Можно ли оформить квартиру в совместную собственность если по договору долевого участия она оформлена на супругов в равных долях?
Можно ли оформить квартиру в совместную собственность если по договору долевого участия она оформлена на супругов в равных долях?
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как видно из статьи по общему правилу общая собственность является долевой и только в случаях предусмотренных законом такая собственность является совместной. Этих случаев всего три: общая собственность супругов (ст.256 ГК РФ) и собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст.257 ГК РФ) и общее имущество членов некоммерческого дачного, садоводческое или огороднического объединения граждан (п.2 ст.4, п.4 ст.14 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г.).
По договору долевого участия в строительстве тоже возможно образование совместной собственности, но это должно быть предусмотрено самим договором. Если Вы не оформили ещё право собственности на квартиру, то можете путём внесения в договор долевого участия в строительстве внести изменения, например указав только одного дольщика, тогда автоматически при оформлении права собственности такая квартира станет совместной собственностью, потому что она приобретена в период брака.
Если собственность уже зарегистрирована, то возможно заключение брачного договора в котором на квартиру установить режим совместной собственности, в этом случае Вам придётся вносить изменения в ЕГРП. Если Вы решили это сделать для получения налогового вычета, то в этом случае не гарантии, что один из супругов получит его полностью, т.к. изначальные сведения будут говорить, что квартира приобреталась в долевую собственность.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация
Как оформить квартиру в собственность одного из супругов при наличии договора о долевом участии?
Оформление собственности на доли супругов после договора долевого участия в строительстве квартиры без раздела собственности
Возможно ли оформить собственность только на одного из супругов при совместном договоре долевого участия?
Что нужно сделать, чтобы зарегистрировать эту квартиру в совместную собственность в равных долях?
Как оформить квартиру в собственность для обоих супругов после подписания договора долевого участия в строительстве на жену?
Как оформить квартиру в общую совместную собственность без определения долей при договоре долевого участия?
