Собственность на жилое помещение / Право собственности - 7270 советов адвокатов и юристов

Частный дом в долях. Три собственника. У каждого собственника есть право собственности на конкретные жилые и подсобные помещения. Т.е. в доме как бы 3 обособленные квартиры, Один из собственников много лет не ремонтирует свои помещения, в результате чего они полностью были разрушены, и сейчас непригодны для проживания. Собственник данных помещений восстанавливать их не собирается. Теперь вопрос... Кто имеет право подать иск в суд на данного собственника, чтобы лишить его право собственности на его помещения? ,Органы местного самоуправления, или другой собственник данного дома?

В сентябре прошлого года мной был закончен договор купли продажи жилого помещения, с двумя собственниками помещения, так же первый собственник заключал договор по доверенности за второго. Пр заключении договора первый собственник получил оговоренную сумму заранее. При подаче заявления в Росреестре в регистрации отказали, так как имелся третий собственник умерший около 9 лет назад, в наследство никто не вступил. Могу ли я потребовать в суде оформить право собственности на 2/3 помещения и обязать продавца вернуть мне 1/3 уплаченной суммы?

Госуд. Автономному учреждению передана жилая квартира (не служебная), то есть пока к специализированному фонду не относится. Квартира является собственностью субъекта РФ, у нас-оперативное управление. В нашем учреждении есть работник, который нуждается в жилье, так как приехал из далека, очень нужен как ценный специалист. На каком основании мы можем заключить с ним договор найма? Какие нормативные акты? Чем руководствоваться? Что нужно сделать (изменения в устав, или иное) чтобы договор найма стал законным?

Как и куда отправить обращение для проведения соответствующей проверки, для выявления нарушений матерью мигранта без ВНЖ, нарушившей: п.49 приказа МВД России от 31.12.2917√984, это без письменного согласия о введении в жилое помещение от всех участников общедолевой собственности, в частном секторе и наличие прописки у мигранта в паспорте без согласования всех со собственников?

Вопрос относительно оплаты за ТКО. Я являюсь собственником земельного участка ИЖС. Проживаю там с 2005 года. Сначала была построена так называемая времянка. Где были зарегистрированы все члены семьи. В 2021 году был построен основной дом. Оформлено право собственности на него. И сейчас мне приходят квитанции с начислениями за вывоз ТКО. Каждый месяц по две квитанции, с разными лицевыми счетами. Оператор объясняет это тем, что раз на земельном участке имеется два оформленных жилых помещения, то соответственно и идёт начисление как за два объекта недвижимости. Хотя эти объекты имеют один адрес. Правомерно ли такое начисление? Благодарю за ответ.

Вопрос о приватизации квартиры 11 ноября 1992 году. В договоре в передачи в собственность (формат А 4) на писано: передают квартиру в собственность общую отцу и матери без определения долей (совместную) Прописаны отец, мать и я несовершеннолетний. Потом выдают свидетельство о собственности на жилище (розовое, маленькая бумага) 28 января 1993 года. Где написано: отец и мама приобретают право собственности на жилое помещение. Так и жили. 27 ноября 2023 умирает мама. Нотариус открывает наследственное дело. Делает запрос в ДГИ, где в выписке написано: у отца 1/2 доля и у мамы 1/2. Нотариус говорит, что несоответствия в бумажных документах, с выпиской из ДГИ. Надо обратится в ГДИ, чтоб было как в бумажном документе: общая без определения долей (совместная). Нотариус говорит, что так мы не можем вступить в наследство. Прав нотариус в отказе? Спасибо

В жилом мкд на 1 м этаже находятся встроенные коммерческие помещения. Территория мкд оформлена в общедолевую собственность. Собственник коммерческого помещения установил торговый аппарат на улице в пределах своего крыльца. Имел ли он на это право или должен был получить согласие остальных собственников?

Купили жилой дом в долевой собственности на 2 собственников. Земельные участки сособственников выделены, т.е. в личной собственности каждого. Как выяснилось, один собственник газифицировал свою часть, которой он фактически пользуется, без получения на это согласия второго собственника (нашего продавца). Газовая труба проходит по нашему участку. Горгаз говорит, что при первичной газификации нам бы в дом завели газ бесплатно, а теперь за деньги. При том, что горгаз фактически незаконно подключил одного из собственников без согласия второго. Вопрос могу ли я подать иск к горгазу об обязании бесплатной газификации помещений используемых мной так как первичная газификация проведена без согласия сособственника (моего продавца) или могу только иск о признании незаконными действий по выдаче технических условий, признании недействительными технических условий на подключение к газопроводу?

День добрый! У меня в собственности не жилое помещения как физ. лицо, планирую его продать, но я сдавал его в аренду на три месяца как ИП (при этом у меня в ОКВЭДЕ нет такого вида деятельности, задача в аренду) Помещение в собственности более пяти лет. Какой налог мне придется платить или я освобождаюсь от налога?

Есть ли решение в такой ситуации: в жилом помещении 3 человека имеют 1/3 собственности, у одного из собственников стоит запрет от судебных приставов на продажу, дарение и т.д, (за неуплату алиментов) как в таком случае продать квартиру другим двум собственникам?

В 2004 г. был заключен договор социального найма на комнату в общежитии на семью, отец и дочь, договор оформлен на отца, оба прописаны в комнате. В 2015 году была начата приватизация комнаты и получен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в долях 1/2 отец и 1/2 дочь. Процесс приватизации остановился из за отсутствия техпаспорта помещения. В 2018 г. дочь выписалась из комнаты. В 2023 году был оформлен техпаспорт на помещении. В 2024 г. он был передан в кадастр и поставлен на учет. Сейчас остался последний этап, подать заявление на регистрации жилья в собственность. Вопрос - право на 1/2 жилья у дочери сохранилось или нет?

Согласно п. 2 ст. 292 "Права членов семьи собственников жилого помещения" - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. А если прежний собственник прописал человека, не как члена семьи и данный человек не приходился родственником или членом семьи для данного прежнего собственника (например если этот человек прописан там как "знакомый"), то как будет действовать данный закон? На основании какого закона нынешний собственник по суду может выселить человека, который не приходился для прежнего собственника членом семьи (родственником) и при этом не приходится членом семьи (родственником) даже для нынешнего собственника? Важно ли то, что этот человек должен был быть членом семьи (не чужим человеком) для прежнего собственника, чтобы выселить его нынешнему собственнику согласно данному закону?

Прошу помочь. Моей тётушке 85 лет. Я наследник и доверенное лицо.

Она проживает в двухкомнатная квартира на двоих собственников. Площадь-58 кв.м. Ее единственный брат умер и жена продала 1/4 долю посторонним людям. Тетушка собственник - 3/4 доли. Новый собственник 1/4 доли в течении года не беспокоил, но с некоторых пор стал создавать трудности и ставить условия в т.ч. предлагает 1 млн. рубл и переписать на него завещание. Мы решили на меня оформить дарственную. Вопрос: оформлять на 1/8 или 1/4 долю. И ещё : надо обращаться в суд по вопросу порядка пользования жилым помещением на Комнаты в квартире смежные. Заранее Вам спасибо.

Отказывают в компенсации за твердое топливо, апеллируя тем, стоит за прошлый период (срок не указан) возросло потребление электроэнергии, косвенно намекая на электро отопление. Требуют принести тех паспорт жилого помещения в котором будет указано, что наличие печного. Нами предоставлена справка от администрации муниципального образования о наличии печного отопления и составе семьи, но их это не устраивает. Они требуют именно тех паспорт. На руках имеется только кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности, заказ этого документа в БТИ обойдётся в пределах 10000 тысяч. Я имею льготную категорию как педагог работающий в сельской местности. У нас действительно установлен электро котел, но он используется дополнительно при необходимости, а основное отопление печное. Накладная на выписку двор за 2024 год на 12000 в отдел представлена,. Доп оборудование может в любой момент выйти из строя и уже не использоваться. Как быть в этой ситуации? Чем руководствоваться?

Ребенок прописан в квартире дедушки с рождения, не смотря на то что проживал в собственном доме отца и наблюдался у педиатров по адресу жительства отца, после развода вынуждены снимать квартиру по договору аренды без временной происки, прописка так и остается у деда, суд удовлетворил наш иск послностью о взыскании средств потраченных на аренду жилья, а апелляция решение отклонила, законно ли это? У матери и ребёнка нет в собственности жилого помещения.

В 2020 году находясь в законно браке был куплен дом с земельным участком, зарегистрированы на меня, сейчас в связи с переездом хотим его продать. Будет ли выставлен налог 13 процентов с продажи дома, если он у нас единственное жилье нажитое совместно в браке? В браке мы с 2018 года. В 2014 году мной были приобретены 2 квартиры, в которых живут мама и сестра, они зарегистрированы за мной, у супруги в собственности нет жилых помещений и части долей и т.д.

Готовлю заявление в Арбитражный суд о признании права собственности на жилое помещение в рамках дела о банкротстве застройщика. Какова сумма госпошлины в данном случае?

Прошу совета. Мой сын (26 лет) получил повестку на гражданское судебное заседание через Госуслуги - Исковое заявление " О ПРИЗНАНИИ НЕ ПРИОБРЕТШИМ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ" от своего отца (моего бывшего мужа). Сын зарегистрирован у него с рождения, сначала в хрущевке, потом ее сломали примерно в 2010 г и новая квартира была получена на них двоих. У отца он никогда не жил, квартплату не оплачивал. Бывш. муж хочет снять сына с регистрации в данной квартире чтобы ее приватизировать в дальнейшем на себя. У сына другой недвижимости в собственности нет. Подскажите, пожалуйста, какие возможные наши действия для сохранения доли сына? Или суд скорее всего снимет с регистрации, исходя из вводных? Спасибо большое всем ответившим!

Была куплена 3 к.квартира - бабушка и мама в равных долях собственники, общедолевая собственность. Прописаны: мама, бабушка, я, три брата (6 совершеннолетних людей). Спустя время бабушка по договору дарения отдала свою долю брату, оформил на себя в 2018 году. Ещё спустя время родилась у меня дочь (сейчас 2 года), я её прописала сама не беря никакого согласия у собственников. Когда брат стал собственником в 2018, он заключил со мной договор безвозмездного пользования жилым помещением (не признал членом своей семьи); есть согласие 2 го собственника (мамы) на заключение его. Хочу встать на очередь нуждающихся в жилищных улучшениях как отдельная семья - я и дочь. Признают ли отдельной семьей? Или посчитают что я семья 2 го собственника (мамы) всё равно? Или надо заключать 2 й договор с мамой безвозмездного пользования тоже? Что дополнительно оформлять, чтоб я и дочь были отдельной семьей? По факту отдельная хозяйственная деятельность, живем как чужие люди.

С 1 апреля 2024 года вступил в силу закон о переводе нежелого помещения в жилое. У меня на руках решение суда о признании права собственности по наследству, тех. паспорт и тех. план. Во всех этих документах указано "жилой дом", а в базе Росреестра "кухня". Можно ли с этими документами напрямую обратиться в Росреестр для оформления права собственности? Или сначала надо обращаться в городскую администрацию? Спасибо.

Мы многодетная семья состоящая из 5 человек, встали на очередь для по предоставлению земельного земельного участка в собственность бесплатно, подошла очередь мы оформили документы на получение и нам отказали оперевшись на статьи 5 пункт 10.1 подпункт 2 и так же статьи 4 пункт 5 подпункт 3, а также на постановление мера Омска от 6 мая 2005 года N251-п"Об установлении учётной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" в собственности у нас дом 50.8 м² на 5 человек. В соц найме 2 дома: 52,4 зарегистрировано 4 члена семьи (кроме папы) и бабушка в другом доме по соц найму 45 м² где прописана другая бабушка и ее дочь и 1 член семьи (папа) Учитываются ли м² соц найма для получения земельного участка для многодетной семьи бесплатно? В общем в собственности 50.8 м² а в соц найме 97,4 м² что делать и как быть посоветуйте пожалуйста?

Застройщик построил многоквартирный дом (16 квартир), оформил его как ИЖС. При продаже жилых помещений, вводит людей в заблуждение относительно коммуникаций. Газ был подключен не законно, усилиями жильцов узаконили, вода тоже подключена не законно. Горводоканал составил договор и смету, кто должен оплатить подвод воды и канализации к дому? У застройщика в собственности осталось ещё 4 жилых помещений и 1 не жилое.

Налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности. ПОЖАЛУЙСТА РАЗЪЯСНИТЕ, дети на момент продажи имели доли в доме от общей площади 50,4 кв.м, их доля составила 23 м.кв, дом разделен по суду. У каждого свой вход.

Здравствуйте!

С 1 января 2019 года доходы от продажи жилых помещений и автомобилей, используемых в предпринимательстве, освободили от НДФЛ, на основании Федерального закона от 27.11.2018 № 425-ФЗ. В соответствии с абзацем четвертым пункта 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации в том случае, если транспортное средство находилось в собственности налогоплательщика три года и более, доходы от его продажи не подлежат налогообложению [b]и в том случае, когда оно использовалось в предпринимательской деятельности.[/b] Какое будет обложение дохода при продаже грузового автомобиля, в собственности 6 лет, использовался в предпринимательской деятельности ПСН, договор купли-продажи оформлен от физлица, ИП (ПСН+УСН 15%) ?

МКД находится на гарантии (в этом году срок гарантии истекает). На протяжении всего времени с момента сдачи дома и передачи права собственности участникам долевого участия происходит затопление подвального помещения после дождя. Неоднократно подавалась претензия застройщику. Застройщик проводил работы по устранению протекания, но это не давало положительного результата. Подвал течёт после каждого дождя. Собранием было принято решерие обратиться в суд с иском к застройщику на полное нормальное устранение недостатка при строительстве дома. Директор и юрист УК, обслуживающей дом, утверждают, что кворум должен составлять 2/3 от общей площади жилого фонда. Так ли это? На разных ресурсах информация разная - где-то пишут что должно быть 2/3, где-то что 50%+1 голос. Подскажите, пожалуйста, какая статья ЖК регламентирует этот вопрос. Спасибо.