Будет ли правомочным такой Предварительный договор?
Проконсультируйте по такому вопросу:
нотариусом была заверена доверенность на продажу недвижимости (дома).
Однако, на момент её выдачи, доверитель ещё не вступал в наследство, после того как было получено только Свидетельство о праве на наследство, поверенный заключает предварительный договор.
Будет ли правомочным такой Предварительный договор?
С уважением,
Антон.
Доверенность будет действительна, однако продать недвижимость поверенный сможет только после того, как доверитель оформит право собственности. Если доверенность дает раво заключить предварительный договор, то он также будет действителен. Доверенность - это не способ распоряжения имуществом, а форма выдать поручение другому лицу на совершение юридически значимых действий. правовые последствия возникают непосредственно у доверителя, поэтому никаких препятствий к выдаче доверенности до принятия наследства я не усматриваю.
СпроситьМожет ли доверитель сам может отозвать доверенность на продажу дома до полного завершения сделки, если поверенный не согласен (поверенным доверителю выплачены деньги за дом полностью, а продажа еще не оформлена юридически)? Т.е. может ли поверенный в данной ситуации потерять деньги, которые заплатил за дом доверителю?
Было поручено по доверенности снять со счёта доверителя деньги (наследство). На момент обращения паспорт доверителя, указанный в доверенности (и в свидетельстве о праве на наследство) был просрочен, банк отказал в выдаче денег, потребовали новую доверенность. Паспорт доверителя поменяли (продлить оказалось невозможно), сейчас серия и номер паспорта доверителя в новой доверенности не совпадают с номером и серией, указанной в свидетельстве о наследстве. Сотрудница банка предложила обратиться к нотариусу за-цитирую "корректировкой свидетельства о праве на наследство", но нотариус сказала, что свидетельство не подлежит изменению и ещё, что в новом паспорте на последней странице есть запись насчёт данных старого паспорта. ЯУ меня армянский паспорт и такой записи ни в своём паспорте, ни в паспорте доверителя мы не нашли. Подскажите, что нужно делать в таком случае. Заранее спасибо.
C какого момента наступает право собственности на недвижимость, с момента выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на недвижимость или с момента регистрации недвижимости в юстиции? Считается ли собственником гражданин имеющий только свидетельство о праве на наследство?
После смерти матери, наследник по завещанию, выдаёт доверенному лицу две доверенности. Одну, на оформление наследственного дела, а другую, на продажу домовладения, подразумевая, что продажа будет происходить после Госрегистрации. Доверенности оформляются за границей и нотариус, заверяет их,не требуя правоустанавливающих документов на домовладение. Доверенное лицо, получив на основании первой доверенности Свидетельство на право наследства по завещанию, оформляет Предварительный договор с задатком. Поселяет туда людей. Задаток берёт себе, а доверителю ничего не сообщает. Когда срок по Предварительному договору истёк,то подают в суд, что доверитель уклонялся и суд выносит решение, обязать подписать основной договор купли - продажи.
Можно ли,как то оспорить это решение тем, что доверенность на продажу выписывалась, когда доверитель не был собственником? Да и сам Предварительный договор подписывался и срок определённый для подписания основного договора, в нём закончился, до оформления доверителем Гос регистрации.
С уважением, Тимофей.
Посоветуйте, как поступить в таком случае:
квартира, на основании наследства, перешла во владение лица, проживающего за границей. Его доверенный, имеет на руках Свидетельство о праве собственности по наследству, однако Свидетельства о Гос. регистрации, нет.Оно будет через 2 месяца. Однако, доверенное лицо, предлагает заключить Предварительный договор с задатком сейчас, так как у него заканчивается срок доверенности.
У меня возникает вопрос, будет ли правомочным и обязательным к исполнению, такой договор и чем грозит то,что в квартире прописаны ещё и жена хозяина и малолетние дети?
Заранее благодарна, Галина.
Можно ли считать ПОДАННЫМ исковое заявление, где поверенные исказили факты, изложенные доверителем /доверитель был не согласен с текстом/. Заявление подписано не поверенным, не доверителем, но фамилией доверителя неизвестно чьей рукой /подделка подписи доверителя/. Суд не успел с этим разобраться, т.к. движение по делу было приостановлено из-за отсутствия уже оплаченной госпошлины. Считаю поверенных мошенниками, которые имитировали деятельность, не желая доводить до суда. МОЖНО ЛИ ВООБЩЕ СЧИТАТЬ ЭТУ БУМАГУ ИСКОВЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ? Я ждала месяц, чтобы ошибка поверенного была исправлена, и забрала документы, но все же - до отведенного судом срока на исправление. Мне это важно. Мошенники утверждают, что иск они все-таки ПОДАВАЛИ. Еще в документах оказалась подложная доверенность с такой же поддельной подписью, как и в исковом заявлении /но заверенная поверенным/, и с неверными паспортными данными доверителя, и с другим, неизвестным, поверенным. И это при том, что существует настоящая, заверенная нотариусом доверенность. Спасибо.
Тетей в пользу в племянницы было сделано завещательное распоряжение в Сбербанке. Однако в выдаче денег отказали, так как оказалось что вклад был получен по доверенности тети другому лицу. Доверенность была заверена начальником ЖЭКа. Аннулирует ли выдача доверенности ранее заключенное сберегательное распоряжение? Как поступить в данной ситуации?
Может ли поверенный потерять деньги, которые заплатил за дом доверителю в полном объеме, а продажа еще не оформлена юридически, если доверитель отзовет доверенность на продажу?
Возникла необходимость изменить доверенность, выданную адвокату. Доверенность завершена начальником СИЗО. Причина - адвокату доверено право продажи имущества доверителя. Какими будет порядок действий по отмене данной доверенности и выдачи другой, при этом доверитель уже переведён в другой изолятор.
1.Может ли доверитель отозвать доверенность на продажу дома без присутствия поверенного лица?
2. В любом случае при каких условиях доверитель сам может отозвать доверенность на продажу дома, если поверенный не согласен (доверителю выплачены деньги за дом)?