Лифт в новостройке не работает, но управляющая компания требует оплату за его обслуживание - законные действия и регулирующие документы
9-ти этажный жилой дом сдан в эксплуатацию летом 2013 года, но фактически лифт в подъезде еще не работает. Я проживаю на 6-м этаже. Управляющая компания ссылается на то, что лифт они у застройщика еще не приняли и после принятия включать его не собираются, так как его могут повредить, перевозя на нем строительные материалы, однако квитанцию на оплату услуги по содержанию данного лифта управляющая компания присылает уже с сентября 2013 года. На мой вопрос, почему они требуют оплату за то, чем я не могу еще фактически воспользоваться, представитель УК отвечает, что у них нет денег на содержание лифта, а брать их где-то нужно. Законны ли такие действия УК и какие правовые документы регулируют данную деятельность?
Законны ли такие действия УК и какие правовые документы регулируют данную деятельность?
Незаконны.
Ваши отношения регулируются Законом о защите прав потребителей, договор на управление общего имущества МКД.
Спросить
В нашем доме 2 подъезда: в первом подъезде лифт работает, а во втором - не работает уже около 20 лет. Управляющая компания включила в калькуляцию по оплате услуг ремонт и содержание лифта. Почему мы должны оплачивать эту услугу?
Потому, что для всех собственников МКД лифты дома являются общим имущество, за которое они несут бремя его содержания
Спросить
Здравствуйте! Вы можете написать претензию, указав ваши требования в управляющую компанию. В случае чего обращайтесь в прокуратуру!
СпроситьУк требует произвести оплату за июль месяц. Дом новостройка. Сдан в апреле этого года. В эксплуатацию введен не полностью. Нет газа, не работает лифт, ключи от подъезда (домофона) дали, но он не работает. Подъезд закрывают в 16.00 как рабочие уходят (дом продолжает строиться, сданы только 2 блока из 4-х) мы живем в арзамасе, оплачивать велят квитанцию, в которой стоит содержание ремонтного жилья по тарифу 14,97 за м 2. вот вопрос: должны ли мы оплачивать эту квитанцию, если фактически в квартире делать ничего не возможно (без газа и лифта, а живем мы на 8 этаже, а строй материалы не легкие)? и какие тарифы в нашем регионе за содержание жилья?
Обязанность по внесению платежей за жилье и коммунальные платежи возникают с момента подписания акта приема-передачи квартиры. в силу ст. 153 ЖК РФ. Поэтому требования УК об оплате являются правомерными. Тарифы, установленные в Вашем регионе, Вы можете посмотреть на сайте жилищного комитета или комитета по тарифам Вашего региона
СпроситьВ нашем доме 2 подъезда - в первом лифт работает, а втором не работает около 20 лет. Управляющая компания приняла наш дом с неработающим лифтом и включила в калькуляцию на оплату и для собственников нашего подъезда плату за ремонт и содержание лифта. Почему мы должны оплачивать несуществующую услугу?
А как этого добиться? Как можно обязать управляющую компанию удалить этот пункт из калькуляции?
Спросить
Проживаю в 12 квартирном доме. Подъезд уже давно требует косметического ремонта (в моей памяти в 2011 году уже был в ужасном состоянии). Управляющая компания отвечает, что денег на счете дома нет (сделан верхний розлив отопления в 2013 году). Задолженности дома по оплате ком. услуг, а также управляющей компании за жильцами нашего дома нет и это подтверждаем директор упр. компании. Обязана ли Управляющая компания сделать косметический ремонт в нашем подъезде и как часто она должна его делать? По некоторым данным нас запланировали на август 2015 г., т.е. еще почти год мы будем жить в таких условиях.
Можете обратиться в администрацию с просьбой разобраться с отказом УК произвести ремонт.
СпроситьЯ проживаю в 9-ти этажном доме в котором есть лифт, но моя квартира находится на цокольном этаже по отношению к подъездам дома и вход расположен отдельно, т.е. у меня нет никакого доступа в общий подъезд. Я оплачиваю содержание и ремонт общего имущества, в которое включено содержание лифта, а теперь в квитанциях появилась строка «лифт» - оплата за его пользование, а как я могу им пользоваться ведь я даже не бываю в подъезде. Посоветуйте, что можно сделать, что бы данную услугу убрали из моей квитанции. Спасибо.
Вера, согласно требованиям законодательству, все собственники и наниматели должны содержать общее имущество в доме, в том числе и лифт. Никаких оснований для того, чтобы кто-то за него не платил, ЖК РФ не предусмотрено.
СпроситьУправляющая компания периодически отключает лифт по причине того, что кто-то собирается перевозить строительные материалы. В лифте указано ограничение 1 тонна. В инструкции запрета на перевоз стройматериалов нет. Как можно повлиять на управляющую компанию?
Добрый день! Никак! Скорее всего УК компания действует в интересах жильцов. Поскольку определение перевозимого груза в 1 тонну - это нонсенс! Никакой лифт, если он не грузовой, такого за один раз не выдержит. Я знаю случай, когда "гастарбайтеры материал (цемент) перевозили в лифте, доверху его забив мешками. В результате лифт вышел из строя.
Спросить
Я проживаю в доме сложной конструкции. 1,2 подъезд - 5-этажный блок (лифта нет), 3 подъезд - 9 этажный блок (имеется лифт), 4,5,6,7 подъезд (лифта нет). Орган местного самоуправления принял единый тариф на содержание жилфонда, в тариф входит содержание и ремонт лифта. Какой выход подскажите у жителей подъездов 1,2,4,5,6,7 чтобы не платить за содержание и ремонт, они по факту услугами лифта не пользуются?
В нашем подъезде не работает лифт. Управляющая компания отказывается восстановить работоспособность лифта, ссылаясь на то, что в нашем доме много должников по оплате услуг управляющей компании. Правомерны ли действия УК? И что могут предпринять в этой ситуации жильцы, исправно оплачивающие услуги?
Наша организация сдала в эксплуатацию жилой дом. почти сразу начала свою деятельность управляющая компания, которая требует с нас оплаты коммунальных услуг со всех квартир, с момента начала обслуживания, до подписания передаточного акта собственниками помещений. Должны ли мы платить за ком. услуги дома, который мы уже сдали в эксплуатацию, и какие нормативно-правовые документы это регулируют.
ТСЖ повесило объявление, что со след. Месяца в квитанции будет добавлена оплата за лифт (тех. освидетельствование и т.д.). Лифта в нашем подъезде НЕТ. Шахта есть, а лифта нет. Дом сдали без лифта, сославшись, что нет денег на его установку. Хотите - платите - установим. В подъезде 7 этажей, причём на 6 этаже квартиры 2-х этажные. Желающих мало, и они решили, что будут без лифта. ТСЖ ссылается на решение №ГКПИ 05-588 от 26.05.2005, но это решение о плате за лифт жильцами первого этажа дома. Я вообще ничего не понимаю. Дайте, пожалуйста, консультацию по правомерности действия ТСЖ. Заранее спасибо.
Дмитрий Сергеевич, оплата за содержание имущества, которого нет, весьма сомнительна. На мой взгляд, это неправомерно.
Спросить
