Собственники-Я, мой несовершеннолетний сын (11 лет), мой отец-пенсионер (не работает).
Наша 2 х комнатная квартира находится в совместной собственности. Собственники-Я, мой несовершеннолетний сын (11 лет), мой отец-пенсионер (не работает). Я вышла замуж. Мы вынуждены снимать жилье, которое нам просто не по карману. Отец же проживает в нашей квартире один, пропивая пенсию и приводя в квартиру посторонних людей (Имеет ли он на это право без моего согласия?). Обидно имея собственность ютиться у чужих людей. Хотелось бы вернуться домой. Если согласие отца на проживание (без прописки) моего супруга в нашей квартире будет получено, каким образом это должно быть оформлено? Требуется ли согласие ребенка? Если это реально, какие существуют ограничения.
Электросталь.
Конечно Ваш отец не имеет права единолично проживать в квартире, и тем более без Вашего согласия приводить посторонних людей.
К сожалению, Ваш муж тоже не имеет права пользоваться этой квартирой без согласия Вашего отца.
Вы можете: вселится в квартиру с ребенком (т.к. являетесь собственниками).
В судебном порядке установить порядок пользования жилым помещением (закрепив за собой и ребенком конкретную комнату).
Также Вы вправе продать свою долю с соблюдением преимущественного права отца.
Спросить
Наша 2 х комнатная квартира находится в совместной собственности. Собственники-Я, мой несовершеннолетний сын (11 лет), мой отец-пенсионер (не работает). Я вышла замуж. Мы вынуждены снимать жилье, которое нам просто не по карману. Отец же проживает в нашей квартире один, пропивая пенсию и приводя в квартиру посторонних людей. Обидно имея собственность ютиться у чужих людей. Хотелось бы вернуться домой. Но хотелось бы знать имеет ли мой муж законное право проживать со мной в нашей квартире. Если да, что для этого нужно.
Ольга, к сожалению нет, не может. Обязательно требуется согласие другого собственника.
СпроситьКак быть в следующей ситуации. Наша 2 х комнатная квартира находится в совместной собственности. Собственники-Я, мой несовершеннолетний сын (11 лет), мой отец-пенсионер (не работает). Мой отец хронический алкоголик, проживает в нашей квартире один, пропивая пенсию и приводя в квартиру посторонних людей. Есть опасность что однажды мы обнаружим что в нашей квартире прописан кто то посторонний. Либо его часть продана... Можно ли каким либо образом это контролировать, или ограничивать?
Ольга, здравствуйте! Начну с долей в праве на квартиру. Если собственность совместная, то доли необходимо сначала определить, а потом ими уже распоряжаться. То есть, для того, чтобы отец смог продать или подарить свою долю, ему нужно либо заключить с Вами соглашение об определени долей, либо обратиться в суд.
Если же собственность, все-таки, долевая, то уже сейчас отец может по своему усмотрению распорядиться своей долей в праве собственности на квартиру, но при возмездном отчуждении у Вас и у ребенка есть преимущественное право покупки. То есть, ему нужно будет уведомить Вас и органы опеки и попечительства о продаже, и если через один месяц его долю вы не купите, откажетесь, либо промолчите - он сможет продать ее любому постороннему лицу, по цене, не ниже указанной в уведомлении.
Что касается регистрации кого-либо в квартире - отец может зарегистрировать кого-либо только с Вашего письменного разрешения (и, зачастую, требуют и разрешение органов опеки и попечительства, так как среди сособственников есть ребенок). А вот поставить на миграционный учет иностранных граждан - к сожалению, да.
Зарегистрировать без чьего-либо разрешения отец может только своих несовершеннолетних детей.
Если отец злоупотребляет спиртными напитками, то я бы посоветовала в судебном порядке ограничить его в дееспособности. Если суд примет такое решение, то вы можете обратиться в органы опеки и попечительства с тем, чтобы Вас нзначили попечитетм отца. Тогда уже все сделки будут возможны только с разрешения Вас, как попечителя, а также с разрешения органов опеки и попечительства.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ собственности 3-х комнатная квартира, 2 собственника, один из них несовершеннолетний, на данный момент ребенку 11 лет и он живет отдельно с матерью. По документам ребенок имеет право на 1/2 часть квартиры. Собственник женат и имеет еще 1 ребенка (3 года), жена и ребенок в квартире не прописаны. В квартире так же прописан отец собственника, который находится на пенсии и имеет инвалидность. Собственник хочет продать квартиру, вопрос каким образом он это может сделать и обязан ли он в случае продажи предоставить жилье отцу и требуется ли согласие 2 собственника - ребенка 11 лет?
Естественно требуется согласия всех собственников квартиры. Если собственник несовершеннолетний ребёнок, нужно согласие обоих родителей, а также разрешение органа опеки.
СпроситьДва года назад я вышла замуж, преехала на квартиру супруга (квартира 3-х комнатная, улучшенной планировки). Данная квартира приватизированна, на праве собственности принадлежит отцу мужа (т.е. помимо нас там проживают мать и отец мужа).
Супруг имет прописку в этой квартире. Значит всего прописано три человека, кроме меня.
Имеет ли супруг (ему 27 лет) право претендовать на часть жилого помещения в данной квартире или на размен квартиры, для решения проблемы невозможного совместного проживания с родственниками?
Имею ли я право претендовать на проживание в данной квартире на территории мужа при факте развода? Подскажите какие вообще я имею права наданную квартиру?
Спасибо.
Квартира приндлежит отцу мужа на праве собственности , уни у вас ни у мужа не возникает никаких прав. кроме п роживания в этой квартире. У вас нет регистрации, поэтому приобретение права пользования в судебном порядке (что не всегда удается).
Спросить
Принудительный размен данной квартиры невозможен. Претензии кого бы то ни было в отношении собственности на данную квартиру также не имеют под собой правового основания. Вы и Ваш супруг имеете право проживать в данной квартире. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. С уважением,
СпроситьУ меня в собственности находится 1/2 часть квартиры, вторая часть 1/2 находится у моей матери с которой вместе проживаем (но не прописана). Квартира приватизирована. Сын не совершенолетний прописан в этой квартире.
Супруга с которой я развожусь прописана и живет в квартире у своих родителей, не давно ими купленая. Вероятно, супруга на квартире родителей имеет свою долю собственности.
Какие после развода имеет права на мою квартиру супруга?
Какие после развода имею права на квартиру супруги?
Уважаемый Сергей.
Поскольку квартира, в которой Вы зарегистрированны и постоянно проживаете вместе с Вашей мамой и сыной, принадлежит Вам с мамой в равных долях на основе договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации квартиры), Ваша супруга невправе претендовать на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую Вам, ибо это Ваша собственность (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Ваш сын имеет право пользования и проживания в данной квартире.
Что касается квартиры, купленной родителями Вашей супруги, то Вы также не вправе рассчитывать на получение доли в праве собствености на квартиру, так как её собственниками являются родители Вашей супруги.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьДополню, если квартира родителей супруги куплоена в долевую собственность и часть оформлена на супругу, то вы имеете право на 1/2 от ее доли.
СпроситьЕсли квартира приватизирована в период брака, доля собственности в ней не является общим имуществом супругов, но принадлежит только тому супругу, на имя котороо она оформлена (ст.36 Семейного кодекса РФ). Если квартира куплена в период брака, то она является общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ). С уважением,
СпроситьОднокомнатная квартира в совместной собственности бывших супругов. Имеет ли право бывш. Супруг заселять в квартиру чужих людей без согласия супруги? Сам бывш. Супруг прописан, но не проживает.
Добрый день, Елена. Зарегистрировать по месту жительства чужих людей без Вашего согласия бывший супруг не вправе, так как у Вас я так понимаю совместная долевая (или общая) собственность.
Также Ваш бывший супруг не имеет права сдавать в найм без Вашего согласия квартиру (или как быв. супруг думает часть квартиры) (ст. 246, ст. 253 Гражданского кодекса РФ).
Поэтому Вы вправе предложить заселяемым или заселившимся чужим людям покинуть добровольно Вашу квартиру. Если реакции не будет, тогда обращайтесь в полицию (начать с участкового).
Всего Вам доброго.
СпроситьМой супруг имеет в собственности 1/2 долю квартиры. Вторая половина у его отца. Эту квартиру мы приобрели в собственность во время нашего брака, т.е. имеем квартиру в совместной собственности. Доля оформлена на моего мужа, я в свидетельстве о праве не фигурирую. При оформлении постоянной регистрации в квартире паспортист требует согласия на мою прописку в квартире от всех собственников. Прав ли он? Ведь я также являюсь собственником квартиры и могу зарегистрироваться в ней без их согласия.
После развода мой несовершеннолетний ребенок остался прописан в квартире его отца (бывшего моего супруга). Квартира приватизирована полностью на отца. Может ли отец совершать до достижения совершеннолетия какие-либо сделки с квартирой без согласия ребенка, меня (матери) и органов опеки? А после достижения совершеннолетия? Имеет ли право он прописывать туда людей как собственник? Существуют ли ограничение на прописку по социальным нормам жилья (квартира рассчитана на двух человек)?
Уважаемая Екатерина.
1) Если ребёнок фактически проживает с Вами, а зарегистрирован по месту постоянного жительства в квартире ( но в указанной квартире не проживает и ею не пользуется), собствеником которой явлется его отец, то отец вправе обратиться в суд с иском о признании ребёнка утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
2) До достижения ребёнком совершеннолетия, совершать сделки с квартирой, например, заключить договор её купли-продажи, собственник вправе лишь при условии получения согласия со стороны органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 ГК РФ).
3) Собственник жилого помещения вправе регистрировать по месту постоянного жительства или прибывания в данной квартире других лиц без учёта нормы жилой площади - 12 м. кв.(ст. 38 ЖК РСФСР) и ограничения числа вселённых лиц, во всяком случае, таково положение вещей на сегодняшний день.
4) По достижении ребёнком совершеннолетия, собственник квартиры вправе ею распорядиться по своему усмотрению: продать (ниже стоимости фактически и юридически свободного жилого помещения), подарить и т. д., но при смене собственника ребёнок сохранит за собой право пользования жилым помещением.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьОтчуждение квартиры потребует согласия органа опеки. Опека потребует согласия обоих родителей на сделку. После совершеннолетия ребенка отчуждение квартиры будет возможно без опеки. однако ваш сын сохранит право пользования квартирой и прописку в ней в любом случае (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры вместе с сестрой. Долевая собственность пополам, прописаны оба, сестра в ней в течении 20 лет не проживала и не проживает.
Однако сестра имеет в собственности однокомнотную квартиру, где в настоящий момент проживает по настоящеее время.
Сестра не замужем, родила ребёнка. Имет ли она право прописать своего ребёнка, по месту нашей совместной долевой собственноси без моего согласия (площадь её квартиры 40 совместной 43).
1. Имеет ли право прописать сестра своего ребёнка без моего согласия.
2. Какие документы необходимы для приостановки процедуры прописки ребенка, по местунашей совместной болевой собственности.
Могу ли я опротестовать прописку ребёнка без моего согласия.
Если да в какие сроки.
Сергей, мать имеет право зарегистрировать ребенка по месту своей регистрации без согласия других собственников.
Спросить
Местом жительства ребенка законом названо место проживания его родителей (ст. 20 ГК РФ). Если квартиру снимают по договору аренды и зарегистрированы в ней (хотя бы один из родителей), то даже без согласия собственника могут прописать новорожденного по этому адресу. Если место фактического проживания не совпадает с местом регистрации, то ребенок будет зарегистрирован там, где прописаны его мать и/или отец. Таким образом в вашем случае вы можете только договорится со своей сестрой что бы она не прописывала ребенка по своей регистрации, а прописала по месту регистрации отца, или сначала сама снялась с регистрационного учета в вашей совместной квартире, зарегистрировалась в другой и тогда и ребенок будет там зарегистрирован. Однако если ваша сестра не пойдет на такие условия, увы но вы ничего сделать не сможете, в том числе и оспорить.
СпроситьКвартира кооперативная, куплена квартира в 1989 г., пай выплачен полностью. В квартире зарегистрированы мои родители, я и мой сын несовершеннолетний. Право на собственность не оформлена. Если умирает один из родителей, кому достанется квартира? Может ли оформить право собственности один из оставшихся родителей без моего согласия и продать квартиру?
если пай выплачен полностью,то она уже в собственности, в подтверждение получите справку от председателя, и не путайте вы с регистрацией права собственности.
удачи
Спросить
Квартира принадлежит со дня выплаты пая полностью. Если куплена в браке, 1/2 супруга. Оставшаяся 1/2 делится между пережившим супругом, детьми, родителями умершего/ей.
Спросить
Собственниками являются родители, наследниками в случае смерти одного из них будут оставшийся супруг и дети.
Спросить
