Мне принадлежит часть жилого дома. У дома износ более 50%. Мой совладелец произвел некачественную реконструкцию своей части и в результате было разрушено общее имущество. Против реконструкции его части я не возражал, хотя никаких бумаг он меня подписывать не просил. Дом реально не разделен, но у каждого отдельный выход.
За чей счет будет восстанавливаться общее имущество? В настоящий момент сосед предлагает восстановить пополам, говорит т. к. дом реально не разделен, то я должен участвовать в восстановлении соразмерно занимаемой доли.
Заранее спасибо за ответ, если можно укажите законы с которыми мне следует ознакомиться.
Причинение вреда по общему правилу согласно 1064 статье ГК РФ возмещается причинителем вреда, так что Вы можете смело обращаться в суд с требованием о восстановленительном ремонте за счет Вашего совладельца.
В суде необходимо доказать, что причиной разрушения общего имущества, стало именно проведение ремонтных работ Вашим совладельцем, кроме того, при разрушении совместного используемого имущества, Вы можете требовать принудительной продажи этой части дома и выселения Вашего соседа.
(Статья 293 ГК РФ. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения).
Спросить
