Кто имеет первоочередное право выкупа комнаты в коммунальной квартире?

В соответствии со ст. 59 ЖК освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей или собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям или собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, то есть стоят в очереди по улучшению жилищных условий. В случае, когда таких претендентов несколько, то в соответствии со ст. 57 ЖК жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев предоставления гражданам жилых помещений вне очереди:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний

Для ответа на Ваш вопрос недостаточно информации. Если речь идет о выкупе освободившейся комнаты в коммунальной квартире в соответствии со ст. 59, п.3, то нужно обратиться с заявлением в жилищный отдел районной Администрации, где будет определено право каждого из претендентов и у кого из них преимущественное право. Критериев оценки достаточно много. Не согласные с решением жилищной комиссии вправе обратиться с иском в суд. Обращайтесь на очную консультацию.