Проблемы с задолженностью по квартплате - Каковы мои права, если предыдущий собственник не заплатил?

Question

В 2012 году приобрела квартиру кварплата у прежнего собст. Была с минусом начисленную кварплату я не платила так как пользовалась деньгами пред. Собственника сейчас выявилась какая то задолжность у предедущего собствен. И жкх требуют с меня все оплатить. Законно ли это?

Дударенко Алексей Фёдорович · Answer

Нет. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2 ст. 153 ЖК РФ).

Никулина Елена Сергеевна · Answer

Добрый день! Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. Далее, согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, закон не предусматривает никакого «бремени содержания» до возникновения права собственности! Т.е., Вам нужно выяснить, за какой период образовалась задолженность, и если это действительно долги прежнего собственника, то пишете заявление в ЖКХ в двух экземплярах, где указываете: что такого-то числа я приобрела по договору купли-продажи квартиру и что с задолженность от прежнего собственника вы не согласны. Пусть на одном экземпляре они поставят отметку, что приняли и оставьте этот экземпляр себе.

Проблемы с задолженностью по квартплате - Каковы мои права, если предыдущий собственник не заплатил?

Кто должен оплатить долг по техническому обслуживанию газа в квартире, купленной собственником в 2019 году?

Долговое наследство - ЖКХ не даёт разъяснений и не отвечает на запросы - можно ли обратиться в суд?

Опасность наложения ареста на имущество - что делать

«Кто должен оплатить коммунальные платежи в квартире с двумя собственниками после смерти одного из них

Спор с ТСЖ - Как подтвердить в суде, что я не являюсь несоответствующим ответчиком за задолженность за 2012 год

Оплата долга за 2012 год - обязан ли я его оплатить, если купил помещение в марте 2015?

Требование оплатить задолженность за капитальный ремонт предыдущего владельца - законные основания и возможные последствия

Претензии за алименты после примирения - законные ли требования бывшей супруги?

Кто несет ответственность за долги по жку в спорной квартире - собственник или прежние регистрированные жители?

Наследство квартиры после смерти мужа - возможность освободиться от долгов УЖКХ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59