Как думаете - как лучше поступить ? мне еще год у вас поснимать или уже что-то другое подыскивать?

Добрый вечер.

На данный момент нахожусь в ситуации выселения из съемной квартиры. Договор аренды не был заключен по просьбе владелицы квартиры. Была устная договоренность о том, что квартира будет сдаваться на длительный срок (от года), в дальнейшем квартиру планировалось хозяйкой продать. Я въехала в ноябре 2012 года. В июне 2013 я начала подыскивать варианты жилья для переезда, памятуя о том, что вероятно скоро квартира будет отправлена на продажу. Когда же удовлетворяющий вариант был найден, с арендодателем состоялся следующий разговор:

Юлия

Катя, день добрый =)

Приходит пора отъезжающих студентов из города, появляется шанс найти на весьма длительный срок квартиру.. и в независимости от поступления предложения замуж, думаю вот - может начинать искать другую квартиру??

и чтобы комнаты непроходные сразу. ну и чтобы вам для продажи квартиру освобождать. как думаете - как лучше поступить ? мне еще год у вас поснимать или уже что-то другое подыскивать? вы еще не решились с точными сроками продажи ?

19.06.13

Екатерина

Продавать ее в ближайший год я не собираюсь, возможно я не ясно выразилась про планы, продавать то я ее буду но в лучшем случае через полтора года, пока здесь идет не все так как я планировала и поэтому все отодвигается на очень дальний срок, а в идеале я нашла банк который работает с белорусами и возможно мне взять здесь ипотеку, и поэтому продажа квартиры не понадобится.

19.06.13

Вас что то не устраивает?

Юлия

нет-нет, все в порядке, все устраивает, квартира отличная. единственное что - это,все-таки проходная комнату, пусть я пока и не замужем, но если ко мне приходит мой молодой человек как-то не очень удобно получается в этом плане.

и еще я просто в уме держала тот факт, что квартира на продажу вот предназначена в относительно скором времени, ну вернее- как я понимала,как оказалось.

19.06.13

Екатерина

Продажа как бы в скором времени но не так скоро,возможно и без продажи обойдемся.

19.06.13

Юлия

теперь понятно с этим

19.06.13

Екатерина

А что Вы для себя решили? остаетесь ?

19.06.13

Юлия

я чего всю эту тему поднимала - утром рано сегодня предложили на очень длительный срок двушку с раздельными комнатами за 100 дол. на мазурова, завтра договорилась посмотреть,как мне сказали, там ремонт не очь.. так что даже и не знаю теперь, поскольку ваша квартира еще тоже надолго можно в съем остаться.. завтра схожу условия гляну и напишу,хорошо?

если там все плохо, я конечно, остаюсь..

можно я завтра после осмотра напишу и скажу ?

19.06.13

в любом случае - если я туда решусь съехать - я помогу с рекламой по сдаче кв-ры, как и обещала, когда вы приезжали

Екатерина

хорошо, спасибо.

19.06.13

Юлия

Катя, добрый вечер, мы с братом остаемся)

20.06.13

вы пишите, если вдруг все-таки решитесь точно продать квартиру, ну а я пока буду иметь ввиду, что у вас еще долго можно снимать и по поиску запасных вариантов дергаться не буду

Екатерина

Юленька, я квартиру продавать не буду, жить вы можете спокойно ближайших 2 года точно, если Вас все устраивает, вы меня с братом как квартиранты устраиваете полностью.

Несколько дней назад позвонила хозяйка и поставила меня перед фактом, что квартира уже находится в стадии продажи. Попросила показать квартиру предполагаемому покупателю. На следующее после этого утро она позвонила и сказала, что тот покупатель отказался и документы были переданы в риэлторское агенство, также она им дала мой номер телефона, чтобы я водила покупателей,если они найдутся,т.к. сама она уехала в другой город и показывать кв-ру не сможет.

После нескольких дней поиска вариантов арендного жилья стало совершенно очевидно, что помимо того, что жилья по равноценной стоимости нынешнему не найти, так ещё и его вовсе можно не найти,т.к. влияют факторы сезонности, а в итоге оказаться на улице,если найдется покупатель.

Оплата производилась путем перевода через банк оговоренной суммы на карточку владелицы. Квитанции об оплате сохранились, также есть вышеприведенная переписка с владелицей.

Вопрос: могу ли я обратиться в суд с иском по неправомерности выселения и требованием соблюдения устной договоренности о сроках сдачи жилья мне внаем?