Может ли моя сестра прописать в нашей квартире других людей и требуется ли для этого мое согласие?
Мы с сестрой приватизировали квартиру в долевую собственность. На днях сестра заявила, что собирается прописать к нам в квартиру посторонних людей, причем, у нас маленькая двушка и уже проживает 6 человек. Может ли моя сестра прописать в нашей квартире других людей и требуется ли для этого мое согласие?
Лариса, доброе утро!
Никого Ваша сестра без Вашего согласия прописать не сможет, даже не переживайте по этому поводу. Вы правильно понимаете ситуацию.
С уважением,
СпроситьЯ с сестрой проживаем в муниципальной квартире. Сестра квартиросьемщик, может ли она прописать постоянно или временно в квартиру без моего согласия других людей?
Регистрация в муниципальное жилье осуществляется на основании постановления Правительства № 713 с учетом требований статьи № 70 ЖК РФ. Чтобы прописать в социальную квартиру посторонних лиц или родственников, необходимо подготовить документы и обратиться в ФМС или в паспортный стол ЖЭУ.Вам понадобится
- заявление;
- разрешения;
- паспорт;
- ордер или договор найма;
- выписка из домовой и лицевого счета.
Инструкция
1Чтобы прописать в муниципальную квартиру посторонних граждан, вам потребуется получить согласие всех зарегистрированных на жилплощади, письменно уведомить собственника жилья в лице районного муниципалитета. Прописку вы сможете оформить только в том случае, если все выдадут письменное разрешение. Администрация выносит положительное решение, если социальные нормы жилья, предусмотренные в вашем регионе на одного человека, будут соответствовать требованиям. Если кубатура будет уменьшена, и учетная норма на одного человека не будет соответствовать требуемым стандартам, то в регистрации вам откажут. 2Чтобы прописать в муниципальную квартиру близкого родственника, например мужа, жену, престарелых родителей, вам потребуется разрешение всех зарегистрированных в квартире лиц. Получать разрешение собственника не нужно. 3Если вы планируете оформить регистрацию ребенка, то разрешение от всех зарегистрированных не потребуется. Достаточно будет факта регистрации в муниципальном жилье родителей или одного из родителей ребенка. 4Во всех случаях кроме разрешений вам потребуется паспорт всех зарегистрированных и того, кого вы прописываете на жилплощадь, выписка из домовой книги и лицевого счета, заявление, свидетельство о рождении детей, квитанция об оплате за регистрацию. Дополнительно для регистрации несовершеннолетнего по месту прописки одного из родителей получите нотариальное разрешение другого родителя, предъявите справку, что ребенок не зарегистрирован на жилой площади у второго родителя. 5Помните, что муниципальное жилье можно в любой момент приватизировать. В приватизации могут участвовать все зарегистрированные лица, то есть, осуществляя прописку в муниципальное жилье, вы рискуете отдать его часть в собственность зарегистрированному лицу.
СпроситьУ соседа по коммунальной квартире около двух месяцев проживает сестра из Осетии. Согласия на ее проживание я не давала. Сосед является собственником комнаты площадью 18,4 кв. м. Сосед заявил мне, что подал документы на регистрацию сестры в нашей квартире, что для проживания у него сестры и получения регистрации мое согласие не требуется. Требуется ли согласие всех собственников комнат коммунальной квартиры для проживания и регистрации сестры соседа?
Надежда Николаевна, здравствуйте! Нет, не требуется. Собственник соседней комнаты имеет право вселить свою сестру как временно (например, по договору ссуды или найма), так и постоянно (например, в качестве члена своей семьи) без согласия соседей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМоя мама проживает в квартире с моей сестрой и племянницей. Эту квартиру родители получали и позже приватизировали на мать, отца, сестру и мою племянницу. Свои доли на квартиру родители оформили по дарственной на сестру. Отец с год как умер. Сестра выгоняет маму из квартиры, хотя она там прописана. Жилья другого у мамы нет. Подскажите, может ли сестра продать квартиру без согласия мамы, и что нам делать, чтобы этого не произошло?
Здравствуйте, ольга
Согласие вашей мамы для продажи квартиры не требуется, соответственно, продать квартиру ваша сестра вправе. Сделать уже ничего нельзя, ваши родители добровольно подарили свои доли, тем самым потеряв права собственности навсегда.
СпроситьЗдравствуйте! Отменить дарение можно только если имело место покушение на жизнь или причинение телесных повреждений дарителю (ст. 578 ГК РФ). Здесь надо идти другим путем - мать я так понимаю пенсионер? Пусть подаст на сестру на алименты - раз и второе в соответствии со ст. 31 ЖК РФ она может согласно ч. 4, 5 через суд установить свое право проживания либо обязать собственника обеспечить ее иным жильем
"Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда."
СпроситьДобрый день Ольга, выгнать маму сестра не сможет, люди участвующие в процессе приватизации, сохраняют за собой право пожизненного пользования этой квартирой.
СпроситьСпасибо, но мама (ей 70 лет) свою долю подарила сестре, это же значит, что она добровольно отказалась от доли?
СпроситьЗдравствуйте, она не отказалась от доли, а подарила ее, в данном случае сложно оспорить договор, есть небольшой перечень оснований, если же в договоре нет никаких обязанностей по сохранению за вашей мамой права проживания, то выпишет спокойно или продаст квартиру.
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Если Ваша мама в квартире проживает, то выселить её нет оснований, поскольку она является членом семьи собственника. Но если собственник продаст квартиру, то в силу ст.292 ГК РФ новый собственник выселит её в судебном порядке очень легко. Поскольку Ваша мама собственником не является, её согласие на продажу не требуется. Если есть другие собственники в квартире, например, Вы являетесь наследницей отца, племянница, выселить Вашу маму не удастся.
СпроситьМоя мать - наниматель квартиры, квартира находиться в муниципальной собственности. В квартире прописаны - моя мать, мой отец, моя сестра и 5 месячный ребенок сестры. Я, их сын, имею собственную квартиру и у них не прописан. Возникли проблемы с сестрой и мои родители хотят приватизировать и разменять квартиру. Сестра отказывается решить вопрос полюбовно и не соглашается на приватизацию. Родители намерены подать заявление о разделе в суд. Какая часть квартиры причитается каждому из нас (маме, папе, мне, сестре и, если положено, ребенку сестры). ps: насколько я понимаю ребенок сестры членом нашей семьи по закону не является.
Вам ничего не оплагется, так как вы не зарегистрированы в квратире, а она является муниципальной. А у всех зарегистрированных равные права. Раздела квратиры зак5онодатлеьством не предусмотрено. Приватизация только с согласия всех, с обязательным участием несовершеннолетнего ребенка. Принудительный обмен возможен, но на практике нереален.
СпроситьХочу прописать супругу в неприватизированную квартиру. В данной квартире прописан я и моя сестра. С женой живем в этой квартире уже 10 лет. Сестра тут не проживает и за квартиру не платит.. Нужно ли согласие моей сестры для этого? И в какой форме: её присутствие или письменное согласие?
Да нужно письменное нотариальное заверенное согласие либо ее присутствие
так же вы должны будете в договоре соцнайма уточинить что теперь с вами проживает еще 1 человек
СпроситьСогласие сестры необходимо. Должно быть либо ее личное присутствие в паспортном столе, либо нотариально заверенное заявление.
СпроситьЗдравствуйте! В дополнение: если сестра не проживает около 10 лет, добровольно выехав в другое постоянное место жительства, ЖКУ и наем не оплачивает, препятствий в пользовании ей не чинилось, то можно пробовать в судебном порядке признать ее утратившей право пользования ж/п. Если суд удовлетворит иск, то на основании решения суда сестру снимут с рег. учета. И, соответственно, ее согласие на регистрацию супруги не потребуется.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ приватизации 3-х ком. квартиры участвовали 4 человека моя мама, я младшая сестра и мой несовершеннолетний сын. Т.к. старшая сестра уже учавствовала в приватизации другой 1-ком. квартиры и после продала её. Мама её прописала в 3-х ком. квартиру. Мы собираемся продавать эту квартиру, но старшая сестра не дает согласие на продажу. В квартире не проживает более 10 лет. а проживает у отца в частном доме. Он её не собирается прописывает. Можем ли мы выписать принудительно на момент продажи квартиры и прописать в купленное мамой 2-х комнатную квартиру?
Вы сможете снять ее с регистрации в судебном порядке, если она была зарегистрирована в трехкомнатную квратиру после приватизации. Если до, то к сожалению, не сможете
СпроситьТакая проблема. Моя сестра вместе со своим мужем хотят сделать ремонт в квартире, где сейчас совместно проживают. Собственник квартиры-моя сестра. Её муж зарегистрирован в квартире своей матери. По месту регистрации мужа (это 2 к.кв. по соц. найму), кроме его матери, зарегистрирована и постоянно проживает сестра мужа с совершеннолетним ребёнком. Моя сестра с мужем, заручившись согласием матери мужа (она ответственный квартиросъёмщик), приехали в квартиру, где зарегистрирован муж, с целью определения возможности переезда и дальнейшего временного проживания (до завершения ремонта). Прибыв туда случился конфликт моей сестры с сестрой мужа на почве не согласия последней с возможным их проживанием. Во время конфликта сестра мужа ударила мою сестру и поцарапала ей лицо. Исходя из этого есть 2 вопроса. 1) Требуется ли согласие сестры мужа на проживание в этой квартире 2) Как и по какой территориальности можно привлечь сестру мужа за причинённые побои?
Для вселения Вашей сестры в муниципальную квартиру по месту регистрации её супруга необходимо письменное согласие всех там проживающих совершеннолетних .
Вашей сестре надо обратиться в травмпункт и снять побои. Далее она может обратиться к мировому судье по месту конфликта с заявлением в порядке частного обвинения о привлечении сестры мужа к уголовной ответственности за побои.
СпроситьНаша 2 х комнатная квартира находится в совместной собственности. Собственники-Я, мой несовершеннолетний сын (11 лет), мой отец-пенсионер (не работает). Я вышла замуж. Мы вынуждены снимать жилье, которое нам просто не по карману. Отец же проживает в нашей квартире один, пропивая пенсию и приводя в квартиру посторонних людей (Имеет ли он на это право без моего согласия?). Обидно имея собственность ютиться у чужих людей. Хотелось бы вернуться домой. Если согласие отца на проживание (без прописки) моего супруга в нашей квартире будет получено, каким образом это должно быть оформлено? Требуется ли согласие ребенка? Если это реально, какие существуют ограничения.
Электросталь.
Конечно Ваш отец не имеет права единолично проживать в квартире, и тем более без Вашего согласия приводить посторонних людей.
К сожалению, Ваш муж тоже не имеет права пользоваться этой квартирой без согласия Вашего отца.
Вы можете: вселится в квартиру с ребенком (т.к. являетесь собственниками).
В судебном порядке установить порядок пользования жилым помещением (закрепив за собой и ребенком конкретную комнату).
Также Вы вправе продать свою долю с соблюдением преимущественного права отца.
СпроситьКвартира находится в собственности сестры моей жены. В данный момент моя супруга с дочкой хочет прописаться к своей сестре, которая не возражает. Но проблема в том, что в данной квартире прописан еще человек, который длительное время не проживает и не оплачивает за квартиру (связи с ним нет, находится в США). Вопроса, собственно, два. Может ли Владелица квартиры прописать к себе свою сестру без согласия (разрешения) этого жильца. И второй вопрос – может ли Владелица этого жильца выписать и что для этого нужно.
С уважением, Капустин Константин.
1. Нельзя.
2. Если он был прописан после приватизации, можно в судебном поряндке; если "до" - нельзя.
3. Установить адрес любого человека, легально проживающего в США, возможно. Возможно, что он даст согласие на регистрацию, либо выпишется из квартиры.
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьУважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
Спросить