Хотим приватизировать квартиру, но в ней изменена конфигурация жилой комнаты (перегородка из гипрока) не затрагивая несущих стен.

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. Тот факт, что в квартире произведена самовольная перепланировка, не является согласно Закону Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поводом к отказу в принятии заявления и документов на приватизацию квартиры. Таким образом, если ПИБ выдаст техпаспорт на квартиру с отмеченной в нём незаконной перепланировкой, то отказать в приватизации такой квартиры нельзя. Если же ПИБ придёт к выводу, что перепланировка не может быть узаконена, нарушает права других жильцов дома, то наниматель получит предписание о сносе перегородки и до сноса перегородки ПИБ задержит выдачу техпаспорта. Путей в таком случае несколько: 1) снести перегородку и восстановить прежнюю планировку, после чего вызвать ПИБ для составления техпаспорта, необходимого для приватизации; 2) попытаться всё-таки осуществить регистрацию перепланировки до осуществления приватизации в установленном разделом первым главой четвёртой ЖК РФ порядке. Решение об отказе в согласовании перепланировки может быть обжаловано в судебном порядке (ч.3 ст.27 ЖК РФ). С учётом того, что до окончания приватизации (до 1 января 2007г.) остаётся не так много времени, то не стоит затягивать решение данного вопроса.