать. В любом случае желательно владеть участком, когда все документы в порядке.
Спросить
Виталий!
Согласно ст. 220.ГПК РФ Основания прекращения производства по делу
Суд прекращает производство по делу в случае, если:
дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;
имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
истец отказался от иска и отказ принят судом;
стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом;
имеется ставшее обязательным для сторон, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда;
после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Из вышеизложенного следует, что Ваш сосед не имеет права повторно обращаться в суд, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
Вы имеете право продать свой участок.
СпроситьЯ регистрировала права собственника, получала свидетельство нового образца на земельный участок в 2014 г., делала межевание. Мои соседи по СНТ делали межевание в 2018 г. Оказалось, на снимке мой участок смещен, накладывается на их, зафиксировано пересечение границ. Из-за ошибки исходных данных кадастровые инженеры сделали мне неправильный межевой план моего участка. Произошла реестровая ошибка. Но это было не по их вине в условиях 2014 г. Необходимо навести порядок в документах. Как это сделать? Требуется повторное межевание? Вопрос должен решаться судебно? На этом настаивает Кадастровая палата. Спасибо.
Если наложение границ только у двух участков, то оба собственника могут исправить реестровую ошибку добровольно путем нового межевания обоих участков и госрегистрации изменений в Росреестре. А в суде исправлять придется только если хотя бы один из собственников не согласится исправлять добровольно.
Очень сильно сомневаюсь, что в 2014 году ошибка произошла не по вине кадастрового инженера. Поверил бы в это, если бы межевание проводили до 2008 года в старой системе координат.
Спросить
