Планируется продажа квартиры с 4-мя долями: я, брат, отец, мать. Брат покупает отдельную квартиру, а я хочу купить квартиру на себя и договор покупки квартиры оформить с пожизненным проживанием родителей, чтобы в будущем у меня не было ни каких вопросов с собственностью. Вопрос: зарегистрируют ли такой договор (договор не будет нотариально заверен)? Продавец не хочет такой договор, т.к. боится приостановления сделки в реестре.

Достаточно простой письменной формы, регистрировать договор у нотариуса необязательно, данное вытекает из ст. 161 ГК РФ, которая действует, с 1995 года.

Возможен.Обращайтесь за сопровождением

Возможность оформления договора с пожизненным проживанием родителей при продаже квартиры с долями

Рекомендуется ли предварительное определение долей в судебном порядке?

Квартира, оформленная в совместную собственность выставляется на продажу. В этой квартире происана я, мой брат и мать. Брат хочет получить свою третью часть от денег, вырученных за продажу квартиры. Я и мать хотим купить другую квартиру. Мать хочет оформить эту новую квартиру либо на себя, либо в совместную со мной собственность. Как мне нужно действовать в этой ситуации? Рекомендуется ли предварительное определение долей в судебном порядке? Каким образом необходимо оформить сделку, чтобы брат не смог в будущем претендовать на эту собственность?

Читать ответы (2)

Как оформить покупку квартиры для сына отцом при отсутствии сына на сделке и обеспечить его собственность

Покупка квартиры сыну отцом. Добрый день! Сын студент. Отец хочет купить ему квартиру, при этом сразу оформить на него собственность (сын на сделке присутств. Не может). Отец при этом не может оформить кв.на себя в силу многих обстоятельств, чтоб потом не подарить ему скажем так. У меня вопрос: Может ли отец действовать на сделке по покупки квартиры и подписывать договор купли-продажи от имени сына ПО ДОВЕРенности? Это правильно? При этом собственность на квартиру будет оформляться на сына сразу. Нужно ли согласие матери, если отец покупает? Спасибо.

Читать ответы (3)

Какие опасности таит в себе покупка такой квартиры?

По договору купли-продажи хочу приобрести квартиру, которая перешла к владельцу по договору ренты с пожизненным содержанием (рентополучатель умер два месяца назад). Продавец в договоре хочет указать сумму сделки в 1 млн. руб. Какие негативные последствия могут меня ожидать в случае указания неполной суммы? Какие опасности таит в себе покупка такой квартиры? Как обезопасить себя? Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры по нотариальной доверенности - стоит ли рисковать и как обезопасить сделку?

Хотим купить квартиру по нотариальной доверенности. В квартире 2 собственника, братья. Один из братьев пережил инсульт и находится в больнице они вызвали нотариуса и он оформил на другого брата доверенность о продаже его доли в квартире и последующей покупке квартиры. Причина продажи квартиры со слов собственника она находится на 12 этаже, а брату после инсульта нужна собственность на 1 этаже. Покупаем через ипотеку в ВТБ, передача средств будет через аккредитивный счет. После сделка будет оформляться у нотариуса. И далее в мфц. Стоит ли покупать такую квартиру и как обезопасить себя от риска оспаривания сделки в будущем?

Читать ответы (6)

Требуется ли нотариальное согласие при покупке квартиры в браке и при продаже долевой собственности?

В каких случаях требуется нотариальное согласие на покупку квартиры? Покупаем квартиру в браке, сделка будет нотариальной т.к. квартира продается в долевой собственности?

Читать ответы (3)

Брат не доволен что квартиру переформили на меня, не поставив его в известность.

Мои родители переоформили свою квартиру на меня, дочь, по договору купли продажи с пожизненным проживанием в ней родителей в 2004. г. Все налоги за квартиру я оплачиваю сама. Сейчас отец умер. Мать осталась в квартире. Брат не доволен что квартиру переформили на меня, не поставив его в известность. Квартира приватизоврована давно на отца и мать. Брат в кватире прописан не был, и не проживал т к. унего своя квартира. Может ли он признать сделку не действительной и как этого избежать. Может ли бран отсудить квартиру. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке квартиры и защитить ее от кредиторов мужа? Какие документы необходимо оформить на родителей?

Скоро должна состояться сделка по покупке квартиры. Покупаем напополам с мужем. Так как в будущем рассматривается такой риск что имущество мужа могут арестовать кредиторы, хотим себя обезапасить и оформить квартиру на родителей. В таком случае встает вопрос какие документы должны будут оформить родители, чтобы данная квартира в будущем пренадлежала только нам. И второй вопрос попадает ли под арест либо другое взыскание с мужа, мое имущество полученное по наследству?

Читать ответы (2)

Имеется цепочка квартир (альтернативная продажа): я покупаю квартиру А

Имеется цепочка квартир (альтернативная продажа): я покупаю квартиру А, продавец квартиры А покупает квартиру В и продавец квартиры В покупает квартиру С. Условия договора купли продажи квартиры А включают в себя условие одновременной (пакетной) регистрации квартир А и С (статья 157 главы 9 ГК РФ – сделка под условием). Скажите пожалуйста, если по каким-либо причинам в будущем будет признана недействительной регистрация квартиры С, повлечет ли это за собой автоматическое признание недействительной регистрацию квартиры А?

Читать ответы (1)

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку. Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.

Читать ответы (4)

Возможно ли это при раздельных договорах на продажу и покупку квартиры?

Я хочу продать квартиру и купить взамен другую большей площади. Как сорфмулировать пункт договора продажи квартиры и пунки договора покупки квартиры, в которых согласно ст.157 ГК РФ были бы условия, что при возниконвении какой-то ситуации (например, сделка по покупке квартиры будет признана недействительной) обе сделки будут признаны недействительными. Возможно ли это при раздельных договорах на продажу и покупку квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность оформления договора с пожизненным проживанием родителей при продаже квартиры с долями - юридические и рекомендуемые практики