Возможно ли требовать возмещения ущерба от управляющей организации при расторжении договора с ресурсоснабжающей организацией по коммунальной услуге?

На основании Постановления Главы городского поселения назначена новая управляющая организация, которая будет осуществлять эскплуатацию домов до момента заключения договора управления по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. Вопрос. Новая временная управляющая организация отказывается подписывать договор с собственниками, однако квитанции на оплату ЖКУ приходят именно от них. Является ли Постановление городского поселения основанием платить за ЖКУ без договора с управляющей организацией. Спасибо. Ольга.

Управляющая организация многоквартирными домами при проведение общего собрания в повестку дня включает вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом-1) управление управляющей организацией, 2) непосредственное управление многоквартирным домом. Правильно ли такая постановка вопроса? Спасибо.

Управляющая организация многоквартирными домами которая управляет нами много лет при проведение общего собрания в повестку дня включает вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом-1) вариант: выбор управляющей организацией, 2) вариант: выбор непосредственное управление многоквартирным домом. Других управляющих организации у нас нет. Правильно ли такая постановка вопроса? Спасибо.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями?

2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Какие документы нужно предоставить управляющей организации для заключения Договора управления многоквартирным домом. Имеет ли право управляющая компания требовать предоставить Договор купли продажи на квартиру?

Между управляющей организацией и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключен договор управления многоквартирным домом (общежитием), находящемся в собственности города Москвы, от 01.12.2007 на основании распоряжения Правительства Москвы о передаче данной управляющей организации общежития в управление. В соответствии со ст. 163 ЖК РФ управление такими многоквартирными домами осуществляется управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.

Имеет ли право данная управляющая организация управлять домом на основании указанного распоряжения Правительства Москвы от 2007 г. или требуется проведение конкурса в обязательном порядке?

Сдан многоквартирный дом. Первый этаж - офисы и магазин. Одна из организаций еще до проведения общего собрания собственников заключила договор управления с управляющей компанией. Однако, по истечение двух месяцев, собрание собственников выбрало другую управляющую компанию (нашу). С 1 августа 2015 года мы приступили к управлению МКД. В адрес этой организации был направлен договор на управление. Но подписанный договор в наш адрес не вернулся. Наша организация, согласно жилищного кодекса, договора на управление осуществляла подготовку МКД к осенне-зимнему периоду, производила осмотры общего имущества, в том числе были и ремонтные работы. 3 декабря в наш адрес поступило письмо от руководителя данной организации с предложением о заключении договора управления на 2016 год. В адрес организации был направлен повторно договор на управление со сроком действия договора согласно собрания собственников: с 01.08.205 года сроком на 1 год. Однако организация прислала протокол разногласия, где предлагает проставить срок с 01.01.2016 по 31.12.2016 года. Они ссылаются на то, что за 2015 год они платили другой управляющей компании и дважды платить не собираются. Правы ли они? Разве не должны они были расторгнуть договор управления с одной управляющей организацией и заключить с той, которую выбрало ОСС большинством голосов? Ведь мы приступили к исполнению своих обязанностей, готовили дом к зиме, да и согласно ЖК РФ многоквартирным домом может управлять только одна управляющая компания. Имеем ли мы право требовать заключения договора управления на наших условиях, то есть с 01.08.2015 года?

Имеет ли право избранная управляющая организация сбрасывать с себя обязанности по предоставлению коммунальных услуг, возложенных на нее ЖК и ПП №307, и ограничиваться только предоставлением услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, или не имеет? Своими действиями игнорируя решение общего собрания по выбору ее управляющей организацией и превращая выбранный способ управление домом (управление управляющей организацией) в непосредственное управление? Имеют ли право ресурсоснабжающие организации требовать с жильцов напрямую оплаты коммунальных услуг при наличии управляющей организации, т.е. перепрыгивая через ее голову? Правомерны ли действия управляющей и ресурсоснабжающей компаний?

Разъясните, пожалуйста следующую ситуацию: по результатам открытого конкурса УЖО заключает договор с Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № 1111, на основании чего Управляющая организация передает свои полномочия мелким организация (ЖЭКам), должны ли они быть у них в штате? Или заключаются посреднические договора, но ведь Управляющая организация заключили договор с каждым собственником? Кварт. Плата платится как в Управляющую организацию, так и в ЖЭК. Какая правовая основа?

При заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения управляющей компании с ресурсоснабжающей компанией для нужд жильцов в многоквартирном доме и в случае неисполнения управляющей компанией обязательств по оплате услуг, ресурсоснабжающая организация вправе требовать неустойку в размере 2-х кратной ставки или 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ?