Как обеспечить права жены на квартиру после смерти собственника, а затем передать наследство сыну?
Господа юристы. Я являюсь единоличным собственником квартиры (приватизировал до настоящего брака). Женат. От предыдущего брака есть единственный сын. Разведен официально. Я так понимаю, что в случае смерти собственника им (жене и сыну) достаются равные доли. Но как можно сделать, чтобы после смерти собственника жена продолжала жить полноправно в данной квартире (без притязаний со стороны сына), а уже после ее смерти квартира наследуется сыном. Спасибо.
Господа юристы! Я приватизировал квартиру до вступления в настоящий брак (т.е. единоличный собственник) От предыдущего брака (в разводе официально) есть единственный сын. Я так понимаю, что в случае смерти собственника жене и сыну достаются равные доли и через 6 месяцев они вступают в наследство. Как можно сделать, чтобы в случае, когда собственник умрет первым-жена продолжала проживать в данной квартире (без притязаний со стороны сына), а вот уже после ее смерти квартира наследуется сыном. Спасибо.
Статья 1137. Завещательный отказ
1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.
4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса.
СпроситьГоспода юристы.
Я являюсь единоличным собственником 2-х комнатной квартиры, женат. Жена просто прописана, в приватизации данной квартиры не участвовала. От предыдущего брака у меня есть единственная дочь 14 лет. (в разводе официально) . Как между ними будут распределятся доли в случае смерти собственника. Спасибо.
Наследниками первой очереди являются супруга, дети, родители. Если квартира не является совместно нажитым имуществом (а судя по вопросу это так), то она делится в равных долях на наследников первой очереди. В вашем случае, если не будет завещания, жена и дочь получат поровну.
СпроситьПосле смерти отца мне досталась не приватизированная 2-х комнатная квартира. Женился, родился сын, сын и жена прописаны в моей не приватизированной квартире. Приватизировали квартиру. Развелись, в разводе уже как 5 лет, жена и сын (сыну - 5 лет) не живут со мной уже около года, но прописаны в мой квартире. Подскажите пожалуйста, надумал продавать квартиру, но жена не дает согласия на выписку и продажу квартиры, просит 1/2 доли от квартиры. Могу ли я выписать жену и сына без их согласия и должен ли я выплатить жене 1/2 часть квартиры?
На кого приватизирована квартира? Был ли во время приватизации квартиры в ней прописан ребенок? Без этих данных ответ будет неточным
СпроситьЖена купила квартиру до брака (у мужа есть свое жилье), проживают в ее квартире.
Жена квартиру продает, отдает половину денег дочери от первого брака. Дочь покупает квартиру и регистрирует там мать (без доли). На оставшиеся деньги жена покупает квартиру общему сыну. Может она НЕ УКАЗЫВАТЬ в ней СВОЮ долю? Если указывать ее обязательно (сыну 7 лет) - минимальную, то в случае развода (смерти жены) МОЖЕТ муж ПРЕТЕНДОВАТЬ на какую-то часть квартиры, купленной для сына? КАК СДЕЛАТЬ так, чтобы квартира для сына (или ее доля в ней) не считалась имуществом, приобретенным в браке?
Можно, хоть сын и несовершеннолетний, правоспособность возникает с рождения, он может быть собственником. Поэтому вовсе не обязательно делать собственность долевую. Малолетний сын будет единственным собственником. А расписываться жена будет за сына как его законный представитель, а не как самостоятельный субъект гражданских правовых отношений.
Спросить
Вы можете купить квартиру для сына, указав его единственным собственником. Тогда она не будет являться имуществом супругов, нажитым в период брака.
Спросить
Жена может не указывать свою долю в квартире, которую купит сыну. В случае развода, смерти жены- муж не сможет претендовать на квартиру сына. Квартира, купленная сыну не будет являться совместно нажитым имуществом, и разделу на подлежит.
Спросить
юридически - я ноль, не могу понять: если сын маленький и квартира на него, как тогда жена должна ее оформить - разве можно без доли на себя (как она и хочет)?Ведь в документе на квартиру она же жолдна расписываться...
СпроситьПосле смерти отца мне досталась не приватизированная 2-х комнатная квартира. Женился, родился сын, жену и сына прописал в своей не приватизированной квартире. Через некоторое время приватизировал квартиру на себя. Развелись, в разводе уже состоим как 5 лет, бывшая жена и несовершеннолетний сын, не живут со мной уже год, но прописаны в мой квартире. Алементы выплачиваю не законно (по договорености с бывшей женой) Надумал продавать квартиру, но жена не дает согласия на свою и сына выписку и продажи квартиры, просит 1/2 доли от квартиры или 500 тыс. руб. Подскажите пожалуйста, могу ли я выписать из квартиры бывшею жену и сына, без их согласия и должен ли я отдать или выплатить бывшей жене и сыну 1/2 часть квартиры или 500 тыс руб.? на момент приватизации квартиры жена и сын уже были прописаны в квартире, приватизиравал квартиру на себя. Заранее благодарен.
Есть квартира, принадлежащая трем собственникам в равных долях (отец, мать, младший сын). Младший сын женат. Жена прописана в этой квартире. Есть ещё старший сын. Как родителям отдать квартиру младшему сыну, чтобы на неё не мог претендовать старший и жена в случае развода.
Добрый день!
Дарственной т.к подаренное имущество не считается совместно-нажитым в случае развода, следовательно жена не сможет претендовать.
Спросить
Оформляйте по договору дарения доли. Сделка оформляется через нотариуса. Подаренная доля не будет являться совместно нажитым имуществом и будет принадлежать только сыну.
Так же в договоре дарения можно отдельным пунктом оговорить право дарителя отменить дарение, если даритель переживет одаряемого.
СпроситьСкажите пожалуйста, я являюсь собственником квартиры, приобретенной мной до брака. В данной квартире прописана моя жена и сын. Отношения с женой испортились, сейчас хочу подарить квартиру родной сестре. Как я могу выписать из квртиры до дарения жену и сына, или хотябы жену? Я - единственный собственник. Спасибо.
Моя жена - единственный собственник выплаченного кооператива. Ее сын женился и выписался из этой квартиры. Свою долю жилья продал и остался без регистрации. Жена зарегистрировала его в своей квартире, написав заявление. Теперь желеет об этом. У меня с женой есть брачный договор, по которому эта квартира - ее собственность. Есть завещание, по которому после смерти жены ее квартира должна перейти ее сыну.
Вопросы:
1. Какие права есть у зарегистрированного в квартире жены сына по отношению к этой квартире?
2. Можно ли снять сына жены с регистрации по ее заявлению?
3. Что может жена сделать со своей квартирой без ведома своего сына?
Сыну 42 года. Не работает, пьет.
Жена - инвалид второй группы по сердцу и я боюсь, что сын ее быстро доканает.
Что можно сделать с регистрацией?
Владимир, добрый день!
1. Только право пользования.
2. Нет. По Решению суда, признав право пользования сына прекращенным.
3. Все, что посчитает нужным. Она - собственник. Регистрация сына на ее жилой площади не является основанием для ущемления ее прав.
Пусть обращается в суд, эти требования будут удовлетворены.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Может ли жена:
1. Продать свою квартиру без ведома сына?
2. Не пустить сына в квартиру, если он в состоянии сильного опьянения и агрессивен?
СпроситьВладимир, добрый день еще раз!
1. Да. Безусловно, может.
2. Пока не может, он там зарегистрирован. Если подаст в суд (я ранее указала какой иск), он будет снят с регистрационного учета, выселен, тогда может не пускать.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьКвартира принадлежит двум собственникам в равных долях (собственность по наследству), отец и сын. В квартире прописаны, помимо собственников, бывшая жена и несовершеннолетний ребенок СЫНА. Сейчас собств. Продают квартиру, нужно выписать бывш. Жену и ребенка. Реально ли это сделать без согласия бывшей жены.
Добрый день. Каким образом были вселены в квартиру бывшая жена и ее ребенок? Ребенка Вам выписать не удастся до совершеннолетия, даже если он там не проживает. С женой тоже есть вопросы - на каком праве она там приобрела право пользования.
Спросить
На продажу имущества ребенка, достигшего 14 летнего возраста, необходимо Согласие родителей. Вопрос снятия с учета скорее всего так же не будет разрешен в вашу пользу.
Спросить
Здравствуйте! Без согласия матери ребенка отец не сможет снять с регистрационного учета ребенка, но можно продать квратиру вместе с ними. Новые собственники выселят их в судебном порядке.
Спросить
