Проблемы с задолженностью по квартплате - Каковы мои права, если предыдущий собственник не заплатил?

• г. Красноярск

В 2012 году приобрела квартиру кварплата у прежнего собст. Была с минусом начисленную кварплату я не платила так как пользовалась деньгами пред. Собственника сейчас выявилась какая то задолжность у предедущего собствен. И жкх требуют с меня все оплатить. Законно ли это?

Ответы на вопрос (2):

Нет. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2 ст. 153 ЖК РФ).

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. Далее, согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, закон не предусматривает никакого «бремени содержания» до возникновения права собственности! Т.е., Вам нужно выяснить, за какой период образовалась задолженность, и если это действительно долги прежнего собственника, то пишете заявление в ЖКХ в двух экземплярах, где указываете: что такого-то числа я приобрела по договору купли-продажи квартиру и что с задолженность от прежнего собственника вы не согласны. Пусть на одном экземпляре они поставят отметку, что приняли и оставьте этот экземпляр себе.

Спросить
Пожаловаться

Обязан ли собственник жилья оплатить долг по техническому обслуживанию газа прежнего собственника. Я купила квартиру в 2019 году и требуют оплатить долг за 2016 год.

Досталась по наследству имущество, там большая задолжность +пени. Обратилась в ЖКХ в письменном виде, чтоб мне разъяснили порядок начисления пени и предоставили информацию о том за какие годы имеется задролжность и как ее начисляли, потому, что точно знаю, что в 2021 году жкх обращалась в суд по задолжности и пока родственник был в больнице с его пенсии гасили задолжность. У меня естественно возник вопрос, если задолжность погашенна частично, то откуда чудовищная сумма задолжности. Прошел месяц с моего обращения, жкх ответ не дал. Могу ли я обратиться в суд чтоб суд обязал жкх дать мне ответ?

В августе 2015 года приобрёл квартиру по договору купли-продажи (ипотека). Собственник у которого я приобрел (он был владельцем всего месяц) приобрел жилье от предыдущего собственника (тоже купля-продажа). Так вот жена этого предыдущего собственника (она была прописана в квартире) набрала несколько потребительских кредитов в разных банках. Сейчас приходят на адрес моей квартиры, но на её имя уведомления о неуплате по кредиту. Запланирована подача исков в суд. По некоторым задолженностям дела переданы коллекторным агентствам. На момент продажи квартиры предыдущему собственнику она и муж были выписаны из квартиры, никаких обременений на квартире не было (справка ЕГРП в порядке и у предыдущего собственника и у меня). Стоит ли мне ждать, что судебные приставы придут ко мне на квартиру для описи имущества (это указанно в уведомлении) и как себя вести?

В квартире два собственника, один - мой отец, который умер в мае 2017 г. Я вступила в наследство. Коммунальные платежи за 2015 и часть 2016 г. платил первый собственник, за часть 2016 и 2017 г. платила я за отца. В 2018 г. часть своей доли я продала первому собственнику, а сейчас он просит меня ему оплатить то,что он платил в 2015 и часть 2016 г. за коммунальные платежи. Правомерны ли его действия.

Я СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ С 2013 ГОДА, А тсж С МЕНЯ ТРЕБУЕТ ОПЛАТЫ ЗА ПРЕЖНЕГО СОБСТВЕННИКА ЗА 2012 ГОД. кАК ДАТЬ ПОНЯТЬ В СУДЕ, ЧТО Я НЕНАДЛЕЖАЩИЙ ОТВЕТЧИК.

Купили помещение в марте 2015 коммунальные плачу вовремя, жкх требует оплатить долг (предидущего собственника) за 2012 год, должна ли я его оплачивать?

В марте 2016 года я приобрела квартиру в ипотеку. В мае 2019 года пришла квитанция с требованием оплатить кап. ремонт с 2014 года. О том, что у прежнего владельца существовал долг я не знала. Фонд кап. ремонта, ссылаясь на 158 статью жк рф, требует оплаты задолженности прежнего владельца. Срок исковой давности, 3 года уже прошел. Правомочно ли это требование?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Скажите, пожалуйста, если супруга в 2018 г. взяла исполнительный лист на алименты, но так и не воспользовалась, было примирение сторон, все это время жили как обычно, но сейчас решили развестись, а она требует алименты с 2018 года, хотя пользовалась деньгами как жена, законно ли это?

Обязан ли собственник квартиры оплачивать долги членов семьи прежнего собственника, которые зарегистрированы в квартире, проживали в ней и пользовались всеми жку? За долги отключили эл.энергию. Собственник в квартире не зарегистрирован и никогда не проживал. Пока шло судебное разбирательство люди этипроживали в спорной квартире и жку не оплачивали). Долей в квартире и отказа от приватизации у них нет, но регистрация в квартире имеется. Юрист компании электросбыт утверждает, что согласно законодательству собственник несёт ответственность за квартиру и обязательства по оплате жку лежит на нём. Лицевой счет остается прежним (от прежнего собственника). На вопрос о возможности перезаключения договора с новым собственником ответили отрицательно. Утверждают, что собственник должен оплатить долги и только тогда подключат электричество. Законно ли это? Чем руководствоваться собственнику в данной ситуации для подключения услуги эл.потребления, ведь пока дело было в суде, собственник не мог требовать отключения жку, т. к. в спорной квартире были зарегистрированы и проживали родственники прежнего собственника. А суды у нас тянутся годами. В результате - долг по квартплате и эл.энергию огромный.

Муж умер в 2019 году. Договор соцнайма оформлен теперь на меня. До 2016 года я не была прописана в этой квартире (не разрешали пасынок и его мать до тех пор пока муж не выписал его из этой квартиры). УЖКХ требует оплатить долги 2013-2015 г. Судебный приказ на имя моего мужа. Можно ли законно освободиться от этих долгов навсегда?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение