Как оформить заброшенный участок в СНТ без наличия владельца?
Вопрос про дачный участок в СНТ (МО).
Рядом со мной заброшенный участок. Владелец не появлялся в течении 20 лет. Возможности найти его нет. Я хотел бы приобрести, оформить этот участок. Подскажите с чего начать? Спасибо.
Добрый день, Денис, если у предыдущего владельца участка была собственность, то приобрести его можно только признав через суд бесхозным.
Спросить
Рядом с моим дачным участком находится участок который не обрабатывается в течении 5 лет. Хозяина найти не возможно, сведений в правлении СНТ о нём нет, за участок не платятся членские взносы в СНТ, на кадастровом учёте участок не числится. Я хочу прибрести этот участок.
ВОПРОС: как мне приобрести его в личное пользование.
Если участок заброшен и кто является собственником неизвестно, то на основании ст. 225 ГК РФ ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи 1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Теперь Ваши действия. Вам в первую очередь нужно обратиться в администрацию района, чтобы узнать какие сведения есть по этому участку. Так же в Росреестре можете заказать выписку из ЕГРП, чтобы посмотреть кто собственник и на каком основании собственность была оформлена. Только после получения данной информации возможны какие-то действия для приобретения данного участка.
Спросить
У председателя СНТ должны храниться списки членов СНТ и сведения о номерах земельных участков, выделенных каждому члену. Если данный земельный участок был когда-то предоставлен в собственность определенного лица, то решать вопрос о приобретении Вами данного земельного участка возможно только с данным лицом, либо с его наследниками. Если же участок не был выделен в собственность, т. е. просто завис, то вопрос о предоставлении вам данного земельного участка может быть решен общим собранием членов СНТ, которое может быть проведено в форме заочного голосования. В любом случае необходимо обратиться к председателю СНТ.
СпроситьС чего начать.
Хотела бы приобрести заброшенный земельный участок (дачу).
Прежних хозяев найти не удаётся.
Добрый день! Вам нужно для начала обратиться в администрацию, может там предоставят какую-либо информацию по данному участку.
Спросить
Обратитесь в правление снт с заявлением официальным. После выннсеения решения собрания собственниками-членами снт может быть принято решение о выделении участка.
СпроситьХочу приобрести заброшенный дачный участок, соседний с моим. Хозяев найти нет возможности. С чего начать? И правда ли,что через суд можно признать участок ничьим? Сколько должно пройти времени, чтоб его признали ничьим и каковы мои действия?
У меня вот такой вопрос: У меня участок 6 соток в СНТ, рядом соседский, заброшенный участок, который более 13 лет не обрабатывается и членские взносы не уплачиваются. Я хотела бы приобрести его, но председатель нашего садоводства сказала, что участок в собственности и хозяина не найти. Есть ли какой-нибудь вариант признать участок бесхозным и приобрести? Спасибо заранее.
Как приобрести заброшеный земельный участок в СНТ, если Я не являюсь членом СНТ, приезжаю туда только в гости. Правлением СНТ установлено, что бывший владелец бросил участок в 2002 году, с тех пор никто не появлялся на нем, участок не обрабатывался более 16 лет. Хозяина и родственников не найти, по старому адресу никто не живет, указанный телефон для связи давно не работает, за землю по членским взносам имеется долг, что отражено в протоколах собраний СНТ. Возможно ли мне приобрести этот участок у СНТ по договору аренды с последующим выкупом участка? Какие документы для этого понадобятся? Спасибо, если подскажете как поступить!
Члены СНТ должны исключить предыдущего, а вас принять (по протоколу, нужно смотреть Устав СНТ), поговорите с председателем, скажите, что будете все платежи оплачивать в срок.
СпроситьРядом с моим участком в СНТ есть заброшенный участок, хозяин (владелец) которого давно умер. Его жена говорит, что он ей не нужен, поэтому она уже лет 7 не платит взносы. Свидетельство на участок она на себя не переоформляла. Вопрос. Как можно приобрести этот участок у них на законных основаниях?
Добрый день, есть заброшеный участок стоит лет 15, хочу его приобрести незнаю с чего начать.
Приобретательная давность при оформлении бесхозных участков оформляется через суд. Для начала нужно выяснить имеется ли хозяин вообще.
Далее необходимо использовать этот участок и нести какие-то затраты (налоги, разработка)-ст.234 ГК РФ-Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Спросить
Здравствуйте!
Надежда, для начала необходимо получить сведения из Росреестра, а именно, взять выписку из ЕГРП, в которой будут содержаться сведения о том, кто является собственником данного участка. Сведения можете получить также на самом сайте Росреестра: rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN. Если такие сведения содержаться, то попытаться найти собственника, возможно он умер, а наследники не знали о существовании дома и участка, тогда нужно найти его наследников и договорится о выкупе. Если же собственником является город (что мало вероятно), то необходимо будет обратиться в администрацию города и обговорить вопрос выкупа, через торги.
Удачи и добра!
СпроситьИмеется дачный участок, рядом с ним находится заброшенный участок (хозяева не появлялись более 12 лет), возможно ли каким то образом приобрести данный заброшенный участок в собственность.
Обратитесь к председателю садового товарищества о выдаче вам информации о правообладателях на этот участок;
кроме этого, сделайте такой же запрос в местную администрацию и в Росреестр (юстиция).
По получении информации станет ясно, каким образом вы сможете приобрести указанный участок в собственность.
СпроситьЯ собственник дачного участка в СНТ. Рядом с моим участком граничит соседний смежный участок. Хозяин смежного участка отсутствует. Землей не пользуется более 15 лет. Найти его возможности нет. Как мне приобрести соседний дачный участок?
Добрый день. Если у соседнего участка есть потенциальный собственник, который не пользуется землей, то председатель СНТ в соответствии с Уставом должен выступить с инициативой перед Администрацией района о лишении собственника права собственности на участок в связи с тем, что он длительное время не использует его по назначению. Далее участок передается в ведение администрации района и по ходатайству председателя и одобрения общего собрания садоводства может ставиться вопрос о продаже участка Вам. Но последнее слово за администрацией района. Садоводство может лишь выступать с ходатайством в Вашу пользу.
СпроситьКупили 10 лет у СНТ заброшенный участок. Сейчас встал вопрос о его оформлении. В публичной кадастровой карте у этого участка нет номера.
Означает ли это, что он не приватизирован? Каким образом можно его оформить в собственность, если предыдущий владелец больше 15 лет там не появлялся, не платил членские взносы и т.д.
Добрый вечер.
Вызовите кадастрового инженера.
Пусть он выполнить кадастровые работы на данном участке.
После этого со всеми документами от кадастрового инженера и документами купли - продажи которые Вам выдало СНТ при купли - продажи обращайтесь в Росреестр.
Если Вам откажут в выдачи свидетельства о праве собственности, то возможно в судебном порядке признать право собственности.
[/b]
[b]С Уважением,
адвокат Шемякин И.В.
тел.:8-915-755-23-15
Спросить
