После получения свидетельства деньги ведь можно и не переводить?)

Ситуация следующая: На наше объявление об обмене квартиры откликнулось Агенство недвижимости с предложением продать обмениваемую квартиру и купить большую. Продавать я буду бабушкину квартиру по доверенности, а вот покупать на свое имя. Агенство предлагает следующий план действий - 1. Бабушкину 2-х к.кв. я продаю гражданину за 8500$. Деньги за нее он перечисляет после подписания договора купли-продажи, но ДО МОМЕНТА ГОС. РЕГИСТРАЦИИ на мой счет (для чего я должна завести сберкнижку до востребования). 2. Одновременно я подписываю договор купли-продажи с Агенством на приобретение 3-х к.кв. за 11500$ (за час до этого я должна внести доплату 3000$ в Агенство наличными). 3. Оба договора будут подписываться не у нотариуса, а сразу в рег. палате (тексты договоров готовит Агенство). 4. После поступления денег на мой счет (А ПРИДУТ ЛИ ОНИ?) я должна перечислить их на счет Агенства. 5. И только после этого мы подаём документы на гос. регистрацию. От предложения "сначала-гос. регистрация - потом деньги" Агенство ответило отказом. Задаток 300$ уже внесен, что подтверждено Агенством распиской. Вопросы: насколько все предложенное законно? Где может быть подвох? Как подстраховаться? В течение кокого времени деньги должны прийти на мой счет? И Что делать, если деньги на мой счет так и не поступят?

Мы с супругом купили квартиру, а после получения свидетельства о государственной регистрации, риелтор попросила сделать копию для себя (в архив агентства). Копию отдали, а вот теперь очень волнуемся можно ли было это делать, ведь случаи разные, вдруг каки нибудь волшебным образом ее продадут без нашего ведома. Как нам обезопасить себя. Спасибо.

На сколько мне известно, право собственности на продаваемое недвиж. Имущество переходит с момента подписания передаточного акта. Скажите, пож., в какой момент он подписывается? До гос. регистрации или после? Причина вопроса - желание обезопасить себя от возможного обмана со стороны покупателя. Я являюсь будущим продавцом доли в квартиире. Долю продаю второму сособственнику. Он ее покупает за счет средств банка. Какой формулировкой в договоре я могу обезопасить себя от возможного неполучения денег после гос. регистрации? (деньги ведь закладываются в ячейку). То есть как лучше указать в договоре момент перехода права собственности? И можно ли закрепить тот факт, что акт приема-передачи подписывается после гос. регистрации перехода права? Заранее большое спасибо. Инна.

Мы обратились в агенство недвижимости для обмена нашей трехкомнатной квартиры на две однокомнатных. Сделка сложная, многосторонняя. Планируется, что одновременно будет продана наша квартира и куплены две других. При этом по условиям договора с агентством предполагается, что все оригиналы документов на нашу квартиру будут храниться в агентстве. Подскажите, пожалуйста, правомочно ли это?

Хочу продать квртиру за средства материнского капитала. Чтобы Пенсионный фонд перечислил мне деньги за квартиру, нужно предоставить, в числе прочих, следующие документы:1. копию договора купли-продажи жилого помещения (с отметкой о государственной регистрации) 2. копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, лица, получившего сертификат. Что же получается, я сначала официально продаю чужим людям квартиру, а деньги через несколько месяцев? Где гарантия, что, оформив свидетельство на собственность, они меня не обманут и документы дойдут до Пенсионного фона? Или я чего-то не понимаю? Как обезопасить себя?

Берем квартиру в ипотеку, уже начали готовить документы, оказалось, что у продавца нет Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость, а только Свидетельство о праве на наследство. В понедельник пойдет делать это Свидетельство. Меня интересует следующее, нужно ли менять кадастровый паспорт и техпаспорт на квартиру после получения ее свидетельства о гос. регистрации права?

Я продаю часть коммунальной квартиры второму собственнику который со мной будет расплачиваться материнским капиталом. Как мне обезопасить себя в этой сделке? Ведь средства материнского капитала за сделку мне будут перечислены только после представления документов в пенсионный фодн и перечислением ПФ мне их на расчетный счет.. а договор купли продажи я подписываю на момент еще не полученных денег.

Я продаю квартиру, покупатель переводит деньги мне на сберкнижку. Может ли он отозвать платеж после подписания договора? Как обезопасить себя? Заранее спасибо.

Хочу продать квартиру. Как лучше продать? Самому заниматься продажей? Или обратиться в агентство недвижимости? Агентство предлагает заключить договор на оказание услуг. Можно работать с агентством без договора? Если будут продавать несколько агентств может быть быстрее квартиру продам? Спасибо.

В июне 2005 года я приобрел двухкомнатную квартиру по ипотечному кредиту за 710 тыс. рублей.. 07 июня 2005 года мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права с ограничением (обременением) ипотека. 02 февраля 2008 года после того, как я расплатился по кредиту, мне было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права, в котором сушественные ограничения (обременения) права не зарегистрированы. На этом свидетельстве есть запись "Повторноре, взамен свидетельства о государственной регистрации права серии 21 АА №039408 от 07.06.2005 г. В настоящее время я собираюсь продать эту квартиру за 1650 тыс. рублей, в связи с этим у меня такой вопрос: Будет ли с меня удерживаться подоходный налог? В агенстве по продаже недвижимости утверждают, что поскольку новое свидетельство выдано совсем недавно, и не прошло еще трех лет, как я владею этой квартрирой. А старое свидетельство (которое у меня тоже сохранилось) уже не действительно. Ответьте, пожалуйста, с нетерпением буду ждать ответа. С уважением, Чайкин Ю.